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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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L'enlèvement des déchets et le recyclage sont des services municipaux financés par le locataire; le devoir du bailleur est de fournir les installations nécessaires pour utiliser ces services.
Obligations du propriétaire
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Aux Pays-Bas, l'enlèvement des déchets (afvalinzameling) et le recyclage sont des services publics organisés et gérés par la municipalité locale (gemeente). Ce n’est pas un service fourni par votre bailleur. En tant que résident, vous payez ce service directement à la municipalité par le biais d'un impôt annuel obligatoire appelé le afvalstoffenheffing (taxe de collecte des déchets). Le bailleur n'a aucun rôle dans le processus de collecte lui-même et ne peut pas vous facturer de frais séparés pour celui-ci. Ce système s’applique à tous les ménages, qu’ils soient locataires ou propriétaires.
Bien que le service soit municipal, le bailleur a une responsabilité cruciale : il doit mettre à disposition des locataires les installations adéquates pour participer au système local de gestion des déchets. Ce que cela implique dépend du type de logement. Pour les maisons ou les appartements du rez-de-chaussée : Le bailleur doit veiller à ce qu'il y ait un espace désigné et approprié pour que le locataire puisse stocker les différents bacs à roulettes (kliko's) fournis par la municipalité (pour les déchets résiduels, les déchets organiques, le papier, etc.). Pour les immeubles d'habitation : Le bailleur ou la VvE est responsable de la gestion de l'espace commun de déchets. Cela signifie souvent donner accès à, et assurer le bon fonctionnement de, les conteneurs souterrains partagés (ondergrondse containers). Ils sont également responsables du nettoyage et de l'accès à ces zones communes de déchets.
La responsabilité du locataire est d'utiliser correctement les installations fournies et de respecter les règles de la municipalité relatives à la séparation des déchets. Cela signifie trier vos déchets dans les flux appropriés (par exemple PMD - plastique, métal et briques en carton; GFT - déchets organiques; papier; verre) et les placer dans les conteneurs désignés. Le non-respect peut entraîner des avertissements, voire des amendes de la part de la municipalité. Vous êtes également responsable de l'élimination correcte des gros objets (grofafval), ce qui implique généralement de prendre rendez-vous avec la municipalité pour une collecte spéciale ou de les déposer dans un centre de recyclage municipal (milieustraat).