LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
LUNTERO
Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !
© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
Luntero
Un certificat obligatoire évaluant l'efficacité énergétique d'un bien immobilier de A (très efficace) à G (très inefficace), impactant directement les coûts énergétiques du locataire.
Obligations du propriétaire
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
Support multilingue
Parcourez les annonces dans votre langue préférée. Que vous parliez anglais, néerlandais, espagnol ou une autre langue, nous sommes là pour vous.
Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Le Energielabel est le certificat officiel néerlandais de performance énergétique (EPC). C'est un document légalement obligatoire qui fournit une évaluation standardisée de l'efficacité énergétique d'un logement. L'étiquette utilise une échelle claire et codée par couleur allant de A++++ (vert foncé, extrêmement efficace, souvent neutre sur le plan énergétique ou producteur d'énergie) jusqu'à G (rouge foncé, extrêmement inefficace, une véritable « passoire énergétique »). Un propriétaire est légalement tenu d'avoir un Energielabel définitif et enregistré pour sa propriété et doit fournir une copie au locataire au début du bail. Ce document n'est pas qu'un simple élément administratif; c'est un outil crucial qui donne au locataire une indication puissante de ses futurs coûts énergétiques et de son confort de vie.
Le Energielabel est basé sur une évaluation détaillée de la propriété par un conseiller en énergie certifié. Il évalue les caractéristiques clés qui influencent la consommation d'énergie, notamment:
L'étiquette finale fournit une estimation de la consommation primaire de combustibles fossiles par la propriété en kilowattheures par mètre carré et par an (kWh/m²/an), ce qui permet une comparaison approximative entre différentes propriétés.
Le Energielabel a un impact direct et significatif sur la situation de logement d'un locataire de deux façons:
Energielabel est une composante majeure du système de points officiel appelé le woningwaarderingsstelsel (WWS), qui détermine le loyer légal maximum. Un meilleur label énergétique attribue plus de points, ce qui permet au propriétaire de facturer un loyer de base plus élevé. À l'inverse, un label faible limite le loyer maximal.Energielabel pour calculer le « vrai » coût d'une propriété: loyer + factures d'énergie estimées.