La norme néerlandaise : 'Gestoffeerd'
'Semi-furnished' est la traduction anglaise la plus précise du terme néerlandais gestoffeerd, qui décrit l'état standard de remise des biens dans la plupart des propriétés du secteur libre de location (vrije sector). Il représente un entre-deux entre un bien complètement nu et un bien entièrement meublé. Un appartement gestoffeerd est prêt à accueillir un locataire avec ses meubles personnels, sans avoir à entreprendre d'importants travaux tels que la pose de sols ou l'installation de luminaires. Comprendre ce terme est crucial pour gérer les attentes lors de la location aux Pays-Bas.
Qu'est inclus ? Installations, pas de meubles
Un bail gestoffeerd signifie que la propriété est louée avec toutes les installations essentielles (stoffering) incluses. Cela couvre généralement: 1. Revêtement de sol : Il y aura un sol adéquat dans tout l'appartement, tel que stratifié, bois, PVC ou moquette. Vous ne serez pas confronté à une sous-surface en béton nue. 2. Habillage des fenêtres : Les fenêtres seront équipées de rideaux, stores (rolgordijnen, luxaflex), ou stores. 3. Finitions murales : Les murs seront correctement finis et peints, généralement dans une couleur neutre. 4. Éclairage de base : Il y aura des luminaires de base (par exemple des plafonniers simples) installés aux points électriques principaux (lichtpunten). Ce que cela n'inclut pas, ce sont des meubles mobiles (meubels) comme un canapé, un lit, une table, des chaises ou une armoire, ni d'appareils tels que une machine à laver ou une télévision (bien qu'une cuisine entièrement équipée soit standard).
'Gestoffeerd' vs. 'Kaal' (à nu) et 'Gemeubileerd' (Meublé)
Il est crucial de distinguer gestoffeerd des deux autres états courants de remise. Kaal (à nu) : C'est une coque nue. Elle n'a souvent pas de revêtement de sol, pas de rideaux, et seulement des fils apparents au plafond là où les luminaires devraient être. Cela nécessite un investissement important de la part du locataire pour devenir habitable et est plus courant dans le secteur du logement social. Gemeubileerd (Meublé) : C'est une propriété entièrement équipée qui comprend toutes les installations d'un endroit gestoffeerd, plus tout le mobilier nécessaire, la vaisselle et souvent les appareils électroménagers. Une propriété gestoffeerd offre la toile de fond parfaite pour les locataires qui possèdent leurs propres meubles et veulent s'en faire un chez soi.
