August 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
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Die Median-Miete pro Quadratmeter lag bei 24,2 € für eine Median-Wohnfläche von 49 m², auf vergleichbarer Basis 0,7 % mehr als im Juli
- 2
Wohnungen unter 35 m² verlangten 32,5 € pro m² und machten 40 % der Inserate mit Größenangabe aus
- 3
Wohnungen mit 90 bis 119 m² verlangten 17,7 € pro m², etwa die Hälfte des Quadratmeterpreises der kleinsten Wohnungen
- 4
Inserate mit 1.501 bis 2.000 € hatten eine Median-Wohnfläche von 86 m², Inserate mit einer Miete von bis zu 1.000 € kamen auf 20 m²
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in Eindhoven
Eindhovens Median von 24,2 € pro m² liegt zwischen einem hohen Preis für die kleinsten Wohnungen (32,5 € unter 35 m²) und einem niedrigen Preis für die größten Größen (17,7 € bei 90 bis 119 m²). Wohnungen mit 35 bis 69 m² verlangten etwa 24 €.
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 18,9 €/m² und 29,3 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 24,2 €/m²
- Unteres Quartil
- 18,9 €/m²
- Oberes Quartil
- 29,3 €/m²
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 23,1 €/m²
- +4,8 %
- Median der Wohnfläche
- 49 m²
Wohnfläche
Wie groß die Wohnungen in Eindhoven waren
Die mittlere Wohnung hatte 49 m², die kleinste der fünf Großstädte nach Utrecht. Unter den Inseraten mit Größenangabe lagen 40 % unter 35 m², während 14 % 70 bis 89 m² und 12 % 90 bis 119 m² hatten.
Anteil der Inserate nach Wohnfläche
Inserate mit bekannter Wohnfläche. Die hervorgehobene Säule enthält die mittlere Wohnfläche.
Miete pro m² nach Größenklasse
Median der Miete pro Quadratmeter für jede Größenklasse mit genügend Inseraten.
- Unter 35 m²40 % der Inserate32,5 €/m²
- 35 m² bis 49 m²10 % der Inserate23,6 €/m²
- 50 m² bis 69 m²18 % der Inserate24,2 €/m²
- 70 m² bis 89 m²14 % der Inserate19,4 €/m²
- 90 m² bis 119 m²12 % der Inserate17,7 €/m²
Klein und groß
Kleine und große Wohnungen in Eindhoven
Wohnungen unter 50 m² verlangten 28,9 € pro m², gegenüber 16,9 € für Wohnungen ab 90 m², ein Aufschlag von 71 %. Eindhovens große Wohnungen gehören im Vergleich der Großstädte zu den günstigsten pro Quadratmeter.
- Unter 50 m²28,9 €/m²
- 90 m² und mehr16,9 €/m²
Budget
Was sich in Eindhoven mit einem Monatsbudget mieten ließ
Inserate mit einer Miete von bis zu 1.000 € (45 %) hatten eine Median-Wohnfläche von 20 m², bei 1.001 bis 1.500 € (28 %) waren es 60 m², bei 1.501 bis 2.000 € 86 m², und bei 2.001 bis 2.500 € erreichte sie 125 m². Fast nichts verlangte mehr als 2.500 €.
Anteil der Inserate nach Mietspanne
Wo das neue Angebot des Monats preislich lag.
- Bis 1.000 €45 %
- 1.001 € bis 1.500 €28 %
- 1.501 € bis 2.000 €20 %
- 2.001 € bis 2.500 €6 %
- Über 2.500 €1 %
Median der Wohnfläche nach Mietspanne
Wie viel Platz das mittlere Inserat jeder Spanne bot.
- Bis 1.000 €20 m²
- 1.001 € bis 1.500 €60 m²
- 1.501 € bis 2.000 €86 m²
- 2.001 € bis 2.500 €125 m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten in Eindhoven gegenüber dem Vormonat entwickelten
Auf vergleichbarer Basis gegenüber Juli, mit fünf gemeinsamen Quellen, stieg die Miete pro Quadratmeter um 0,7 %, im Kern also stabil.
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte in Eindhoven auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen21,1 €/m² · 65 m² | 47 % | 1.450 € | 21,1 €/m² | 65 m² |
| Häuser15,8 €/m² · 125 m² | 9 % | 1.873 € | 15,8 €/m² | 125 m² |
| Studios26,7 €/m² · 23 m² | 17 % | 746 € | 26,7 €/m² | 23 m² |
| Zimmer31,9 €/m² · 18 m² | 27 % | 550 € | 31,9 €/m² | 18 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert23,3 €/m² · 60 m² | 41 % | 1.228 € | 23,3 €/m² | 60 m² |
| Teilmöbliert22,1 €/m² · 60 m² | 34 % | 1.450 € | 22,1 €/m² | 60 m² |
| Möbliert33,7 €/m² · 23 m² | 25 % | 860 € | 33,7 €/m² | 23 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer31,8 €/m² · 19 m² | 43 % | 586 € | 31,8 €/m² | 19 m² |
| 2 Zimmer24,2 €/m² · 60 m² | 29 % | 1.438 € | 24,2 €/m² | 60 m² |
| 3 Zimmer19,4 €/m² · 85 m² | 17 % | 1.600 € | 19,4 €/m² | 85 m² |
| 4 oder mehr Zimmer16,5 €/m² · 122 m² | 11 % | 1.848 € | 16,5 €/m² | 122 m² |
Position
Wo Eindhoven unter den niederländischen Städten stand
Wo Eindhoven unter allen niederländischen Städten mit genügend neuen Mietinseraten in diesem Monat stand. Der Streifen ordnet Eindhoven zwischen der Stadt mit dem niedrigsten und der Stadt mit dem höchsten Median ein, mit dem landesweiten Median als Bezugspunkt, und die Ränge zeigen die Position nach Median der Angebotsmiete und nach Miete pro m², gezählt von der teuersten Stadt an. Beide Maße zählen, denn eine Stadt kann bei der Miete weit oben stehen, nur weil ihre Wohnungen größer sind. Nutze ihn, um einzuschätzen, wie teuer Eindhoven im Vergleich zu anderen niederländischen Städten ist.
Angebotsmiete
11. von 39Von der teuersten Stadt an gezählt.
Miete pro m²
17. von 39Von der teuersten Stadt an gezählt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
Die Zahlen pro m² verwenden Inserate mit angegebener Wohnfläche. Eine Größen- oder Budgetgruppe, die zu klein war, um sie verlässlich zu beschreiben, wie die Gruppe ab 120 m², bleibt leer.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im August 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber Juli 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu Eindhoven im August 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Bot Eindhoven im August 2026 pro Quadratmeter ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis?
Für größere Wohnungen ja: Wohnungen mit 90 bis 119 m² verlangten nur 17,7 € pro m², verglichen mit 32,5 € für Wohnungen unter 35 m². Der Median der ganzen Stadt lag bei 24,2 €.
Was bekam man im August 2026 in Eindhoven für 1.500 €?
Inserate mit 1.001 bis 1.500 € hatten eine Median-Wohnfläche von 60 m², eine komfortable Wohnungsgröße.
Wie groß war eine Wohnung für 2.000 € im August 2026 in Eindhoven?
In der Spanne von 1.501 bis 2.000 € hatte die mittlere Wohnung 86 m², und die Spanne von 2.001 bis 2.500 € erreichte 125 m².
Welcher Anteil der Mietinserate in Eindhoven verlangte im August 2026 unter 1.000 €?
Rund 45 % der Eindhovener Inserate verlangten im August 2026 bis zu 1.000 €, und diese Inserate hatten eine Median-Wohnfläche von 20 m², diese Preisspanne besteht also überwiegend aus Zimmern.
Hat sich der Quadratmeterpreis in Eindhoven im August 2026 verändert?
Kaum: Die Miete pro Quadratmeter stieg auf vergleichbarer Basis gegenüber Juli um 0,7 %.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/eindhoven-rent-value-august-2026. Basierend auf 240 neuen Mietinseraten, erstmals im August 2026 gespeichert, berechnet am 23. Oktober 2026.
