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Oktober 2026 auf einen Blick
Die wichtigsten Erkenntnisse dieses monatlichen Mietberichts, nach Bedeutung geordnet, damit du das Wesentliche kennst, bevor du zu den Diagrammen kommst. Jeder Punkt ist für diesen Ort und Monat aus den Zahlen des Berichts geschrieben, ob es um das Niveau der Angebotsmieten geht, um die Miete pro m², um die Veränderung auf vergleichbarer Basis gegenüber dem Vormonat oder um den Vergleich von Wohnungen, Vierteln und Städten. Lies sie als Zusammenfassung der Angebotsmieten in neuen Mietinseraten, die in diesem Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Die folgenden Abschnitte zeigen die Zahlen hinter jedem Punkt und wie sie gemessen wurden.
- 1
Die Median-Miete pro Quadratmeter lag bei 21,8 €, Platz 20 von 52 Städten, bei einer Median-Wohnfläche von 62 m²
- 2
Wohnungen mit 50 bis 69 m² verlangten nur 17,0 € pro m², weniger als kleinere und größere Wohnungen
- 3
Inserate mit einer Miete von bis zu 1.000 € machten 48 % des Marktes aus und hatten eine Median-Wohnfläche von 41 m²
- 4
Der Aufschlag für kleine Wohnungen betrug 39 %: 29,4 € pro m² unter 50 m² gegenüber 21,2 € ab 90 m²
- 5
Auf vergleichbarer Basis über acht Quellen stieg die Miete pro Quadratmeter gegenüber September um 4,2 %
Miete pro m²
Miete pro Quadratmeter in Den Haag
Mit 21,8 € pro m² lag Den Haag auf Platz 20 von 52 Städten, knapp über den landesweiten 21,0 €, die mittlere Hälfte zwischen 16,9 und 28,5 €. Unmöblierte Wohnungen, 35 % der Inserate, verlangten 17,6 € pro m², möblierte dagegen 30,8 €.
Wie sich die Miete pro m² verteilt
Die Hälfte der Inserate mit bekannter Wohnfläche verlangte zwischen 16,9 €/m² und 28,5 €/m² pro Quadratmeter.
Kennzahlen
- Median
- 21,8 €/m²
- Unteres Quartil
- 16,9 €/m²
- Oberes Quartil
- 28,5 €/m²
- Ggü. landesweitem MedianLandesweiter Median 21,0 €/m²
- +3,8 %
- Median der Wohnfläche
- 62 m²
Wohnfläche
Wie groß die Wohnungen in Den Haag waren
Die mittlere Wohnung hatte 62 m². Die größte Größengruppe waren 50 bis 69 m² mit 25 % der Inserate mit Größenangabe, gefolgt von unter 35 m² (22 %), 70 bis 89 m² (17 %) und 90 bis 119 m² (16 %).
Anteil der Inserate nach Wohnfläche
Inserate mit bekannter Wohnfläche. Die hervorgehobene Säule enthält die mittlere Wohnfläche.
Miete pro m² nach Größenklasse
Median der Miete pro Quadratmeter für jede Größenklasse mit genügend Inseraten.
- Unter 35 m²22 % der Inserate34,9 €/m²
- 35 m² bis 49 m²12 % der Inserate18,9 €/m²
- 50 m² bis 69 m²25 % der Inserate17,0 €/m²
- 70 m² bis 89 m²17 % der Inserate21,8 €/m²
- 90 m² bis 119 m²16 % der Inserate21,1 €/m²
- 120 m² und mehr9 % der Inserate21,3 €/m²
Klein und groß
Kleine und große Wohnungen in Den Haag
Wohnungen unter 50 m² verlangten 29,4 € pro m², 39 % mehr als die 21,2 € für Wohnungen ab 90 m², ein weit kleinerer Aufschlag als in den anderen Großstädten. Der Quadratmeterpreis verläuft U-förmig statt stetig zu sinken: Er erreicht bei 50 bis 69 m² mit 17,0 € seinen Tiefpunkt und steigt für Wohnungen ab 70 m² wieder auf 21,1 bis 21,8 €.
- Unter 50 m²29,4 €/m²
- 90 m² und mehr21,2 €/m²
Budget
Was sich in Den Haag mit einem Monatsbudget mieten ließ
Ein Budget von bis zu 1.000 € reichte hier weiter als in den anderen Großstädten: Das mittlere Inserat dieser Gruppe, 48 % des Marktes, hatte 41 m². Für 1.001 bis 1.500 € gab es 62 m², für 1.501 bis 2.000 € 82 m², für 2.001 bis 2.500 € 90 m², und über 2.500 € erreichte die mittlere Wohnung 122 m².
Anteil der Inserate nach Mietspanne
Wo das neue Angebot des Monats preislich lag.
- Bis 1.000 €48 %
- 1.001 € bis 1.500 €13 %
- 1.501 € bis 2.000 €16 %
- 2.001 € bis 2.500 €13 %
- Über 2.500 €10 %
Median der Wohnfläche nach Mietspanne
Wie viel Platz das mittlere Inserat jeder Spanne bot.
- Bis 1.000 €41 m²
- 1.001 € bis 1.500 €62 m²
- 1.501 € bis 2.000 €82 m²
- 2.001 € bis 2.500 €90 m²
- Über 2.500 €122 m²
Zum Vormonat
Wie sich die Mieten in Den Haag gegenüber dem Vormonat entwickelten
Über acht Quellen, die in beiden Monaten vorhanden waren, stieg die Miete pro Quadratmeter um 4,2 %, ein zweiter Anstieg nach 1,9 % im September.
Miete pro m²
Entwicklung der letzten sechs Monate
Die Veränderung ergibt sich aus dem Median der Angebotsmiete jeder Quelle, die in beiden Monaten vorkommt, gewichtet nach dem Volumen des früheren Monats. Ein Monat, der sich so nicht abgleichen lässt, bleibt außen vor, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmix
Welche Objekte in Den Haag auf den Markt kamen
Welche Wohnungen in diesem Monat auf den Markt kamen und was jede Art verlangte. Die Tabellen teilen die neuen Mietinserate nach Objektart (Wohnungen, Häuser, Studios und Zimmer), nach Möblierung (unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert) und nach Zimmerzahl auf, mit dem Anteil an den Inseraten und dem Median von Angebotsmiete, Miete pro m² und Wohnfläche jeder Gruppe. Eine Gruppe zeigt nur dann Zahlen, wenn genügend Inserate sie stützen. So siehst du, was eine Wohnung, eine möblierte Unterkunft oder eine Zweizimmerwohnung typischerweise verlangte, statt dich auf eine einzige Gesamtzahl zu verlassen.
Nach Objektart
Anteil der neuen Inserate und was jede Art verlangte.
| Nach Objektart | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen20,2 €/m² · 70 m² | 71 % | 1.501 € | 20,2 €/m² | 70 m² |
| Häuser21,0 €/m² · 119 m² | 4 % | 2.420 € | 21,0 €/m² | 119 m² |
| Studios28,1 €/m² · 27 m² | 11 % | 788 € | 28,1 €/m² | 27 m² |
| Zimmer40,0 €/m² · 18 m² | 14 % | 700 € | 40,0 €/m² | 18 m² |
Nach Möblierung
Unmöblierte, teilmöblierte und möblierte Wohnungen.
| Nach Möblierung | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| Unmöbliert17,6 €/m² · 50 m² | 35 % | 784 € | 17,6 €/m² | 50 m² |
| Teilmöbliert22,0 €/m² · 75 m² | 41 % | 1.573 € | 22,0 €/m² | 75 m² |
| Möbliert30,8 €/m² · 65 m² | 24 % | 1.750 € | 30,8 €/m² | 65 m² |
Nach Zimmerzahl
Von einem Zimmer bis zu vier oder mehr.
| Nach Zimmerzahl | Anteil | Medianmiete | Pro m² | Median der Wohnfläche |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer33,8 €/m² · 24 m² | 23 % | 750 € | 33,8 €/m² | 24 m² |
| 2 Zimmer22,2 €/m² · 56 m² | 26 % | 1.162 € | 22,2 €/m² | 56 m² |
| 3 Zimmer19,0 €/m² · 78 m² | 33 % | 1.615 € | 19,0 €/m² | 78 m² |
| 4 oder mehr Zimmer19,5 €/m² · 100 m² | 19 % | 1.989 € | 19,5 €/m² | 100 m² |
Viertel
Miete pro m² nach Viertel in Den Haag
Angebotsmieten können sich von Viertel zu Viertel stark unterscheiden, deshalb schlüsselt dieser Abschnitt Den Haag nach Vierteln auf. Er zeigt bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Mietinseraten in diesem Monat, geordnet nach Median der Angebotsmiete oder Miete pro m², jeweils mit dem Abstand zum Stadtmedian und, wo genügend Inserate vorliegen, mit Miete pro m² und dem Median der Wohnfläche. Viertel mit nur wenigen Inseraten werden ausgelassen, damit keines auf Grundlage einer Handvoll Wohnungen eingeordnet wird. Nutze ihn, um günstigere Teile von Den Haag zu finden oder zu prüfen, ob ein Inserat zum Preisniveau seines Viertels passt.
Median der Miete pro m² nach Viertel
Bis zu zwölf Viertel mit den meisten neuen Inseraten, die teuersten zuerst.
- Laakhaven-Oost-37,2 % · 24 m²28,5 €/m²
- Regentessekwartier-18,7 % · 30 m²27,7 €/m²
- Zeeheldenkwartier+64,8 % · 70 m²25,8 €/m²
- Museumkwartier+128,5 % · 101 m²25,0 €/m²
- Schipperskwartier-15,0 % · 37 m²24,4 €/m²
- Zorgvliet+58,5 % · 73 m²22,9 €/m²
- Bezuidenhout+81,6 % · 94 m²22,1 €/m²
- Kortenbos-20,5 % · 60 m²20,5 €/m²
- Moerwijk-26,5 % · 47 m²17,1 €/m²
- Mariahoeve-18,0 % · 55 m²16,3 €/m²
- Stadtmedian 21,8 €/m²
Unter jedem Namen: der Abstand zum Stadtmedian, dann Miete pro m² und Wohnfläche, wo genügend Inserate vorlagen. Viertel mit wenigen Inseraten sind nicht aufgeführt.
Position
Wo Den Haag unter den niederländischen Städten stand
Wo Den Haag unter allen niederländischen Städten mit genügend neuen Mietinseraten in diesem Monat stand. Der Streifen ordnet Den Haag zwischen der Stadt mit dem niedrigsten und der Stadt mit dem höchsten Median ein, mit dem landesweiten Median als Bezugspunkt, und die Ränge zeigen die Position nach Median der Angebotsmiete und nach Miete pro m², gezählt von der teuersten Stadt an. Beide Maße zählen, denn eine Stadt kann bei der Miete weit oben stehen, nur weil ihre Wohnungen größer sind. Nutze ihn, um einzuschätzen, wie teuer Den Haag im Vergleich zu anderen niederländischen Städten ist.
Angebotsmiete
14. von 52Von der teuersten Stadt an gezählt.
Miete pro m²
20. von 52Von der teuersten Stadt an gezählt.
Wie diese Zahlen gemessen werden
Nur Inserate mit Angabe der Wohnfläche fließen in die Werte zu Größe und pro m² ein. Gruppen mit zu wenigen Inseraten werden weggelassen, und der Wert pro m² jeder Gruppe ist ihr eigener Median, weshalb die Kurve in der Mitte absinken kann.
Welche Inserate zählen
Neue Mietinserate, die erstmals im Oktober 2026 gespeichert wurden, ohne Stellplätze. Eine Zahl erscheint nur, wenn genügend Inserate sie stützen. Kleine Gruppen werden ausgelassen, statt geschätzt zu werden.
Angebotsmieten, nicht vereinbarte Mieten
Die Zahlen beschreiben die Miete, die in den Inseraten angegeben ist, die Luntero abbildet. Sie sind keine vereinbarten Mieten, keine amtliche Statistik und nicht der gesamte Wohnungsbestand.
Veränderung auf vergleichbarer Basis
Die Veränderung gegenüber September 2026 vergleicht nur Quellen, die in beiden Monaten vorhanden sind, damit eine Verschiebung bei den erfassten Quellen nicht als Mietveränderung gedeutet wird.
Fragen
Fragen zu Den Haag im Oktober 2026
Schnelle Antworten zu den Angebotsmieten an diesem Ort und in diesem Monat, für Mieter, die wissen wollen, was eine Wohnung kosten sollte, und für alle, die den niederländischen Mietmarkt untersuchen. Jede Antwort entsteht aus den Zahlen dieses Berichts und nutzt daher denselben Median der Angebotsmiete, dieselbe Miete pro m² und dieselbe Veränderung auf vergleichbarer Basis wie die Diagramme oben, aus denselben neuen Mietinseraten, die im Monat erstmals auf Luntero gespeichert wurden. Wie der übrige Bericht beschreiben die Antworten Angebotsmieten in Inseraten, keine unterschriebenen Mietverträge und keine amtliche Statistik.
Wie hoch war der Quadratmeterpreis für Mietwohnungen in Den Haag im Oktober 2026?
Neue Inserate verlangten im Median 21,8 € pro m², Platz 20 von 52 niederländischen Städten, die mittlere Hälfte zwischen 16,9 und 28,5 €.
Welche Wohnungsgröße war in Den Haag im Oktober 2026 pro Quadratmeter am günstigsten?
Wohnungen mit 50 bis 69 m², mit einem Median von 17,0 € pro m². Wohnungen unter 35 m² verlangten 34,9 € und Wohnungen mit 70 bis 89 m² 21,8 €.
Was konnte man im Oktober 2026 in Den Haag für bis zu 1.000 € im Monat mieten?
Inserate mit einer Miete von bis zu 1.000 € hatten eine Median-Wohnfläche von 41 m² und machten 48 % der neuen Inserate aus, weit mehr Fläche für dieses Budget als in den anderen niederländischen Großstädten.
Wie groß war eine Wohnung für mehr als 2.500 € im Monat in Den Haag im Oktober 2026?
Inserate mit mehr als 2.500 € hatten eine Median-Wohnfläche von 122 m² und machten 10 % der neuen Inserate aus. Häuser verlangten im Median 2.420 € für 119 m².
Ist der Quadratmeterpreis in Den Haag im Oktober 2026 gestiegen?
Ja, um 4,2 % auf vergleichbarer Basis über acht Quellen, nach einem Anstieg von 1,9 % im September.
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Eine feinere Aufschlüsselung
Mieten nach Stadtteil, Wohnungsgröße, Zimmerzahl oder Möblierung.
Ein Vergleich
Mehrere Städte nebeneinander oder eine längere Reihe von Monaten in einer Ansicht.
Quelle: Monatlicher Mietbericht von Luntero, www.luntero.com/resource/market/monthly-report/den-haag-rent-value-october-2026. Basierend auf 616 neuen Mietinseraten, erstmals im Oktober 2026 gespeichert, berechnet am 11. November 2026.
