September 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
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Die Median-Miete pro Quadratmeter lag bei 21,1 € für eine Median-Wohnfläche von 72 m², auf vergleichbarer Basis 4,6 % weniger als im August
- 2
Der Quadratmeterpreis sank von 33,1 € pro m² unter 35 m² auf 16,3 € pro m² ab 120 m²
- 3
Wohnungen unter 50 m² verlangten 32,6 € pro m², 89 % mehr als die 17,3 € für Wohnungen ab 90 m²
- 4
Inserate mit 1.501 bis 2.000 €, die größte Budgetgruppe mit 33 %, hatten eine Median-Wohnfläche von 86 m²
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in Eindhoven
Mit 21,1 € pro m² belegte Eindhoven Platz 21 von 36 Städten. Die Kurve ist steil und gleichmäßig: 33,1 € unter 35 m², 23,7 € für 50 bis 69 m², 21,0 € für 70 bis 89 m², 18,7 € für 90 bis 119 m² und 16,3 € ab 120 m².
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 18,4 €/m² und 26,7 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 21,1 €/m²
- Unteres Quartil
- 18,4 €/m²
- Oberes Quartil
- 26,7 €/m²
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 22,9 €/m²
- -7,9 %
- Median der Wohnfläche
- 72 m²
Wohnfläche
Wie groß die Wohnungen in Eindhoven waren
Die mittlere Wohnung hatte 72 m². Unter den Inseraten mit Größenangabe lagen 29 % unter 35 m², 26 % hatten 70 bis 89 m², 17 % hatten 90 bis 119 m² und 13 % ab 120 m², während Wohnungen mit 35 bis 49 m² zu selten waren, um sie zu beschreiben.
Anteil der Inserate nach Wohnfläche
Inserate mit bekannter Wohnfläche. Die hervorgehobene Säule enthält die mittlere Wohnfläche.
Miete pro m² nach Größenklasse
Median der Miete pro Quadratmeter für jede Größenklasse mit genügend Inseraten.
- Unter 35 m²29 % der Inserate33,1 €/m²
- 50 m² bis 69 m²12 % der Inserate23,7 €/m²
- 70 m² bis 89 m²26 % der Inserate21,0 €/m²
- 90 m² bis 119 m²17 % der Inserate18,7 €/m²
- 120 m² und mehr13 % der Inserate16,3 €/m²
Klein und groß
Kleine und große Wohnungen in Eindhoven
Wohnungen unter 50 m² verlangten 32,6 € pro m², 89 % mehr als die 17,3 € für Wohnungen ab 90 m², der größte Aufschlag unter den fünf Großstädten.
- Unter 50 m²32,6 €/m²
- 90 m² und mehr17,3 €/m²
Budget
Was sich in Eindhoven mit einem Monatsbudget mieten ließ
Inserate mit einer Miete von bis zu 1.000 € (31 %) hatten eine Median-Wohnfläche von 21 m², bei 1.001 bis 1.500 € (22 %) waren es 66 m², bei 1.501 bis 2.000 € (33 %) 86 m², bei 2.001 bis 2.500 € 127 m². Nur sehr wenige Inserate verlangten mehr als 2.500 €.
Anteil der Inserate nach Mietspanne
Wo das neue Angebot des Monats preislich lag.
- Bis 1.000 €31 %
- 1.001 € bis 1.500 €22 %
- 1.501 € bis 2.000 €33 %
- 2.001 € bis 2.500 €11 %
- Über 2.500 €4 %
Median der Wohnfläche nach Mietspanne
Wie viel Platz das mittlere Inserat jeder Spanne bot.
- Bis 1.000 €21 m²
- 1.001 € bis 1.500 €66 m²
- 1.501 € bis 2.000 €86 m²
- 2.001 € bis 2.500 €127 m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten in Eindhoven gegenüber dem Vormonat entwickelten
Auf vergleichbarer Basis gegenüber August, mit fünf Quellen, die in beiden Monaten vorhanden waren, sank die Miete pro Quadratmeter um 4,6 %.
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte in Eindhoven auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen20,6 €/m² · 78 m² | 55 % | 1.655 € | 20,6 €/m² | 78 m² |
| Häuser17,2 €/m² · 122 m² | 17 % | 2.100 € | 17,2 €/m² | 122 m² |
| Studios32,7 €/m² · 23 m² | 10 % | 727 € | 32,7 €/m² | 23 m² |
| Zimmer32,9 €/m² · 17 m² | 19 % | 529 € | 32,9 €/m² | 17 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert19,2 €/m² · 61 m² | 25 % | 1.119 € | 19,2 €/m² | 61 m² |
| Teilmöbliert22,2 €/m² · 76 m² | 45 % | 1.723 € | 22,2 €/m² | 76 m² |
| Möbliert24,9 €/m² · 65 m² | 30 % | 1.466 € | 24,9 €/m² | 65 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer32,5 €/m² · 20 m² | 30 % | 599 € | 32,5 €/m² | 20 m² |
| 2 Zimmer23,6 €/m² · 71 m² | 29 % | 1.495 € | 23,6 €/m² | 71 m² |
| 3 Zimmer19,6 €/m² · 85 m² | 25 % | 1.724 € | 19,6 €/m² | 85 m² |
| 4 oder mehr Zimmer17,1 €/m² · 124 m² | 17 % | 2.100 € | 17,1 €/m² | 124 m² |
Position
Wo Eindhoven unter den niederländischen Städten stand
Wo Eindhoven unter allen niederländischen Städten mit genügend neuen Mietinseraten in diesem Monat stand. Der Streifen ordnet Eindhoven zwischen der Stadt mit dem niedrigsten und der Stadt mit dem höchsten Median ein, mit dem landesweiten Median als Bezugspunkt, und die Ränge zeigen die Position nach Median der Angebotsmiete und nach Miete pro m², gezählt von der teuersten Stadt an. Beide Maße zählen, denn eine Stadt kann bei der Miete weit oben stehen, nur weil ihre Wohnungen größer sind. Nutze ihn, um einzuschätzen, wie teuer Eindhoven im Vergleich zu anderen niederländischen Städten ist.
Angebotsmiete
10. von 36Von der teuersten Stadt an gezählt.
Miete pro m²
21. von 36Von der teuersten Stadt an gezählt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
Diese Zahlen gruppieren Angebotsmieten nach Wohnfläche und nach monatlichem Budget. Gruppen mit zu wenigen Inseraten bleiben leer, weshalb Wohnungen mit 35 bis 49 m² und Inserate über 2.500 € keinen Wert haben.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im September 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber August 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu Eindhoven im September 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Wie hoch war die Miete pro Quadratmeter in Eindhoven im September 2026?
Der Median lag bei 21,1 €, Platz 21 von 36 Städten, bei einer Median-Wohnfläche von 72 m².
Wie viel günstiger pro m² waren große Wohnungen in Eindhoven im September 2026?
Wohnungen ab 120 m² verlangten 16,3 € pro m², etwa die Hälfte der 33,1 € für Wohnungen unter 35 m².
Welche Wohnungsgröße bekam man im September 2026 in Eindhoven für 1.500 bis 2.000 €?
Inserate in dieser Spanne hatten eine Median-Wohnfläche von 86 m², und sie waren mit 33 % aller Inserate die größte Budgetgruppe.
Was konnte man im September 2026 in Eindhoven für unter 1.000 € mieten?
Im Median 21 m², also überwiegend Zimmer oder kleine Studios. Rund 31 % der Inserate verlangten weniger als 1.000 €.
Ist der Quadratmeterpreis in Eindhoven im September 2026 gesunken?
Ja: Die Miete pro Quadratmeter sank auf vergleichbarer Basis gegenüber August um 4,6 %, gemessen über fünf Quellen, die in beiden Monaten inserierten.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/eindhoven-rent-value-september-2026. Basierend auf 186 neuen Mietinseraten, erstmals im September 2026 gespeichert, berechnet am 23. Oktober 2026.
