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Oktober 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
- 1
Die Median-Miete pro Quadratmeter lag bei 24,7 €, Platz 14 von 52 Städten, bei einer Median-Wohnfläche von 61 m²
- 2
Wohnungen unter 35 m², 32 % der Inserate mit Größenangabe, verlangten 41,7 € pro m²
- 3
Von 35 bis 89 m² bewegte sich der Quadratmeterpreis kaum und blieb zwischen 23,4 und 24,1 € pro m²
- 4
Ein Budget von 1.501 bis 2.000 € brachte im Median 82 m²
- 5
Auf vergleichbarer Basis über sechs Quellen sank die Miete pro Quadratmeter gegenüber September um 3,2 %
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in Rotterdam
Rotterdams Median von 24,7 € pro m² lag auf Platz 14 von 52 Städten, die mittlere Hälfte reichte von 19,1 bis 34,1 €. In der Mitte des Marktes zählt die Ausstattung mehr als die Größe: Möblierte Wohnungen verlangten 32,3 € pro m², teilmöblierte dagegen 21,7 €.
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 19,1 €/m² und 34,1 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 24,7 €/m²
- Unteres Quartil
- 19,1 €/m²
- Oberes Quartil
- 34,1 €/m²
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 21,0 €/m²
- +17,6 %
- Median der Wohnfläche
- 61 m²
Wohnfläche
Wie groß die Wohnungen in Rotterdam waren
Die mittlere Wohnung hatte 61 m². Die Größenverteilung hat zwei Gipfel: 32 % der Inserate mit Größenangabe lagen unter 35 m², und 35 % hatten 70 bis 119 m², mit weniger Wohnungen dazwischen.
Anteil der Inserate nach Wohnfläche
Inserate mit bekannter Wohnfläche. Die hervorgehobene Säule enthält die mittlere Wohnfläche.
Miete pro m² nach Größenklasse
Median der Miete pro Quadratmeter für jede Größenklasse mit genügend Inseraten.
- Unter 35 m²32 % der Inserate41,7 €/m²
- 35 m² bis 49 m²9 % der Inserate23,7 €/m²
- 50 m² bis 69 m²15 % der Inserate23,4 €/m²
- 70 m² bis 89 m²19 % der Inserate24,1 €/m²
- 90 m² bis 119 m²17 % der Inserate19,9 €/m²
- 120 m² und mehr9 % der Inserate18,2 €/m²
Klein und groß
Kleine und große Wohnungen in Rotterdam
Wohnungen unter 50 m² verlangten 36,2 € pro m², 84 % mehr als die 19,6 € für Wohnungen ab 90 m². Fast der gesamte Aufschlag entfällt auf die kleinste Gruppe: Wohnungen mit 35 bis 49 m² verlangten 23,7 €, nicht mehr als Wohnungen mit 70 bis 89 m² mit 24,1 €.
- Unter 50 m²36,2 €/m²
- 90 m² und mehr19,6 €/m²
Budget
Was sich in Rotterdam mit einem Monatsbudget mieten ließ
Bis 1.000 €, mit 36 % der Inserate die größte Budgetgruppe, hatte die mittlere Wohnung 21 m². Der Schritt zu 1.001 bis 1.500 € brachte 57 m², und 1.501 bis 2.000 € brachten 82 m². Darüber gab es für 2.001 bis 2.500 € 92 m² und über 2.500 € 109 m².
Anteil der Inserate nach Mietspanne
Wo das neue Angebot des Monats preislich lag.
- Bis 1.000 €36 %
- 1.001 € bis 1.500 €19 %
- 1.501 € bis 2.000 €22 %
- 2.001 € bis 2.500 €13 %
- Über 2.500 €11 %
Median der Wohnfläche nach Mietspanne
Wie viel Platz das mittlere Inserat jeder Spanne bot.
- Bis 1.000 €21 m²
- 1.001 € bis 1.500 €57 m²
- 1.501 € bis 2.000 €82 m²
- 2.001 € bis 2.500 €92 m²
- Über 2.500 €109 m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten in Rotterdam gegenüber dem Vormonat entwickelten
Über sechs Quellen, die in beiden Monaten vorhanden waren, sank die Miete pro Quadratmeter um 3,2 %. Im September ließ sich für Rotterdam kein Wert auf vergleichbarer Basis berechnen, dies ist also die erste messbare Veränderung seit dem Rückgang von 2,5 % im August.
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte in Rotterdam auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen22,3 €/m² · 81 m² | 61 % | 1.825 € | 22,3 €/m² | 81 m² |
| Häuser20,0 €/m² · 120 m² | 2 % | 2.200 € | 20,0 €/m² | 120 m² |
| Studios35,0 €/m² · 29 m² | 10 % | 1.064 € | 35,0 €/m² | 29 m² |
| Zimmer36,4 €/m² · 17 m² | 27 % | 649 € | 36,4 €/m² | 17 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert24,6 €/m² · 32 m² | 16 % | 790 € | 24,6 €/m² | 32 m² |
| Teilmöbliert21,7 €/m² · 76 m² | 48 % | 1.575 € | 21,7 €/m² | 76 m² |
| Möbliert32,3 €/m² · 51 m² | 36 % | 1.500 € | 32,3 €/m² | 51 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer34,8 €/m² · 20 m² | 35 % | 714 € | 34,8 €/m² | 20 m² |
| 2 Zimmer24,6 €/m² · 57 m² | 20 % | 1.375 € | 24,6 €/m² | 57 m² |
| 3 Zimmer22,1 €/m² · 83 m² | 28 % | 1.920 € | 22,1 €/m² | 83 m² |
| 4 oder mehr Zimmer20,0 €/m² · 110 m² | 17 % | 2.150 € | 20,0 €/m² | 110 m² |
Viertel
Miete pro m² nach Viertel in Rotterdam
Angebotsmieten können sich von Viertel zu Viertel stark unterscheiden, deshalb schlüsselt dieser Abschnitt Rotterdam nach Vierteln auf. Er zeigt bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Mietinseraten in diesem Monat, geordnet nach Median der Angebotsmiete oder Miete pro m², jeweils mit dem Abstand zum Stadtmedian und, wo genügend Inserate vorliegen, mit Miete pro m² und dem Median der Wohnfläche. Viertel mit nur wenigen Inseraten werden ausgelassen, damit keines auf Grundlage einer Handvoll Wohnungen eingeordnet wird. Nutze ihn, um günstigere Teile von Rotterdam zu finden oder zu prüfen, ob ein Inserat zum Preisniveau seines Viertels passt.
Median der Miete pro m² nach Viertel
Bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Inseraten, die teuersten zuerst.
- Oud-Charlois-50,3 % · 20 m²31,3 €/m²
- Cool+28,9 % · 68 m²29,2 €/m²
- Oude Noorden+5,1 % · 62 m²29,0 €/m²
- Nieuwe Westen-2,6 % · 60 m²26,2 €/m²
- Bloemhof-17,0 % · 51 m²25,5 €/m²
- Middelland-23,5 % · 51 m²25,1 €/m²
- Stadsdriehoek+3,2 % · 69 m²22,3 €/m²
- Katendrecht+14,8 % · 78 m²22,1 €/m²
- Rotterdam Centrum+34,3 % · 82 m²22,1 €/m²
- Scheepvaartkwartier+29,8 % · 77 m²21,3 €/m²
- Blijdorp-2,7 % · 66 m²20,0 €/m²
- Kop van Zuid-Entrepot+4,4 % · 86 m²18,3 €/m²
- Stadtmedian 24,7 €/m²
Unter jedem Namen: der Abstand zum Stadtmedian, dann Miete pro m² und Wohnfläche, wo genügend Inserate vorlagen. Viertel mit wenigen Inseraten sind nicht aufgeführt.
Position
Wo Rotterdam unter den niederländischen Städten stand
Wo Rotterdam unter allen niederländischen Städten mit genügend neuen Mietinseraten in diesem Monat stand. Der Streifen ordnet Rotterdam zwischen der Stadt mit dem niedrigsten und der Stadt mit dem höchsten Median ein, mit dem landesweiten Median als Bezugspunkt, und die Ränge zeigen die Position nach Median der Angebotsmiete und nach Miete pro m², gezählt von der teuersten Stadt an. Beide Maße zählen, denn eine Stadt kann bei der Miete weit oben stehen, nur weil ihre Wohnungen größer sind. Nutze ihn, um einzuschätzen, wie teuer Rotterdam im Vergleich zu anderen niederländischen Städten ist.
Angebotsmiete
7. von 52Von der teuersten Stadt an gezählt.
Miete pro m²
14. von 52Von der teuersten Stadt an gezählt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
Die Zahlen verwenden nur Inserate, die eine Wohnfläche nennen. Eine Größen- oder Budgetgruppe erscheint nur, wenn sie genügend Inserate enthält, und die Veränderung auf vergleichbarer Basis beruht auf den Quellen, die in beiden Monaten aktiv waren, diesmal sechs für Rotterdam.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im Oktober 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber September 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu Rotterdam im Oktober 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Wie hoch war die Miete pro Quadratmeter in Rotterdam im Oktober 2026?
Neue Inserate verlangten im Median 24,7 € pro m², Platz 14 von 52 niederländischen Städten, die mittlere Hälfte zwischen 19,1 und 34,1 €.
Bei welcher Wohnungsgröße bekam man in Rotterdam im Oktober 2026 die meiste Fläche fürs Geld?
Bei größeren Wohnungen. Wohnungen ab 120 m² verlangten 18,2 € pro m² und Wohnungen mit 90 bis 119 m² 19,9 €, gegenüber 41,7 € für Wohnungen unter 35 m².
Wie viel Wohnfläche bekam man im Oktober 2026 in Rotterdam mit einem Budget von 1.501 bis 2.000 €?
Inserate mit 1.501 bis 2.000 € hatten eine Median-Wohnfläche von 82 m² und machten 22 % der neuen Inserate aus. Eine Stufe darunter brachten 1.001 bis 1.500 € 57 m².
War eine kleine Wohnung in Rotterdam im Oktober 2026 pro Quadratmeter viel teurer als eine mittelgroße?
Nur unter 35 m². Wohnungen unter 35 m² verlangten 41,7 € pro m², Wohnungen mit 35 bis 49 m² aber 23,7 €, etwa so viel wie 50 bis 69 m² (23,4 €) und 70 bis 89 m² (24,1 €).
Ist der Quadratmeterpreis in Rotterdam im Oktober 2026 gesunken?
Ja, um 3,2 % auf vergleichbarer Basis über sechs Quellen, obwohl der Median der Angebotsmiete im selben Vergleich um 13,5 % stieg, weil größere Wohnungen inseriert wurden.
Individueller Bericht
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Eine feinere Aufschlüsselung
Mieten nach Stadtteil, Wohnungsgröße, Zimmerzahl oder Möblierung.
Ein Vergleich
Mehrere Städte nebeneinander oder eine längere Reihe von Monaten in einer Ansicht.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/rotterdam-rent-value-october-2026. Basierend auf 750 neuen Mietinseraten, erstmals im Oktober 2026 gespeichert, berechnet am 11. November 2026.
