Resumen de septiembre de 2026
Las principales conclusiones de este informe mensual de alquiler, por orden de importancia, para que conozcas la historia antes de llegar a los gráficos. Cada punto se redacta para este lugar y este mes a partir de las cifras del propio informe, ya trate del nivel de los alquileres solicitados, del alquiler por m², de la variación en términos comparables respecto al mes anterior o de cómo se compararon viviendas, barrios y ciudades. Léelas como un resumen de los alquileres solicitados en los anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero ese mes. Las secciones siguientes muestran las cifras detrás de cada punto y cómo se midieron.
- 1
La mediana del alquiler por m² fue de 31,3 € para una vivienda mediana de 31 m², con una bajada del 4,7 % en términos comparables frente a agosto
- 2
La mitad de los anuncios con superficie indicada tenía menos de 35 m², y pedían 36,1 € por m²
- 3
Las viviendas de 120 m² o más pedían solo 19,2 € por m², cerca de la mitad del precio del espacio de las más pequeñas
- 4
Los anuncios que pedían hasta 1.000 € tenían una superficie mediana de 17 m² y suponían el 51 % de la oferta
Alquiler por m²
Alquiler por metro cuadrado en Utrecht
Los 31,3 € por m² de Utrecht ocuparon el cuarto puesto de 36 ciudades. El precio del espacio se desliza con el tamaño: 36,1 € por debajo de 35 m², 33,7 € de 35 a 49 m², 26,7 € de 50 a 69 m², 25,4 € de 70 a 89 m², 24,0 € de 90 a 119 m² y 19,2 € a partir de 120 m².
Cómo se reparte el alquiler por m²
La mitad de los anuncios con tamaño conocido pedía entre 24,7 €/m² y 38,6 €/m² por metro cuadrado.
Cifras clave
- Mediana
- 31,3 €/m²
- Cuartil inferior
- 24,7 €/m²
- Cuartil superior
- 38,6 €/m²
- Vs. mediana nacionalMediana nacional 22,9 €/m²
- +36,7 %
- Tamaño mediano
- 31 m²
Tamaño de la vivienda
Qué tamaño tenían las viviendas en Utrecht
La vivienda mediana medía 31 m². Entre los anuncios con superficie indicada, el 52 % tenía menos de 35 m², mientras que el 14 % medía de 70 a 89 m² y el 10 % de 90 a 119 m².
Proporción de anuncios por tamaño
Anuncios con tamaño conocido. La columna resaltada contiene el tamaño mediano.
Alquiler por m² según la clase de tamaño
Mediana del alquiler por metro cuadrado de cada clase de tamaño con suficientes anuncios.
- Menos de 35 m²52 % de los anuncios36,1 €/m²
- De 35 m² a 49 m²7 % de los anuncios33,7 €/m²
- De 50 m² a 69 m²12 % de los anuncios26,7 €/m²
- De 70 m² a 89 m²14 % de los anuncios25,4 €/m²
- De 90 m² a 119 m²10 % de los anuncios24,0 €/m²
- 120 m² o más5 % de los anuncios19,2 €/m²
Pequeñas y grandes
Viviendas pequeñas frente a grandes en Utrecht
Las viviendas de menos de 50 m² pedían 35,7 € por m², un 55 % más que los 23,1 € que pedían las de 90 m² o más. El sobreprecio de las viviendas pequeñas de Utrecht es constante, sin un tramo intermedio plano.
- Menos de 50 m²35,7 €/m²
- 90 m² o más23,1 €/m²
Presupuesto
Qué se conseguía con un presupuesto mensual en Utrecht
Los anuncios que pedían hasta 1.000 € (51 %) tenían una superficie mediana de 17 m²; los de 1.001 € a 1.500 €, de 50 m²; los de 1.501 € a 2.000 €, de 67 m²; los de 2.001 € a 2.500 €, de 84 m²; y por encima de 2.500 € el anuncio mediano medía 105 m².
Proporción de anuncios por tramo de alquiler
Cómo se distribuyó por precio la oferta nueva del mes.
- Hasta 1000 €51 %
- De 1001 € a 1500 €12 %
- De 1501 € a 2000 €15 %
- De 2001 € a 2500 €15 %
- Más de 2500 €8 %
Tamaño mediano por tramo de alquiler
Cuánto espacio ofrecía el anuncio mediano de cada tramo.
- Hasta 1000 €17 m²
- De 1001 € a 1500 €50 m²
- De 1501 € a 2000 €67 m²
- De 2001 € a 2500 €84 m²
- Más de 2500 €105 m²
Mes a mes
Cómo se movieron los alquileres de Utrecht respecto al mes anterior
En comparación con agosto, con cinco fuentes presentes en ambos meses, el alquiler por m² bajó un 4,7 %, la mayor bajada entre las cinco grandes.
Alquiler por m²
Variación en los últimos seis meses
La variación se calcula con la mediana del alquiler solicitado de cada fuente de anuncios presente en ambos meses, ponderada por el volumen del mes anterior. Un mes que no se puede cotejar de este modo se deja fuera en lugar de estimarse.
Qué se anunció
Qué viviendas salieron al mercado en Utrecht
Qué viviendas salieron al mercado este mes y cuánto pedía cada tipo. Las tablas reparten los anuncios de alquiler nuevos por tipo de vivienda (apartamentos, casas, estudios y habitaciones), por mobiliario (sin amueblar, parcialmente amueblado o amueblado) y por número de habitaciones, con la proporción de anuncios, la mediana del alquiler solicitado, el alquiler por m² y la superficie mediana de cada grupo. Un grupo solo muestra cifras cuando hay suficientes anuncios que lo respalden. Así ves lo que solía pedir un apartamento, una vivienda amueblada o una de dos habitaciones, en lugar de fiarte de una sola cifra global.
Por tipo de vivienda
Proporción de anuncios nuevos y lo que pedía cada tipo.
| Por tipo de vivienda | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Apartamentos26,0 €/m² · 70 m² | 42 % | 1790 € | 26,0 €/m² | 70 m² |
| Casas25,4 €/m² · 104 m² | 8 % | 2325 € | 25,4 €/m² | 104 m² |
| Estudios35,2 €/m² · 24 m² | 10 % | 809 € | 35,2 €/m² | 24 m² |
| Habitaciones36,5 €/m² · 15 m² | 41 % | 562 € | 36,5 €/m² | 15 m² |
Por mobiliario
Viviendas sin amueblar, parcialmente amuebladas y amuebladas.
| Por mobiliario | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| Sin amueblar27,4 €/m² · 30 m² | 26 % | 850 € | 27,4 €/m² | 30 m² |
| Parcialmente amueblado31,5 €/m² · 29 m² | 50 % | 878 € | 31,5 €/m² | 29 m² |
| Amueblado33,7 €/m² · 40 m² | 25 % | 1173 € | 33,7 €/m² | 40 m² |
Por número de habitaciones
De una habitación a cuatro o más.
| Por número de habitaciones | Proporción | Alquiler mediano | Por m² | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 habitación35,6 €/m² · 17 m² | 54 % | 636 € | 35,6 €/m² | 17 m² |
| 2 habitaciones29,9 €/m² · 50 m² | 15 % | 1525 € | 29,9 €/m² | 50 m² |
| 3 habitaciones24,8 €/m² · 80 m² | 20 % | 2106 € | 24,8 €/m² | 80 m² |
| 4 o más habitaciones23,3 €/m² · 105 m² | 11 % | 2450 € | 23,3 €/m² | 105 m² |
Posición
Dónde se situó Utrecht entre las ciudades neerlandesas
La posición de Utrecht entre todas las ciudades neerlandesas con suficientes anuncios de alquiler nuevos ese mes. La franja sitúa Utrecht entre la ciudad con la mediana más baja y la de la mediana más alta, con la mediana nacional como referencia, y los puestos muestran su lugar por mediana del alquiler solicitado y por alquiler por m², contando desde la más cara. Ambas medidas importan, porque una ciudad puede quedar arriba en alquiler simplemente porque sus viviendas son más grandes. Úsala para valorar lo cara que es Utrecht en comparación con otras ciudades neerlandesas.
Alquiler solicitado
17.º de 36Ordenado de más caro a más barato.
Alquiler por m²
4.º de 36Ordenado de más caro a más barato.
Cómo se miden estas cifras
Los tamaños y los presupuestos se agrupan a partir de anuncios que indican una superficie. Como dominan las habitaciones y los estudios, conviene leer los grupos de tamaño mayor para conocer el mercado al que se enfrentaría una pareja o una familia.
Qué anuncios cuentan
Anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en septiembre de 2026, sin contar las plazas de aparcamiento. Una cifra solo aparece cuando hay suficientes anuncios que la respalden, de modo que los grupos pequeños se dejan fuera en lugar de estimarse.
Alquileres solicitados, no firmados
Las cifras describen el alquiler publicitado en los anuncios que Luntero representa. No son alquileres firmados, estadísticas oficiales ni el conjunto del parque de viviendas.
La variación se mide en términos comparables
La variación respecto a agosto de 2026 compara solo las fuentes de anuncios presentes en ambos meses, de modo que un cambio en las fuentes recopiladas no se interpreta como un cambio en los alquileres.
Preguntas
Preguntas sobre Utrecht en septiembre de 2026
Respuestas rápidas sobre los alquileres solicitados en este lugar y este mes, para inquilinos que quieren saber cuánto debería costar una vivienda y para cualquiera que estudie el mercado del alquiler en los Países Bajos. Cada respuesta se redacta a partir de las cifras de este informe, así que usa la misma mediana del alquiler solicitado, el mismo alquiler por m² y la misma variación en términos comparables que los gráficos de arriba, a partir de los mismos anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en Luntero durante el mes. Como el resto del informe, las respuestas describen alquileres solicitados en anuncios, no contratos firmados ni estadísticas oficiales.
¿Cuál fue el alquiler por m² en Utrecht en septiembre de 2026?
La mediana fue de 31,3 €, la cuarta más alta de 36 ciudades, para una vivienda mediana de 31 m².
¿Qué tamaño tenían las habitaciones y los pisos de los anuncios de Utrecht en septiembre de 2026?
La mitad de los anuncios con superficie indicada tenía menos de 35 m², y los anuncios que pedían hasta 1.000 € tenían una superficie mediana de solo 17 m².
¿Cuánto más costaban las viviendas pequeñas por m² en Utrecht en septiembre de 2026?
Las viviendas de menos de 50 m² pedían 35,7 € por m², un 55 % más que los 23,1 € que pedían las de 90 m² o más.
¿Qué se podía alquilar en Utrecht por entre 1.500 € y 2.500 € en septiembre de 2026?
Los anuncios que pedían de 1.001 € a 1.500 € tenían una superficie mediana de 50 m², los de 1.501 € a 2.000 € llegaban a 67 m² y los de 2.001 € a 2.500 € llegaban a 84 m².
¿Bajó el precio del espacio en Utrecht en septiembre de 2026?
Sí: el alquiler por m² bajó un 4,7 % en términos comparables frente a agosto, en cinco fuentes compartidas.
Fuente: informe mensual del alquiler de Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/utrecht-rent-value-september-2026. Cifras basadas en 325 anuncios de alquiler nuevos registrados por primera vez en septiembre de 2026, calculadas el 23 de octubre de 2026.
