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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Les normes légales d'accessibilité dans les bâtiments résidentiels, qui s'appliquent principalement aux nouvelles constructions et aux rénovations majeures.
Obligations du propriétaire
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Bouwbesluit (Décret sur la Construction). Il s'agit d'un ensemble complet de réglementations techniques nationales auxquelles tous les projets de nouvelle construction et de rénovation majeure doivent se conformer. Le Bouwbesluit comprend des normes minimales spécifiques d'accessibilité afin de garantir que les nouveaux bâtiments soient utilisables par des personnes handicapées, y compris les utilisateurs de fauteuil roulant.\n\n### Nouvelles constructions vs le parc de logements existants\n\nUne distinction cruciale dans le droit néerlandais est que ces normes d'accessibilité ne sont pas rétroactives.\n\n* Nouvelle construction (Nieuwbouw): Tout immeuble d'habitation construit aujourd'hui doit se conformer au Bouwbesluit actuel. Cela signifie généralement qu'il doit avoir une entrée sans marche, un ascenseur s'il comporte plusieurs étages, et des portes assez larges pour un fauteuil roulant.\n* Bestaande Bouw (Bestaande Bouw): La grande majorité du parc de logements néerlandais a été construite avant l'adoption de ces normes modernes. Une vieille maison canal du XVIIe siècle, avec ses escaliers raides et étroits, n'est pas légalement obligée d'être rendue accessible. Un propriétaire n'est pas obligé de mettre à jour une propriété existante pour répondre aux nouvelles normes d'accessibilité, sauf s'il entreprend une rénovation à grande échelle, soumise à un permis.\n\nPour un locataire handicapé à la recherche d'un logement, cela signifie que sa recherche se concentrera principalement sur des bâtiments modernes (généralement à partir des années 1990) ou sur des propriétés qui ont été spécialement adaptées via la Wmo (Loi sur l'aide sociale).