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Glossaire

Résiliation du bail

Le processus formel de résiliation de votre contrat de location, qui doit être effectué par écrit et dans le respect du délai de préavis.

Types de contrats

Table des matières

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

L'ajustement culturel est le processus psychologique d'adaptation à une nouvelle culture, souvent caractérisé par des phases distinctes allant d'une période de "lune de miel" à une éventuelle intégration.

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Les entreprises de services publics facturent rarement des frais de mise en service, et tout 'frais de mise en service des services publics' exigé par un propriétaire ou un agent est probablement un coût administratif illégal.

Coûts de location

Exigence de revenus

Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

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Plateforme de location aux Pays-Bas

Locations aux Pays-Bas Rechercher des locations Carte des locations aux Pays-Bas Comparer les locations Guides de location NL Contact FAQ location NL Politique de confidentialité Conditions d’utilisation

Guides de location aux Pays-Bas

Guides Trouver un logement Guides Plateformes Guides Modèles de location Guides Utilitaires & Services Guides Lois sur la location Guides Conseils pour propriétaires Guides Entretien & Réparations Guides Déménagement & Relocalisation Guides Sécurité & Sûreté Guides Locations durables Guides Loyer & Budget Guides Comparaisons de marché

Manuels et checklists de location aux Pays-Bas

Le Guide du Logement pour Expatriés : Édition Pays-Bas Manuel des droits des locataires néerlandais Guide du logement étudiant aux Pays-Bas Le Guide Ultime de la Location aux Pays-Bas Guide de survie au logement à Amsterdam Le Guide de Location de Rotterdam

Données du marché locatif aux Pays-Bas

Rapports du marché locatif aux Pays-Bas Statistiques de location aux Pays-Bas Demander des données locatives

Ressources logement aux Pays-Bas

Catégories de location aux Pays-Bas Qualité de l’air aux Pays-Bas Stations qualité de l’air NL Polluants de l’air NL Qualité de l’air par ville Plateformes de location NL Rechercher des plateformes Comparer les plateformes Glossaire location NL Rechercher des termes

Lectures complémentaires

Ajustement culturel

Considérations pour les expatriés

Frais de mise en service des services publics

Coûts de location

Exigence de revenus

Processus de candidature

Allocation de loyer

La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.

Subventions et allocations

Aide au logement d'urgence et aux impayés de loyer

Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.

Subventions et allocations

Logement coopératif

Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.

Système de logement néerlandais

L'acte de 'Opzeggen'

La résiliation du bail, ou opzeggen, est l'action formelle de mettre fin à votre huurcontract (contrat de location). Ce n'est pas un processus informel; c'est une étape légale qui doit être effectuée correctement pour éviter des pénalités financières ou des litiges. La règle la plus critique est que la résiliation doit être faite par écrit. Bien qu'un courriel puisse suffire, la méthode juridiquement la plus sûre est d'envoyer une lettre recommandée (aangetekende brief). Cela vous offre une preuve de livraison datée, qui est une preuve indéniable que votre bailleur a reçu votre notification à une date précise.

Votre avis écrit de résiliation doit être simple et clair. Il doit inclure:

Votre nom complet et l'adresse du logement loué.

Le nom et l'adresse du bailleur.

Une déclaration claire indiquant que vous résiliez le bail.

La date à laquelle vous souhaitez que le bail se termine (en respectant le délai de préavis).

Votre signature et la date.

Il est de votre responsabilité en tant que locataire de veiller à ce que l'avis soit délivré correctement et à temps. Le simple fait d'avoir dit au bailleur que vous partiez ne suffit pas; vous avez besoin de la trace écrite pour le prouver.

Suivi de la procédure correcte

Le délai de préavis, qui pour un locataire est d'un mois civil complet, est le cadre dans lequel votre résiliation est réglée. Cela signifie que vous devez informer votre bailleur avant le premier jour du dernier mois pour lequel vous envisagez de payer le loyer. Par exemple, pour mettre fin à votre bail le 31 mai, le bailleur doit recevoir votre lettre de résiliation au plus tard le 30 avril.

Une fois l'avis donné, vous êtes tenu de coopérer avec le bailleur pour les visites avec des locataires potentiels, à condition qu'ils vous donnent un préavis raisonnable. Vous devez également vous préparer pour l'inspection finale (eindoplevering) du bien, où son état sera vérifié par rapport au rapport d'état initial. Le fait de ne pas résilier correctement votre bail peut amener le bailleur à réclamer un loyer supplémentaire d'un mois; suivre ces étapes formelles est donc essentiel pour assurer une rupture nette et le retour en temps voulu de votre dépôt de garantie.