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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Le processus formel de résiliation de votre contrat de location, qui doit être effectué par écrit et dans le respect du délai de préavis.
Types de contrats
Les chiffres affichés sur vos compteurs d'utilité doivent être enregistrés lors de l'emménagement et du départ afin de ne payer que votre propre consommation.
Un certificat obligatoire délivré par le gouvernement qui évalue l’efficacité énergétique d’un bien immobilier de A (très efficace) à G (très inefficace).
L'évaluation officielle de la propriété déterminée par la municipalité à des fins fiscales, qui influence également le prix du loyer légal.
La surface habitable officielle d'un bien, mesurée en mètres carrés selon des normes nationales spécifiques.
Le terme néerlandais légal désignant un logement résidentiel autonome avec sa propre entrée privée et des installations essentielles.
Lorsqu'un locataire loue le logement (ou une partie) à une autre personne, une pratique fortement restreinte aux Pays-Bas.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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La résiliation du bail, ou opzeggen, est l'action formelle de mettre fin à votre huurcontract (contrat de location). Ce n'est pas un processus informel; c'est une étape légale qui doit être effectuée correctement pour éviter des pénalités financières ou des litiges. La règle la plus critique est que la résiliation doit être faite par écrit. Bien qu'un courriel puisse suffire, la méthode juridiquement la plus sûre est d'envoyer une lettre recommandée (aangetekende brief). Cela vous offre une preuve de livraison datée, qui est une preuve indéniable que votre bailleur a reçu votre notification à une date précise.
Votre avis écrit de résiliation doit être simple et clair. Il doit inclure:
Il est de votre responsabilité en tant que locataire de veiller à ce que l'avis soit délivré correctement et à temps. Le simple fait d'avoir dit au bailleur que vous partiez ne suffit pas; vous avez besoin de la trace écrite pour le prouver.
Le délai de préavis, qui pour un locataire est d'un mois civil complet, est le cadre dans lequel votre résiliation est réglée. Cela signifie que vous devez informer votre bailleur avant le premier jour du dernier mois pour lequel vous envisagez de payer le loyer. Par exemple, pour mettre fin à votre bail le 31 mai, le bailleur doit recevoir votre lettre de résiliation au plus tard le 30 avril.
Une fois l'avis donné, vous êtes tenu de coopérer avec le bailleur pour les visites avec des locataires potentiels, à condition qu'ils vous donnent un préavis raisonnable. Vous devez également vous préparer pour l'inspection finale (eindoplevering) du bien, où son état sera vérifié par rapport au rapport d'état initial. Le fait de ne pas résilier correctement votre bail peut amener le bailleur à réclamer un loyer supplémentaire d'un mois; suivre ces étapes formelles est donc essentiel pour assurer une rupture nette et le retour en temps voulu de votre dépôt de garantie.