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doorlopend contract
Un contrat rolling est un terme informel désignant un bail périodique ou à durée indéterminée qui se poursuit automatiquement chaque mois jusqu'à notification.
Types de contrats
Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
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Dans les discussions sur les locations aux Pays-Bas, notamment parmi les expatriés, vous entendrez souvent le terme « contrat renouvelable ». Il est important de reconnaître qu'il ne s'agit pas d'un terme juridique formel aux Pays-Bas ; vous ne trouverez pas rollend contract dans aucune législation. C'est simplement une manière descriptive et informelle de parler de la fonction du type de bail le plus sécurisé : le huurcontract voor onbepaalde tijd, ou bail à durée indéterminée. La nature « renouvelable » décrit comment le contrat se poursuit automatiquement mois après mois jusqu'à ce que l'une des parties prenne des mesures formelles pour y mettre fin.
Un contrat de location commence à « rouler » — c'est-à-dire qu'il devient un bail à durée indéterminée — de plusieurs façons. Comprendre ces voies est essentiel pour connaître vos droits.
Obtenir le statut de contrat renouvelable modifie fondamentalement l'équilibre du pouvoir en faveur du locataire.
Pour le locataire, cela signifie une flexibilité ultime (après toute durée minimale initiale). Vous pouvez décider de déménager à tout moment en fournissant simplement un préavis écrit d'un mois calendaire. Vous n'êtes plus enfermé.
Pour le propriétaire, cela signifie qu'il a perdu sa voie de sortie facile. Le bail « roule » désormais sous la protection de la loi néerlandaise. Le propriétaire ne peut pas mettre fin au contrat sans motifs juridiques solides et, très probablement, une procédure judiciaire longue et coûteuse. Cette sécurité est la principale raison pour laquelle obtenir un contrat renouvelable à durée indéterminée est considéré comme l'objectif ultime pour les locataires à long terme aux Pays-Bas.