September 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
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Die Median-Miete pro Quadratmeter lag bei 27,5 € für eine Median-Wohnfläche von 54 m²
- 2
Der Quadratmeterpreis sank mit der Größe stetig, von 39,4 € pro m² unter 35 m² auf 20,3 € pro m² ab 120 m²
- 3
Wohnungen unter 50 m² verlangten 31,4 € pro m², 48 % mehr als die 21,2 € für Wohnungen ab 90 m²
- 4
Inserate mit 1.001 bis 1.500 €, die größte Budgetgruppe mit 30 %, hatten eine Median-Wohnfläche von 50 m²
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in Rotterdam
Mit 27,5 € pro m² belegte Rotterdam beim Quadratmeterpreis Platz 8 von 36 Städten. Das Gefälle ist klar: 39,4 € unter 35 m², 29,3 € für 35 bis 49 m², 25,5 € für 50 bis 69 m², 25,0 € für 70 bis 89 m², 21,6 € für 90 bis 119 m² und 20,3 € ab 120 m².
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 21,6 €/m² und 32,7 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 27,5 €/m²
- Unteres Quartil
- 21,6 €/m²
- Oberes Quartil
- 32,7 €/m²
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 22,9 €/m²
- +20,1 %
- Median der Wohnfläche
- 54 m²
Wohnfläche
Wie groß die Wohnungen in Rotterdam waren
Die mittlere Wohnung hatte 54 m². Unter den Inseraten mit Größenangabe lagen 24 % unter 35 m², 16 % hatten 35 bis 49 m² und 22 % 50 bis 69 m², die Mitte des Marktes ist also kompakt.
Anteil der Inserate nach Wohnfläche
Inserate mit bekannter Wohnfläche. Die hervorgehobene Säule enthält die mittlere Wohnfläche.
Miete pro m² nach Größenklasse
Median der Miete pro Quadratmeter für jede Größenklasse mit genügend Inseraten.
- Unter 35 m²24 % der Inserate39,4 €/m²
- 35 m² bis 49 m²16 % der Inserate29,3 €/m²
- 50 m² bis 69 m²22 % der Inserate25,5 €/m²
- 70 m² bis 89 m²18 % der Inserate25,0 €/m²
- 90 m² bis 119 m²14 % der Inserate21,6 €/m²
- 120 m² und mehr6 % der Inserate20,3 €/m²
Klein und groß
Kleine und große Wohnungen in Rotterdam
Wohnungen unter 50 m² verlangten 31,4 € pro m², 48 % mehr als die 21,2 € für Wohnungen ab 90 m². Der Aufschlag für kleine Wohnungen verteilt sich gleichmäßig über die Größengruppen und konzentriert sich nicht auf eine.
- Unter 50 m²31,4 €/m²
- 90 m² und mehr21,2 €/m²
Budget
Was sich in Rotterdam mit einem Monatsbudget mieten ließ
Inserate mit einer Miete von bis zu 1.000 € (27 %) hatten eine Median-Wohnfläche von 20 m², bei 1.001 bis 1.500 € (30 %) waren es 50 m², bei 1.501 bis 2.000 € 81 m², bei 2.001 bis 2.500 € 90 m², und über 2.500 € hatte die mittlere Wohnung 99 m².
Anteil der Inserate nach Mietspanne
Wo das neue Angebot des Monats preislich lag.
- Bis 1.000 €27 %
- 1.001 € bis 1.500 €30 %
- 1.501 € bis 2.000 €19 %
- 2.001 € bis 2.500 €14 %
- Über 2.500 €10 %
Median der Wohnfläche nach Mietspanne
Wie viel Platz das mittlere Inserat jeder Spanne bot.
- Bis 1.000 €20 m²
- 1.001 € bis 1.500 €50 m²
- 1.501 € bis 2.000 €81 m²
- 2.001 € bis 2.500 €90 m²
- Über 2.500 €99 m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten in Rotterdam gegenüber dem Vormonat entwickelten
Für Rotterdam wird in diesem Monat keine Veränderung der Miete pro Quadratmeter auf vergleichbarer Basis ausgewiesen, weil zu wenige Quellen sowohl im August als auch im September genügend Wohnungen für einen fairen Vergleich lieferten.
Miete pro m²
Aus denselben Quellen liegen in beiden Monaten zu wenige Inserate vor, um mit August 2026 auf vergleichbarer Basis zu vergleichen. Deshalb wird keine Veränderung angezeigt.
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte in Rotterdam auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen25,7 €/m² · 68 m² | 74 % | 1.648 € | 25,7 €/m² | 68 m² |
| Häuser21,3 €/m² · 126 m² | 2 % | 2.500 € | 21,3 €/m² | 126 m² |
| Studios29,0 €/m² · 30 m² | 5 % | 888 € | 29,0 €/m² | 30 m² |
| Zimmer39,8 €/m² · 17 m² | 19 % | 682 € | 39,8 €/m² | 17 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert20,7 €/m² · 74 m² | 14 % | 1.430 € | 20,7 €/m² | 74 m² |
| Teilmöbliert26,3 €/m² · 53 m² | 52 % | 1.350 € | 26,3 €/m² | 53 m² |
| Möbliert33,3 €/m² · 65 m² | 34 % | 1.757 € | 33,3 €/m² | 65 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer35,3 €/m² · 20 m² | 26 % | 714 € | 35,3 €/m² | 20 m² |
| 2 Zimmer27,6 €/m² · 51 m² | 34 % | 1.350 € | 27,6 €/m² | 51 m² |
| 3 Zimmer23,9 €/m² · 81 m² | 28 % | 1.995 € | 23,9 €/m² | 81 m² |
| 4 oder mehr Zimmer22,7 €/m² · 110 m² | 12 % | 2.495 € | 22,7 €/m² | 110 m² |
Viertel
Miete pro m² nach Viertel in Rotterdam
Angebotsmieten können sich von Viertel zu Viertel stark unterscheiden, deshalb schlüsselt dieser Abschnitt Rotterdam nach Vierteln auf. Er zeigt bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Mietinseraten in diesem Monat, geordnet nach Median der Angebotsmiete oder Miete pro m², jeweils mit dem Abstand zum Stadtmedian und, wo genügend Inserate vorliegen, mit Miete pro m² und dem Median der Wohnfläche. Viertel mit nur wenigen Inseraten werden ausgelassen, damit keines auf Grundlage einer Handvoll Wohnungen eingeordnet wird. Nutze ihn, um günstigere Teile von Rotterdam zu finden oder zu prüfen, ob ein Inserat zum Preisniveau seines Viertels passt.
Median der Miete pro m² nach Viertel
Bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Inseraten, die teuersten zuerst.
- Kralingen-West+44,3 % · 63 m²34,7 €/m²
- Struisenburg-48,4 % · 25 m²31,4 €/m²
- Oude Noorden-5,6 % · 47 m²29,5 €/m²
- Nieuwe Westen+43,6 % · 64 m²28,4 €/m²
- Zwijndrecht0,0 % · 49 m²27,6 €/m²
- Cool+22,1 % · 65 m²27,0 €/m²
- Stadsdriehoek+55,3 % · 83 m²24,5 €/m²
- Katendrecht+24,8 % · 65 m²24,5 €/m²
- Scheepvaartkwartier+18,0 % · 82 m²23,2 €/m²
- Middelland+30,4 % · 79 m²22,2 €/m²
- Stadtmedian 27,5 €/m²
Unter jedem Namen: der Abstand zum Stadtmedian, dann Miete pro m² und Wohnfläche, wo genügend Inserate vorlagen. Viertel mit wenigen Inseraten sind nicht aufgeführt.
Position
Wo Rotterdam unter den niederländischen Städten stand
Wo Rotterdam unter allen niederländischen Städten mit genügend neuen Mietinseraten in diesem Monat stand. Der Streifen ordnet Rotterdam zwischen der Stadt mit dem niedrigsten und der Stadt mit dem höchsten Median ein, mit dem landesweiten Median als Bezugspunkt, und die Ränge zeigen die Position nach Median der Angebotsmiete und nach Miete pro m², gezählt von der teuersten Stadt an. Beide Maße zählen, denn eine Stadt kann bei der Miete weit oben stehen, nur weil ihre Wohnungen größer sind. Nutze ihn, um einzuschätzen, wie teuer Rotterdam im Vergleich zu anderen niederländischen Städten ist.
Angebotsmiete
11. von 36Von der teuersten Stadt an gezählt.
Miete pro m²
8. von 36Von der teuersten Stadt an gezählt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
Die Werte pro m² verwenden nur Inserate mit angegebener Wohnfläche, und Größen- oder Budgetgruppen mit sehr wenigen Inseraten bleiben unberücksichtigt. Ein fehlender Veränderungswert bedeutet, dass sich die Monate nicht fair vergleichen ließen, nicht dass sich nichts geändert hat.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im September 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber August 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu Rotterdam im September 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Wie hoch war die Miete pro Quadratmeter in Rotterdam im September 2026?
Der Median lag bei 27,5 €, Platz 8 von 36 Städten, bei einer Median-Wohnfläche von 54 m².
Wie veränderte sich der Preis pro m² mit der Wohnungsgröße in Rotterdam im September 2026?
Er sinkt stetig: 39,4 € unter 35 m², 29,3 € bei 35 bis 49 m², rund 25 € bei 50 bis 89 m², 21,6 € bei 90 bis 119 m² und 20,3 € ab 120 m².
Was konnte man im September 2026 in Rotterdam für 1.500 € mieten?
Inserate mit 1.001 bis 1.500 € hatten eine Median-Wohnfläche von 50 m², und sie sind mit 30 % aller Inserate die größte Gruppe.
Wie viel Platz bekam man im September 2026 in Rotterdam für 2.000 €?
In der Spanne von 1.501 bis 2.000 € hatte die mittlere Wohnung 81 m², in der Spanne von 2.001 bis 2.500 € waren es 90 m².
Warum gibt es für Rotterdams Quadratmeterpreis zwischen August und September 2026 keine Veränderung?
Weil die Quellen, die Rotterdamer Wohnungen inserierten, zwischen August und September nicht vergleichbar genug waren. Der rohe Abstand würde widerspiegeln, welche Quellen erfasst wurden, deshalb wird der Wert weggelassen.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/rotterdam-rent-value-september-2026. Basierend auf 695 neuen Mietinseraten, erstmals im September 2026 gespeichert, berechnet am 23. Oktober 2026.
