LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Het officiële puntentellings-systeem dat in de gereguleerde sector wordt gebruikt om de maximale wettelijke huur voor een woning te bepalen op basis van kwaliteit, grootte en locatie.
Nederlands Woningstelsel
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
De Woningwaarderingsstelsel (WWS), algemeen bekend en vrijwel universeel als de puntentelling (puntentelling), vormt de juridische basis van de Nederlandse gereguleerde huursector (sociale huur). Het is een gedetailleerd, objectief systeem dat aan bijna elk aspect van een zelfstandige huurwoning een puntwaarde toekent. Het totale aantal punten komt rechtstreeks overeen met een maximale wettelijke basishuur (maximale huurprijs) die een verhuurder mag vragen. Dit systeem is het krachtigste wapen van een huurder tegen te hoge huur, waardoor de vraag naar 'redelijke huur' verandert van een kwestie van mening naar een kwestie van verifieerbare berekening.
Een officiële beoordelaar, of een huurder die een online calculator gebruikt, zal de woning evalueren op basis van een breed scala aan door de overheid gestelde criteria. De belangrijkste componenten die punten opleveren zijn:
Oppervlakte): Punten worden toegekend op basis van het aantal vierkante meters van alle kamers, inclusief woonruimtes, slaapkamers, keukens en badkamers.WOZ-waarde): Een aanzienlijk aantal punten wordt ontleend aan de officiële waarde van de woning zoals vastgesteld door de gemeente. Dit onderdeel koppelt de huur aan de aantrekkelijkheid en marktwaarde van de locatie.Energielabel): De energie-efficiëntie van een woning heeft een grote impact. Een woning met energielabel A ontvangt een groot aantal punten, terwijl een tochtige woning met energielabel G aanzienlijk minder punten krijgt, of zelfs negatieve punten.Zodra de totale puntwaarde is berekend, wordt deze vergeleken met een officiële tabel, jaarlijks gepubliceerd door de overheid, die het aantal punten koppelt aan een specifieke maximale maandelijkse basishuur. Een verhuurder die een woning in de gereguleerde sector verhuurt, mag wettelijk geen basishuur rekenen die hoger is dan dit bedrag. Een cruciaal, sceptisch inzicht is dat veel particuliere verhuurders óf niet op de hoogte zijn van de puntentelling óf er doelbewust geen acht op slaan en vrije-markthuren vragen voor woningen die gereguleerd zouden moeten zijn.
Elke huurder kan de officiële Huurprijscheck-rekenaar op de website van de Huurcommissie gebruiken om zelf een puntentelling uit te voeren. Als de huidige huur te hoog is, kunnen zij een formele procedure starten om deze permanent te laten verlagen tot het wettelijke maximum.