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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Il n'existe aucune subvention de sécurité du toit pour les locataires aux Pays-Bas, et l'entretien et la sécurité du toit relèvent de la responsabilité absolue et non subventionnée du propriétaire.
Obligations du propriétaire
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Aux Pays-Bas, la sécurité, l'intégrité et l'entretien du toit (dakonderhoud) d'un bien locatif constituent une responsabilité fondamentale et non délégable du propriétaire ou du Vereniging van Eigenaars (VvE). Il n'existe aucune subvention ou aide gouvernementale pour les locataires (ou les propriétaires) pour réaliser l'entretien de sécurité de base du toit. Cela est considéré comme un coût standard de la propriété qui est couvert par le loyer nu (kale huur) que reçoit le propriétaire. Un propriétaire ne peut pas prétendre qu'il ne peut pas se permettre de réparer un toit qui fuit ou qui n'est pas sûr faute de subvention ; c'est son devoir légal de veiller à ce que le bien soit étanche au vent et à l’eau.
Le devoir du propriétaire couvre tous les aspects de l'état du toit. Cela comprend le remplacement des tuiles de toit cassées ou manquantes (dakpannen), la réparation des fuites dans le matériau de couverture plat (dakbedekking), veiller à ce que le solin autour des cheminées et lucarnes soit intact (loodslabben), et le maintien de l'intégrité structurelle des poutres et des supports du toit. Il comprend également le nettoyage régulier des gouttières, surtout lorsqu'elles ne sont pas accessibles en toute sécurité au locataire. Toute défaillance dans ces domaines qui conduit à des fuites ou à des courants d'air est considérée comme un gebrek (défaut) que le propriétaire doit réparer à ses propres frais.
Bien qu'il n'existe pas de subventions pour la sécurité de base du toit, il existe des subventions nationales et municipales disponibles pour les propriétaires (propriétaires) pour rendre leurs toits plus durables. Celles-ci ne sont pas destinées aux locataires. Les exemples les plus courants sont : 1. Toits Verts (Groene daken): Subventions pour aider à couvrir le coût d'installation d'un toit végétalisé, ce qui aide à la gestion des eaux pluviales et à la biodiversité. 2. Panneaux solaires (Zonnepanelen): Divers dispositifs pour encourager l'installation de panneaux solaires. Ces subventions sont destinées à des améliorations de propriété et à la transition énergétique, et non à la sécurité et à l'entretien fondamentaux et obligatoires.