Un término vago que exige escrutinio extremo
El término 'accesible para silla de ruedas' (rolstoeltoegankelijk) es una de las frases más mal utilizadas y confusas en los anuncios de bienes raíces de los Países Bajos. No existe una definición legalmente protegida para su uso en la publicidad, lo que permite que se aplique a propiedades que, en realidad, son completamente inadecuadas para un usuario de silla de ruedas a tiempo completo. Un anuncio podría afirmar accesibilidad simplemente porque el edificio tiene un ascensor, mientras ignora por completo una escalera en la entrada principal o puertas interiores estrechas. Un inquilino potencial debe tratar este término no como una garantía, sino como una pista vaga que requiere verificación rigurosa en persona. La diferencia entre una propiedad que es meramente 'visitada' por un usuario de silla de ruedas por un corto periodo y una que es completamente 'vivible' y permite una vida diaria independiente es enorme. Ciertamente, la accesibilidad integral está certificada por esquemas oficiales como la etiqueta WoonKeur, pero esto es raro, especialmente en el sector de alquiler privado. La carga recae íntegramente en el inquilino para examinar cada detalle de la distribución de la propiedad.
Características clave de accesibilidad para verificar
Para determinar si una propiedad es genuinamente accesible, un inquilino o su representante deben pasar por una lista de verificación detallada durante una visita. No confíe en las garantías del agente. Mida las cosas por usted mismo. Acceso sin escalones: ¿Existe un camino completamente plano o adecuadamente nivelado desde la acera pública hasta el propio apartamento? Verifique los escalones umbral en la entrada principal y la puerta del apartamento. Puertas interiores: ¿Todas las puertas interiores, incluida la del baño, tienen al menos 85 cm de ancho para un acceso recto? Espacio de circulación: ¿Hay suficiente espacio en el pasillo, la cocina y el dormitorio para que una silla de ruedas pueda realizar un giro completo de 360 grados (diámetro aprox. 150 cm)? Baño: ¿Es un cuarto húmedo o ducha a nivel de piso con ausencia de bordillo? ¿Hay suficiente espacio para transferirse al inodoro? ¿Hay espacio para las piernas bajo el lavabo? Cocina: ¿Una sección de la encimera está bajada? ¿Se pueden meter las piernas bajo el fregadero de la cocina? Controles: ¿Los interruptores de luz, enchufes, manijas de ventanas y termostatos están colocados a una altura accesible? El fallo de incluso uno de estos puntos puede hacer que una propiedad sea poco práctica o imposible de vivir.
Escasez y el papel de la Wmo
Realmente, viviendas de alquiler accesibles para sillas de ruedas son excepcionalmente difíciles de encontrar en los Países Bajos, especialmente en el sector privado. El parque de viviendas existente es en gran parte inadecuado, y los propietarios no suelen estar obligados a realizar adaptaciones en sus propiedades a petición. El principal sistema de apoyo para las personas que requieren vivienda accesible es la Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo), que es administrado por el municipio local (gemeente). A través de la Wmo, una persona con discapacidad puede solicitar una ayuda económica para woningaanpassingen (adaptaciones de vivienda) para hacer que su residencia actual sea adecuada. Esto puede abarcar desde la instalación de una rampa hasta una renovación completa del baño. Sin embargo, este es un proceso lento y burocrático que requiere la plena cooperación del arrendador. Alternativamente, la Wmo puede proporcionar una indicación para el acceso prioritario a una unidad de vivienda social ya adaptada, pero las listas de espera para estas suelen ser muy largas. Para quienes alquilan en el sector privado, la búsqueda sigue siendo un desafío significativo de encontrar una aguja en un pajar.
La carga recae por completo en el inquilino para escrutar cada detalle del diseño de una propiedad.
