Semi-amueblado

LUNTERO

Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!

Descubre también nuestras otras apps:

What's After the Movie

Explora y descubre las últimas películas y estrenos.

SAT Sphere

¡Triunfa en tu SAT digital con SAT Sphere!

Plot Explained

Obtén resúmenes detallados y explicaciones de tramas de películas.

Driving Theory NL

Aprueba el examen teórico holandés con facilidad

Plataforma de alquileres en los Países Bajos

Alquileres en los Países Bajos Buscar alquileres Mapa de alquiler en los Países Bajos Comparar alquileres Guías de alquiler en NL Contacto Preguntas frecuentes sobre alquiler Política de privacidad Términos del servicio

Guías de alquiler en los Países Bajos

Guías de Encontrar un hogar Guías de Plataformas Guías de Plantillas de alquiler Guías de Servicios y utilidades Guías de Leyes de alquiler Guías de Consejos para propietarios Guías de Mantenimiento y reparaciones Guías de Mudanza y reubicación Guías de Seguridad Guías de Alquileres sostenibles Guías de Renta y presupuesto Guías de Comparaciones de mercado

Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

El Manual de Vivienda para Expatriados: Edición Países Bajos Manual de Derechos del Inquilino en los Países Bajos Guía de Vivienda Estudiantil en los Países Bajos La Guía Definitiva de Alquiler en Países Bajos Guía de Supervivencia para Vivienda en Ámsterdam El Manual de Alquiler de Rotterdam

Datos del mercado de alquiler en los Países Bajos

Informes del mercado de alquiler en los Países Bajos Estadísticas de alquiler en los Países Bajos Solicitar datos de alquiler

Recursos de vivienda en los Países Bajos

Categorías de alquiler en los Países Bajos Calidad del aire en los Países Bajos Estaciones de calidad del aire en NL Contaminantes del aire en NL Calidad del aire por ciudad Plataformas de alquiler en NL Buscar plataformas de alquiler Comparar plataformas Glosario de alquiler en NL Buscar términos de alquiler

Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

El estándar holandés de 'sin amueblar'

El término gestoffeerd, a menudo traducido como 'semi-amueblado' o 'tapizado', describe el estado más común en el que una propiedad se alquila en el mercado holandés. Representa un estándar base que a menudo es malentendido por expatriados que están acostumbrados a una distinción clara entre completamente amueblado y completamente desnudo. Un apartamento gestoffeerd no está vacío. Incluye todas las fijaciones y cubiertas esenciales que están unidas a la propiedad. Esto significa que puedes esperar encontrar un suelo adecuado (laminado, madera o moqueta), cortinas o persianas, y a menudo, luces de techo en cada habitación. La cocina estará equipada con electrodomésticos empotrados estándar como una estufa, campana extractora y, a menudo, un refrigerador y un lavavajillas. El baño está, por supuesto, completamente equipado.

Lo que una propiedad gestoffeerd explícitamente no incluye es ningún mueble movible. No habrá cama, sofá, mesa de comedor, sillas, armarios ni artículos más pequeños como utensilios de cocina o ropa de cama. Es esencialmente una 'shell' completa, esperando a que el inquilino aporte su propio mobiliario y pertenencias personales. Este es el estado por defecto para la gran mayoría de alquileres a largo plazo en los Países Bajos. La alternativa, un alquiler verdaderamente desnudo o 'shell' (kaal) con suelos de concreto y sin accesorios, es rara y típicamente solo para propiedades que están en venta o requieren una renovación total.

Implicaciones prácticas y financieras

Alquilar una propiedad gestoffeerd tiene implicaciones prácticas y financieras significativas para un nuevo inquilino. Por un lado, ofrece un lienzo en blanco, permitiéndote amueblar la casa a tu propio gusto y estilo. Por otro, requiere una inversión inicial sustancial en mobiliario, lo que puede ser un gran desafío para expatriados que llegan con solo unas cuantas maletas. Este fenómeno ha impulsado el auge de las compañías de alquiler de mobiliario, que ofrecen una solución conveniente pero cara a este problema. El costo y la logística de amueblar un apartamento gestoffeerd son una parte crítica del presupuesto de mudanza que no debe subestimar.

Cuando se observa una propiedad gestoffeerd, es crucial aclarar qué está incluido. Aunque el suelo y las cortinas son estándar, algunos artículos pueden caer en una zona gris. Por ejemplo, ¿la lavadora está incluida, o era propiedad del inquilino anterior? ¿Se quedarán los armarios independientes en el dormitorio? Estos artículos suelen estar sujetos a una compra única por parte del inquilino que se va (overnamekosten). Nunca asumas que algo está incluido a menos que esté explícitamente indicado en el contrato de alquiler. El concepto de gestoffeerd proporciona una base consistente, pero la verificación cuidadosa siempre es necesaria.