LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
Luntero
Un bail à court terme peut correspondre soit à un bail résidentiel à durée déterminée (jusqu’à deux ans), soit à une location saisonnière, cette dernière ne bénéficiant d'aucune protection des locataires.
Types de contrats
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Support multilingue
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
'Short-term lease' est un terme vaste qui peut se référer à deux types de baux locatifs très différents aux Pays-Bas, avec des implications juridiques très différentes pour le locataire. La distinction dépend entièrement de l'usage prévu du bien. 1. Fixed-Term Residential Lease (Huurcontract voor bepaalde tijd): Il s'agit du sens le plus courant pour les personnes cherchant un logement. Il s'agit d'un bail pour une résidence principale d'une durée fixe allant jusqu'à deux ans. Pendant sa durée, il offre la plupart des protections standard du locataire, mais il n'offre aucune sécurité d'occupation à la fin du contrat. 2. Holiday Rental (Vakantieverhuur): Il s'agit d'un bail pour 'utilisation à court terme d'une nature non résidentielle' (gebruik van korte duur dat naar zijn aard niet als wonen is aan te merken). Cela s'applique aux maisons de vacances, les Airbnbs et à d'autres locations à des fins récréatives. Ces baux sont expressément exclus de toutes les lois de protection des locataires.
La différence juridique clé est l'objectif prévu du séjour. Si vous louez un appartement pour y habiter comme résidence principale tout en travaillant ou étudiant, il s'agit d'un bail résidentiel, même s'il est à durée déterminée de six mois. Si vous louez un cottage sur la côte pour des vacances de deux semaines, c'est une location saisonnière. Les propriétaires de appartements 'court séjour' destinés aux expatriés essaient parfois d'utiliser des contrats qui prétendent être pour 'utilisation à court terme' afin d'éluder la protection des locataires. Cependant, un juge examinera toujours la nature réelle de la location. Si vous êtes enregistré à l'adresse et que c'est votre domicile, cela sera presque certainement considéré comme un bail résidentiel avec les droits correspondants.