August 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
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Die Median-Miete pro Quadratmeter lag bei 23,8 € für eine Median-Wohnfläche von 70 m², auf vergleichbarer Basis 4,6 % weniger als im Juli
- 2
Ab 35 m² lag der Quadratmeterpreis zwischen 21,9 und 22,9 € pro m²
- 3
Wohnungen unter 35 m² verlangten 46,7 € pro m², das Doppelte des Quadratmeterpreises jeder größeren Gruppe
- 4
Inserate mit einer Miete von bis zu 1.000 € hatten eine Median-Wohnfläche von 28 m², während Inserate mit mehr als 2.500 € 120 m² maßen
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in Den Haag
Den Haags Median von 23,8 € pro m² wird durch eine Gruppe nach oben gezogen. Jede Größe von 35 m² bis 120 m² oder mehr verlangte 21,9 bis 22,9 € pro Quadratmeter, doch Wohnungen unter 35 m² verlangten 46,7 €.
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 19,2 €/m² und 32,7 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 23,8 €/m²
- Unteres Quartil
- 19,2 €/m²
- Oberes Quartil
- 32,7 €/m²
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 23,1 €/m²
- +3,0 %
- Median der Wohnfläche
- 70 m²
Wohnfläche
Wie groß die Wohnungen in Den Haag waren
Das mittlere Inserat hatte 70 m². Ein Viertel der Inserate mit Größenangabe lag unter 35 m², 21 % hatten 70 bis 89 m², 16 % hatten 90 bis 119 m² und 13 % ab 120 m², was Den Haag zu einer der Städte mit größeren Wohnungen macht.
Anteil der Inserate nach Wohnfläche
Inserate mit bekannter Wohnfläche. Die hervorgehobene Säule enthält die mittlere Wohnfläche.
Miete pro m² nach Größenklasse
Median der Miete pro Quadratmeter für jede Größenklasse mit genügend Inseraten.
- Unter 35 m²25 % der Inserate46,7 €/m²
- 35 m² bis 49 m²8 % der Inserate21,9 €/m²
- 50 m² bis 69 m²18 % der Inserate22,1 €/m²
- 70 m² bis 89 m²21 % der Inserate22,7 €/m²
- 90 m² bis 119 m²16 % der Inserate22,9 €/m²
- 120 m² und mehr13 % der Inserate22,4 €/m²
Klein und groß
Kleine und große Wohnungen in Den Haag
Wohnungen unter 50 m² verlangten 38,7 € pro m², gegenüber 22,6 € für Wohnungen ab 90 m², ein Aufschlag von 71 %. Wie in Rotterdam entfällt fast alles davon auf die kleinste Gruppe.
- Unter 50 m²38,7 €/m²
- 90 m² und mehr22,6 €/m²
Budget
Was sich in Den Haag mit einem Monatsbudget mieten ließ
Inserate mit einer Miete von bis zu 1.000 € (33 %) hatten eine Median-Wohnfläche von 28 m², bei 1.001 bis 1.500 € waren es 55 m², bei 1.501 bis 2.000 € 80 m², bei 2.001 bis 2.500 € 90 m², und über 2.500 € hatte die mittlere Wohnung 120 m².
Anteil der Inserate nach Mietspanne
Wo das neue Angebot des Monats preislich lag.
- Bis 1.000 €33 %
- 1.001 € bis 1.500 €17 %
- 1.501 € bis 2.000 €20 %
- 2.001 € bis 2.500 €12 %
- Über 2.500 €19 %
Median der Wohnfläche nach Mietspanne
Wie viel Platz das mittlere Inserat jeder Spanne bot.
- Bis 1.000 €28 m²
- 1.001 € bis 1.500 €55 m²
- 1.501 € bis 2.000 €80 m²
- 2.001 € bis 2.500 €90 m²
- Über 2.500 €120 m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten in Den Haag gegenüber dem Vormonat entwickelten
Auf vergleichbarer Basis gegenüber Juli, mit sieben gemeinsamen Quellen, sank die Miete pro Quadratmeter um 4,6 %.
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte in Den Haag auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen22,7 €/m² · 80 m² | 66 % | 1.855 € | 22,7 €/m² | 80 m² |
| Häuser21,5 €/m² · 141 m² | 6 % | 3.500 € | 21,5 €/m² | 141 m² |
| Studios28,5 €/m² · 30 m² | 5 % | 921 € | 28,5 €/m² | 30 m² |
| Zimmer47,2 €/m² · 18 m² | 23 % | 800 € | 47,2 €/m² | 18 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert19,6 €/m² · 60 m² | 29 % | 967 € | 19,6 €/m² | 60 m² |
| Teilmöbliert23,3 €/m² · 88 m² | 40 % | 2.048 € | 23,3 €/m² | 88 m² |
| Möbliert36,2 €/m² · 45 m² | 31 % | 1.300 € | 36,2 €/m² | 45 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer38,3 €/m² · 21 m² | 30 % | 850 € | 38,3 €/m² | 21 m² |
| 2 Zimmer22,0 €/m² · 58 m² | 18 % | 1.302 € | 22,0 €/m² | 58 m² |
| 3 Zimmer23,1 €/m² · 81 m² | 30 % | 2.000 € | 23,1 €/m² | 81 m² |
| 4 oder mehr Zimmer22,3 €/m² · 115 m² | 21 % | 2.750 € | 22,3 €/m² | 115 m² |
Viertel
Miete pro m² nach Viertel in Den Haag
Angebotsmieten können sich von Viertel zu Viertel stark unterscheiden, deshalb schlüsselt dieser Abschnitt Den Haag nach Vierteln auf. Er zeigt bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Mietinseraten in diesem Monat, geordnet nach Median der Angebotsmiete oder Miete pro m², jeweils mit dem Abstand zum Stadtmedian und, wo genügend Inserate vorliegen, mit Miete pro m² und dem Median der Wohnfläche. Viertel mit nur wenigen Inseraten werden ausgelassen, damit keines auf Grundlage einer Handvoll Wohnungen eingeordnet wird. Nutze ihn, um günstigere Teile von Den Haag zu finden oder zu prüfen, ob ein Inserat zum Preisniveau seines Viertels passt.
Median der Miete pro m² nach Viertel
Bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Inseraten, die teuersten zuerst.
- Kortenbos+44,4 % · 84 m²27,0 €/m²
- Museumkwartier+65,6 % · 83 m²25,0 €/m²
- Zeeheldenkwartier+46,1 % · 80 m²23,9 €/m²
- Bezuidenhout+0,6 % · 66 m²23,3 €/m²
- Laakhaven-Oost-57,4 % · 27 m²23,2 €/m²
- Stadtmedian 23,8 €/m²
Unter jedem Namen: der Abstand zum Stadtmedian, dann Miete pro m² und Wohnfläche, wo genügend Inserate vorlagen. Viertel mit wenigen Inseraten sind nicht aufgeführt.
Position
Wo Den Haag unter den niederländischen Städten stand
Wo Den Haag unter allen niederländischen Städten mit genügend neuen Mietinseraten in diesem Monat stand. Der Streifen ordnet Den Haag zwischen der Stadt mit dem niedrigsten und der Stadt mit dem höchsten Median ein, mit dem landesweiten Median als Bezugspunkt, und die Ränge zeigen die Position nach Median der Angebotsmiete und nach Miete pro m², gezählt von der teuersten Stadt an. Beide Maße zählen, denn eine Stadt kann bei der Miete weit oben stehen, nur weil ihre Wohnungen größer sind. Nutze ihn, um einzuschätzen, wie teuer Den Haag im Vergleich zu anderen niederländischen Städten ist.
Angebotsmiete
6. von 39Von der teuersten Stadt an gezählt.
Miete pro m²
20. von 39Von der teuersten Stadt an gezählt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
In die Werte pro m² fließen nur Inserate ein, die eine Wohnfläche nennen. Ein gleichbleibender Quadratmeterpreis über alle Größen hinweg ist normal für einen Markt, der überwiegend aus Wohnungen in normaler Größe besteht, die Ausreißer sind die kleinsten Einheiten.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im August 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber Juli 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu Den Haag im August 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Wie hoch war der Median der Miete pro Quadratmeter in Den Haag im August 2026?
23,8 € im August 2026, Platz 20 von 39 Städten und nahe am landesweiten Niveau, obwohl die Gesamtmieten hoch sind. Der Grund ist die Größe: Die mittlere Wohnung in Den Haag hatte 70 m².
Warum waren kleine Wohnungen in Den Haag im August 2026 pro m² so teuer?
Wohnungen unter 35 m² verlangten 46,7 € pro m², etwa das Doppelte der 21,9 bis 22,9 €, die für jede größere Größe verlangt wurden, weil sich die Fixkosten für Küche und Bad auf sehr wenig Fläche verteilen.
Was konnte man im August 2026 in Den Haag für 1.000 € mieten?
Inserate mit einer Miete von bis zu 1.000 € hatten eine Median-Wohnfläche von 28 m², mehr als dieses Budget in Amsterdam (20 m²) oder Rotterdam (22 m²) bekommt.
Wie viel Platz bekam man im August 2026 in Den Haag für 2.500 € oder mehr?
Das mittlere Inserat über 2.500 € hatte 120 m², ein großes Familienhaus.
Ist der Quadratmeterpreis in Den Haag im August 2026 gesunken?
Ja: Die Miete pro Quadratmeter lag auf vergleichbarer Basis um 4,6 % niedriger als im Juli, gemessen über sieben Quellen, die in beiden Monaten inserierten.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-value-august-2026. Basierend auf 469 neuen Mietinseraten, erstmals im August 2026 gespeichert, berechnet am 23. Oktober 2026.
