Wat de analyse Hittekaart huurgroei over de huurmarkt van Amsterdam laat zien

Hittekaart huurgroei geeft voor Amsterdam een afgebakende blik op de lokale huurmarkt en brengt een lokaal huurmarktpatroon in kaart dat pas betekenis krijgt met methode, periode en dekking erbij. Controleer vóór iedere vergelijking geografische dekking, vergelijkingsbasis en meetperiode, plus de definitie, het aantal waarnemingen en de gebruikte eenheid. Lees verschillen als aanwijzing binnen deze bron en periode, niet als voorspelling, causaal bewijs of directe waardering van een afzonderlijke huurwoning.

Hittekaart huurgroei Bekijk het aanbod

Woningen in Amsterdam: 25.000+
Nu aangeboden: 1.755
Langste periode: 12 maanden

Huurgroei in Amsterdam per submarkt

Vergelijk het relatieve tempo van de huurgroei in de submarkten van Amsterdam om te zien waar het momentum het sterkst is en waar het afneemt. De nuttigste interpretatie komt uit contrast: gebieden met aanhoudende versnelling, gebieden die zijn afgevlakt en gebieden die omkeren. Behandel één periode niet als het volledige marktverhaal.

Per sep 2026 is de stadsmediaanhuur € 2.479.

Wijk	Jaar-op-jaar groei	3M geannualiseerd	Mediaanhuur	Aanbiedingen
Sloterpolder	140,3%	2.005,7%	–	0
Oosterdokseiland	115,6%	-40,7%	€ 3.250	3
Rapenburg	82,6%	218,4%	€ 2.400	2
Startblok Elzenhagen	73,7%	4,8%	€ 1.830	4
Burgwallen-Oude Zijde	57,6%	143,4%	€ 4.675	4
Venserpolder	54,2%	3.821,6%	€ 2.200	5
Kadijken	52,4%	-43,3%	€ 1.950	5
Bluebanddorp	51,7%	–	€ 2.675	6
Gelderlandpleinbuurt	45,2%	-19%	€ 3.995	3
Da Costabuurt	44,9%	2.587,1%	€ 2.875	4
Gershwin	43,5%	22,9%	€ 2.206	3
Park de Meer	39,6%	77,4%	€ 2.800	1
Zuid	39,5%	743,5%	€ 6.538	2
Nellestein	38,5%	32%	€ 2.500	4
Bos en Lommer	34,7%	-59,2%	€ 1.500	9
Diamantbuurt	24,3%	229,9%	€ 2.950	9
Willemspark	22,8%	155,2%	€ 5.400	17
De Punt	22,8%	23,7%	€ 2.600	3
G-buurt	21,8%	-25,8%	€ 973	6
De Aker	20,1%	143,2%	€ 2.500	8
Buitenveldert-Oost	19%	127,3%	–	0
Czaar Peterbuurt	17,4%	577,5%	€ 2.061	7
Museumkwartier	15,9%	261,9%	€ 4.950	37
Oostenburg	15,4%	21,7%	€ 2.875	6
H-Buurt	13,2%	0,6%	€ 1.076	12
Steigereiland-Noord	8,7%	-54%	€ 1.853	4
Oude Pijp	7,8%	47,4%	€ 3.100	20
Indische Buurt	7,3%	37,9%	€ 2.200	11
Westindische Buurt	7,2%	113%	€ 2.950	6
Oostelijk Havengebied	6,3%	-38,7%	€ 2.050	13
Rijnbuurt	5,2%	192,5%	€ 2.800	7
Frederik Hendrikbuurt	5,1%	20,1%	€ 2.650	10
Overhoeks	5,1%	61,2%	€ 2.152	12
Plantage	5%	7,8%	€ 2.750	3
Westlandgracht	4,8%	191,3%	€ 2.225	22
Spinozacampus	3,3%	-0,8%	€ 618	22
Jordaan	2,9%	2,3%	€ 3.450	53
Oostpoort	2,1%	–	–	0
Borgerbuurt	1,7%	13,8%	€ 2.800	5
Weesperbuurt	1,2%	-50,6%	€ 2.875	5
Bajeskwartier	0,9%	29,6%	€ 2.035	19
Hoofdweg e.o.	-0,1%	8,2%	€ 2.625	12
Borneo-eiland	-0,1%	170,7%	€ 3.250	3
Schinkelbuurt	-0,7%	-63,7%	€ 2.950	2
Buitenveldert-West	-1,6%	-2,5%	€ 2.600	22
Kop Zuidas	-1,7%	-42,9%	€ 2.420	4
Scheldebuurt	-1,8%	34,8%	€ 2.700	26
Hoofddorppleinbuurt	-2%	109,3%	€ 2.475	4
Grachtengordel	-2,2%	67,9%	€ 3.250	19
Nieuwmarkt/Lastage	-2,9%	-74,3%	€ 2.000	4
Kolenkitbuurt	-3,7%	0,1%	€ 2.375	4
VU-kwartier	-4,4%	-43,8%	€ 1.957	2
Stadionbuurt	-5,5%	124,3%	€ 2.550	8
Waterlandpleinbuurt	-5,9%	-88,3%	€ 1.300	6
Centrum	-6,1%	25,8%	€ 2.700	3
Geuzenveld	-6,5%	-61,8%	€ 1.850	7
Vogelbuurt	-6,7%	709%	€ 2.450	1
Oud-West	-7,8%	167,3%	€ 2.650	37
Slotervaart	-8,3%	75%	€ 1.760	7
Bosleeuw	-8,7%	135,5%	€ 2.650	1
Prinses Irenebuurt e.o.	-8,8%	0%	€ 3.950	3
IJselbuurt	-9,5%	143,7%	€ 2.250	3
Java-eiland	-10,7%	-47,9%	€ 2.200	15
Van Lennepbuurt	-10,9%	-24,5%	€ 2.750	5
Slotermeer	-11,1%	288,5%	€ 1.867	17
Helmersbuurt	-12%	-74%	€ 2.950	9
Spaarndammerbuurt	-12,3%	626,7%	€ 2.288	12
Noord	-12,3%	157,7%	€ 1.697	2
Nieuw-West	-13,3%	618,3%	€ 2.290	5
Gein	-14%	28,4%	€ 800	2
Holendrecht	-14%	86,8%	€ 1.288	6
Apollobuurt	-14%	589,9%	€ 3.100	13
Amstel III	-14,2%	67,5%	€ 1.358	12
E-buurt	-14,7%	-55,9%	€ 950	7
K-buurt	-15,2%	278,2%	€ 2.025	10
Nieuwe Pijp	-15,5%	-52,9%	€ 2.750	21
Staatsliedenbuurt	-15,6%	-22,1%	€ 2.550	8
IJburg	-16,2%	32,2%	€ 2.069	27
Landlust	-18%	200,9%	€ 3.000	9
Van Galenbuurt	-18,9%	-43,7%	€ 1.928	4
Oost	-22,1%	69%	€ 2.830	2
Nieuw-Sloten	-22,5%	-53,6%	€ 1.308	8
D-buurt	-23,6%	13,9%	€ 619	15
Houthaven	-26,2%	–	€ 2.650	3
Laag Eeftink	-27,7%	-31,9%	€ 526	4
Osdorp	-27,8%	-40,9%	€ 2.375	18
Zeeburgereiland	-28,3%	-43,3%	€ 1.805	17
Chassébuurt	-29%	-65,8%	€ 2.500	15
Mahler	-31,5%	27,7%	€ 2.850	1
West	-35,3%	-72,3%	€ 2.100	1
Sporenburg	-36,3%	-15,6%	€ 2.025	4
Watergraafsmeer	-37,3%	-38,4%	€ 1.257	3
F-buurt	-43,3%	-29,3%	€ 950	11
Stettineiland	-51,2%	-55%	€ 1.833	3
Overtoomse Veld	-51,3%	-24,6%	€ 1.228	23
De Wetbuurt	-55,5%	-75,4%	–	0
Buitenveldert	–	54,1%	€ 2.600	4
Revaleiland	–	15,1%	€ 3.095	3
Rivierenbuurt	–	-71,5%	€ 2.573	6
Sloterdijk	–	200,5%	€ 2.293	2

Steekproefgrootte: 2.727

Cijfers komen uit de huuradvertenties die Luntero voor de gekozen periode weergeeft. De steekproefgrootte verschilt per locatie en maand, dus lees korte bewegingen samen met de onderliggende aantallen en niet als exacte marktbrede veranderingen.

Hoe het huurgroeimomentum per submarkt in Amsterdam verschilt

De huurgroei in Amsterdam kan op stadsniveau stabiel lijken, terwijl afzonderlijke submarkten verschillende kanten op bewegen. Een heatmap helpt laten zien waar groei versnelt, afvlakt of afneemt, wat belangrijk is om prijsdruk en de spreiding van vraag door de stad te begrijpen. Lees dit als een signaal van momentum, niet als een voorspelling.

HuurgroeiPrijsmomentumSubmarktvergelijkingAmsterdamse hurenHeatmapweergavePrijsdruk

Hittekaart huurgroei in Amsterdam met methode en dekking in beeld

Plaats Hittekaart huurgroei voor Amsterdam naast woningmix, geografische dekking en vergelijkingsbasis voordat je vergelijkt. Verschillen zijn alleen betekenisvol bij dezelfde definitie, periode en steekproef; bevestig daarom methode en dekking in de bron en trek geen conclusie over één woning uit een marktmaat.

Wat de data laat zien

1
De huurgroei in Amsterdam kan in grote lijnen dezelfde richting hebben, terwijl die toch vooral door enkele sterkere submarkten wordt gedragen.
2
Een heatmap maakt het eenvoudiger om versnellende gebieden te onderscheiden van vlakkere delen van de stad.
3
Afkoelende gebieden zijn belangrijk omdat ze de headlinegroei kunnen compenseren en de interpretatie van marktdruk veranderen.
4
Aanhoudende hotspots wijzen vaak op de plekken waar de concurrentie tussen huurders het snelst toeneemt.
5
Kortetermijnbewegingen moeten naast langere patronen worden gelezen om niet te sterk te reageren op ruis.

Waar je daarna naar kijkt

Laat zien hoe de headlinegroei in Amsterdam ongelijk lokaal momentum kan verbergen.
Vergelijk versnellende, afvlakkende en omkerende submarkten binnen de stad.
Gebruik de heatmap om te zien waar prijsdruk geconcentreerder wordt.
Benader het onderwerp als een verdeling van groei, niet als één stadsbreed gemiddelde.
Leg uit waarom samenstellingseffecten de stadsbrede trend gladder kunnen laten lijken dan de lokale werkelijkheid.

Verwante zoekopdrachten

Amsterdam huurgroeihittekaart huurgroei per submarkt Amsterdam huurprijsmomentum Amsterdam waar stijgen de huren in Amsterdam Amsterdam huurgroei per gebied vergelijking van huurgroei in Amsterdam

Volledig stadsbeeld

Bekijk de hele huurmarkt van Amsterdam, niet alleen deze maat

Deze pagina documenteert één indicator. Het overzicht van Amsterdam brengt de mediane vraaghuur, de prijs per vierkante meter, drie trendperiodes, het aanbod en de verdeling naar slaapkamers, woningtype en inrichting samen in één beeld.

Open het overzicht van Amsterdam

Meer over Amsterdam

Alles wat Luntero bijhoudt voor Amsterdam

Blijf in Amsterdam en wissel van vraag. Dezelfde weergegeven steekproef voedt elke indicator en elk rapport hieronder, dus je gaat van vraagprijs naar prijs per vierkante meter, aanbod, oppervlakte en wijkdetail zonder de lokale context te verliezen.

Indicatoren voor Amsterdam

Rapporten voor Amsterdam

Huurwoningen in AmsterdamGa van marktdata naar de woningen die nu worden aangeboden.Bekijk het aanbod

Erkunden Sie Hittekaart huurgroei in Niederländischen Städten

Vergelijk Hittekaart huurgroei voor ondersteunde Nederlandse locaties met de weergegeven steekproef. Verschillen weerspiegelen bronnen, periode en methode en zijn geen volledige meting van lokaal aanbod of vraag.

Rotterdam Den Haag Groningen Utrecht Eindhoven Maastricht Enschede Tilburg Delft Breda Leiden Leeuwarden Haarlem Arnhem Nijmegen Amstelveen Almere 's-Hertogenbosch

Onderzoek Hittekaart huurgroei voor Amsterdam

Controleer voor Hittekaart huurgroei in Amsterdam aantal waarnemingen, actualiteit van de data en geografische dekking en vergelijk uitsluitend gegevens met dezelfde definitie en dekking.

Huurmarktrapporten

Analyses met meerdere maatstaven over prijs, aanbod, samenstelling, ruimte, betaalbaarheid en marktsnelheid in Nederland en de steden.

Bekijk rapporten

Huurmarktindicatoren

Mediane en gemiddelde vraagprijs, prijs per vierkante meter, tijd op de markt, omvang van het aanbod en de rest van de bibliotheek.

Bekijk indicatoren

Huurwoningen in Amsterdam

Bekijk de appartementen, kamers en huizen die nu in Amsterdam worden aangeboden en filter op prijs, oppervlakte en woningtype.

Zoek in Amsterdam

Vraag een Nieuwe Marktstatistiek of Inzicht aan

Heeft u een idee voor een nieuwe grafiek, dataset of analyse van de woningmarkt? Dien uw aanvraag in en help mee de volgende generatie huurmarktinzichten van Luntero vorm te geven. Of het nu gaat om een nieuwe statistiek, stadsvergelijking of visualisatie, uw input helpt ons de dekking van Nederlandse woontrends uit te breiden en datatools te creëren die huurders, investeerders en onderzoekers in heel Nederland van dienst zijn.

Nieuwste woningen in Nederland

Bekijk de nieuwste woningen op Luntero. Vind nieuwe appartementen, huizen en studio’s in heel Nederland – dagelijks bijgewerkt om je te helpen sneller je nieuwe thuis te vinden.