WSW (Garantiefonds für den sozialen Wohnungsbau)

Die Kraft hinter bezahlbarem Kapital

WSW ist die weltweit verwendete Abkürzung für das Waarborgfonds sociale woningbouw. Diese Organisation ist der Schlüssel, der eine bezahlbare Finanzierung für nahezu alle Sozialwohnungsbaugesellschaften in den Niederlanden ermöglicht. Indem sie die Darlehen der Genossenschaften garantiert, reduziert die WSW effektiv das Risiko des Kreditgebers. Dadurch erhält der Sozialwohnungsbau-Sektor Zugang zu Milliarden von Euro an Kapitalmärkten zu außergewöhnlich niedrigen Zinssätzen. Die durch diese niedrigen Kreditkosten erzielten Einsparungen sind erheblich und schaffen jährlich Hunderte von Millionen Euro, die Wohnungsbaugesellschaften dann verwenden können, um ihre öffentlichen Ziele zu verfolgen: den Bau neuer sozialer Wohnungen, die Instandhaltung ihrer bestehenden Immobilien sowie Investitionen in großangelegte Nachhaltigkeitsprojekte.

Mehr als eine Garantie

Die Rolle der WSW geht über das einfache Bescheinigen von Darlehen mit einer Garantie hinaus. Sie fungiert als entscheidende Aufsicht über die finanzielle Gesundheit des Sektors. Eine Wohnungsbaugesellschaft kann nicht einfach eine Garantie für jedes gewünschte Projekt erhalten. Die WSW führt gründliche Bewertungen der finanziellen Stabilität einer Gesellschaft sowie der Machbarkeit ihrer Investitionspläne durch. Diese Aufsicht stellt sicher, dass der Sektor insgesamt auf einer soliden finanziellen Grundlage operiert und schützt das enorme öffentliche und private Kapital, das darin investiert ist. Die doppelte Rolle der WSW als Förderer billiger Darlehen und als finanzielle Aufsicht macht sie zu einer unverzichtbaren Säule des niederländischen Systems des sozialen Wohnungsbaus.