August 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
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Die Median-Miete pro Quadratmeter lag bei 25,0 € für eine Median-Wohnfläche von 63 m², auf vergleichbarer Basis 2,5 % weniger als im Juli
- 2
Zwischen 35 und 119 m² veränderte sich der Quadratmeterpreis kaum, er lag bei 21,0 bis 21,8 € pro m²
- 3
Wohnungen unter 35 m² verlangten 35,2 € pro m² und machten 39 % der Inserate mit Größenangabe aus
- 4
Inserate mit 1.501 bis 2.000 € hatten eine Median-Wohnfläche von 85 m², während Inserate mit einer Miete von bis zu 1.000 € 22 m² maßen
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in Rotterdam
Rotterdams 25,0 € pro m² vereinen zwei Märkte. Wohnungen mit 35 bis 119 m² verlangten stabile 21,0 bis 21,8 €, nur die größten Wohnungen (ab 120 m²) waren mit 18,5 € günstiger, während Wohnungen unter 35 m² 35,2 € verlangten.
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 19,1 €/m² und 33,9 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 25,0 €/m²
- Unteres Quartil
- 19,1 €/m²
- Oberes Quartil
- 33,9 €/m²
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 23,1 €/m²
- +8,2 %
- Median der Wohnfläche
- 63 m²
Wohnfläche
Wie groß die Wohnungen in Rotterdam waren
Das mittlere Inserat hatte 63 m², doch die Verteilung hat zwei Gipfel: 39 % der Inserate mit Größenangabe lagen unter 35 m², während 18 % 90 bis 119 m² hatten und 8 % ab 120 m².
Anteil der Inserate nach Wohnfläche
Inserate mit bekannter Wohnfläche. Die hervorgehobene Säule enthält die mittlere Wohnfläche.
Miete pro m² nach Größenklasse
Median der Miete pro Quadratmeter für jede Größenklasse mit genügend Inseraten.
- Unter 35 m²39 % der Inserate35,2 €/m²
- 35 m² bis 49 m²5 % der Inserate21,8 €/m²
- 50 m² bis 69 m²13 % der Inserate21,1 €/m²
- 70 m² bis 89 m²17 % der Inserate21,0 €/m²
- 90 m² bis 119 m²18 % der Inserate21,0 €/m²
- 120 m² und mehr8 % der Inserate18,5 €/m²
Klein und groß
Kleine und große Wohnungen in Rotterdam
Wohnungen unter 50 m² verlangten 34,0 € pro m², gegenüber 20,5 € für Wohnungen ab 90 m², ein Aufschlag von 66 %. Fast alles davon stammt aus der kleinsten Gruppe, denn Wohnungen mit 35 bis 49 m² kosten pro Quadratmeter etwa so viel wie größere.
- Unter 50 m²34,0 €/m²
- 90 m² und mehr20,5 €/m²
Budget
Was sich in Rotterdam mit einem Monatsbudget mieten ließ
Inserate mit einer Miete von bis zu 1.000 €, 44 % aller Inserate, hatten eine Median-Wohnfläche von 22 m². Bei 1.001 bis 1.500 € hatte die mittlere Wohnung 65 m², und darüber kamen mit jeweils 500 € mehr Budget 15 bis 20 m² hinzu: 85 m² bei 1.501 bis 2.000 € und 100 m² bei 2.001 bis 2.500 €.
Anteil der Inserate nach Mietspanne
Wo das neue Angebot des Monats preislich lag.
- Bis 1.000 €44 %
- 1.001 € bis 1.500 €15 %
- 1.501 € bis 2.000 €16 %
- 2.001 € bis 2.500 €16 %
- Über 2.500 €8 %
Median der Wohnfläche nach Mietspanne
Wie viel Platz das mittlere Inserat jeder Spanne bot.
- Bis 1.000 €22 m²
- 1.001 € bis 1.500 €65 m²
- 1.501 € bis 2.000 €85 m²
- 2.001 € bis 2.500 €100 m²
- Über 2.500 €115 m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten in Rotterdam gegenüber dem Vormonat entwickelten
Auf vergleichbarer Basis gegenüber Juli, mit acht gemeinsamen Quellen, sank die Miete pro Quadratmeter um 2,5 %.
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte in Rotterdam auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen21,2 €/m² · 85 m² | 52 % | 1.875 € | 21,2 €/m² | 85 m² |
| Häuser19,1 €/m² · 118 m² | 3 % | 2.200 € | 19,1 €/m² | 118 m² |
| Studios32,1 €/m² · 26 m² | 8 % | 841 € | 32,1 €/m² | 26 m² |
| Zimmer34,0 €/m² · 20 m² | 37 % | 683 € | 34,0 €/m² | 20 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert19,1 €/m² · 74 m² | 20 % | 1.288 € | 19,1 €/m² | 74 m² |
| Teilmöbliert25,5 €/m² · 61 m² | 43 % | 1.160 € | 25,5 €/m² | 61 m² |
| Möbliert30,7 €/m² · 55 m² | 37 % | 1.150 € | 30,7 €/m² | 55 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer33,0 €/m² · 22 m² | 45 % | 700 € | 33,0 €/m² | 22 m² |
| 2 Zimmer20,8 €/m² · 64 m² | 16 % | 1.250 € | 20,8 €/m² | 64 m² |
| 3 Zimmer21,6 €/m² · 86 m² | 25 % | 1.993 € | 21,6 €/m² | 86 m² |
| 4 oder mehr Zimmer20,8 €/m² · 110 m² | 15 % | 2.300 € | 20,8 €/m² | 110 m² |
Viertel
Miete pro m² nach Viertel in Rotterdam
Angebotsmieten können sich von Viertel zu Viertel stark unterscheiden, deshalb schlüsselt dieser Abschnitt Rotterdam nach Vierteln auf. Er zeigt bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Mietinseraten in diesem Monat, geordnet nach Median der Angebotsmiete oder Miete pro m², jeweils mit dem Abstand zum Stadtmedian und, wo genügend Inserate vorliegen, mit Miete pro m² und dem Median der Wohnfläche. Viertel mit nur wenigen Inseraten werden ausgelassen, damit keines auf Grundlage einer Handvoll Wohnungen eingeordnet wird. Nutze ihn, um günstigere Teile von Rotterdam zu finden oder zu prüfen, ob ein Inserat zum Preisniveau seines Viertels passt.
Median der Miete pro m² nach Viertel
Bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Inseraten, die teuersten zuerst.
- Stadsdriehoek+30,6 % · 64 m²28,4 €/m²
- Rubroek-15,9 % · 61 m²28,4 €/m²
- Nieuwe Westen-19,1 % · 51 m²28,0 €/m²
- Laurenskwartier+37,9 % · 68 m²27,4 €/m²
- Zuidplein-17,4 % · 27 m²24,7 €/m²
- Katendrecht+17,0 % · 73 m²24,6 €/m²
- Scheepvaartkwartier+51,5 % · 86 m²24,5 €/m²
- Oude Noorden-0,9 % · 53 m²24,3 €/m²
- Kralingen-West-8,7 % · 68 m²22,6 €/m²
- Bergpolder-6,7 % · 67 m²21,6 €/m²
- Cool+57,4 % · 80 m²21,3 €/m²
- Kop van Zuid-Entrepot+73,2 % · 93 m²20,5 €/m²
- Stadtmedian 25,0 €/m²
Unter jedem Namen: der Abstand zum Stadtmedian, dann Miete pro m² und Wohnfläche, wo genügend Inserate vorlagen. Viertel mit wenigen Inseraten sind nicht aufgeführt.
Position
Wo Rotterdam unter den niederländischen Städten stand
Wo Rotterdam unter allen niederländischen Städten mit genügend neuen Mietinseraten in diesem Monat stand. Der Streifen ordnet Rotterdam zwischen der Stadt mit dem niedrigsten und der Stadt mit dem höchsten Median ein, mit dem landesweiten Median als Bezugspunkt, und die Ränge zeigen die Position nach Median der Angebotsmiete und nach Miete pro m², gezählt von der teuersten Stadt an. Beide Maße zählen, denn eine Stadt kann bei der Miete weit oben stehen, nur weil ihre Wohnungen größer sind. Nutze ihn, um einzuschätzen, wie teuer Rotterdam im Vergleich zu anderen niederländischen Städten ist.
Angebotsmiete
12. von 39Von der teuersten Stadt an gezählt.
Miete pro m²
14. von 39Von der teuersten Stadt an gezählt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
In die Werte pro m² fließen nur Inserate mit angegebener Wohnfläche ein. Weil Rotterdam viele Zimmer neben Familienhäusern inseriert, sollte man die Größengruppen betrachten und nicht die einzelne Zahl für die ganze Stadt.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im August 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber Juli 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu Rotterdam im August 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
War Rotterdam im August 2026 pro Quadratmeter günstig?
Mit 25,0 € pro m² lag es auf Platz 14 von 39 Städten. Oberhalb von 35 m² ist der Quadratmeterpreis bemerkenswert stabil bei rund 21 € pro m², und nur Wohnungen unter 35 m² treiben den Durchschnitt mit 35,2 € nach oben.
Was konnte man im August 2026 in Rotterdam für unter 1.000 € mieten?
Inserate mit einer Miete von bis zu 1.000 € hatten eine Median-Wohnfläche von 22 m² und machten 44 % von allem Inserierten aus, dieses Budget bekommt also meist ein Zimmer oder ein kompaktes Studio.
Wie viel Platz bekam man im August 2026 in Rotterdam mit einem Budget von 2.000 €?
Inserate mit 1.501 bis 2.000 € hatten eine Median-Wohnfläche von 85 m², und Inserate mit 2.001 bis 2.500 € kamen auf 100 m², ein Budget von 2.000 € reicht also bis zu einem geräumigen Familienhaus.
Waren größere Wohnungen in Rotterdam im August 2026 pro Quadratmeter günstiger?
Nur an den Extremen. Wohnungen ab 120 m² verlangten 18,5 € pro m² gegenüber 35,2 € unter 35 m², doch alles zwischen 35 und 119 m² kostete pro Quadratmeter fast gleich viel.
Hat sich Rotterdams Miete pro Quadratmeter im August 2026 verändert?
Sie sank auf vergleichbarer Basis gegenüber Juli um 2,5 %, gemessen über acht Quellen, die in beiden Monaten inserierten.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/rotterdam-rent-value-august-2026. Basierend auf 609 neuen Mietinseraten, erstmals im August 2026 gespeichert, berechnet am 23. Oktober 2026.
