LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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Una declaración formal de su arrendador anterior que avala su fiabilidad como inquilino, una parte clave de su solicitud de alquiler.
Proceso de Solicitud
Una visa de corta estancia que permite viajar dentro del Área Schengen por hasta 90 días, lo que es totalmente inapropiado para alquileres a largo plazo.
La conexión física a la red eléctrica nacional que alimenta la iluminación y los electrodomésticos de un hogar.
Un término mayormente obsoleto para un permiso para ocupar una residencia, que ahora está mayormente reemplazado por regulaciones como el permiso de vivienda.
La conexión física a la red de gas natural, que proporciona combustible para la calefacción, el agua caliente y la cocina.
Ciudadano de un estado miembro de la Unión Europea, que disfruta del derecho a la libertad de movimiento y de trabajo en los Países Bajos.
La conexión física a la red pública de suministro de agua que proporciona agua potable a la propiedad.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
Oferta Completa de Alquiler en Países Bajos
Encuentra todas las viviendas disponibles (pisos, casas, habitaciones) de diversas plataformas. No más saltar entre webs ni perder oportunidades únicas.
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Una referencia del arrendador, conocida en holandés como una verhuurdersverklaring, es un documento estandarizado que sirve como su 'informe' de su alquiler anterior. Es una declaración formal de su antiguo arrendador (o de la empresa de vivienda) que proporciona a un arrendador potencial información crucial sobre su comportamiento pasado. Esto no es solo una carta amistosa; es una pieza clave de evidencia en su evaluación de riesgos. Una referencia positiva del arrendador puede fortalecer significativamente su solicitud, mientras que una negativa o ausente puede ser un obstáculo definitivo.
La declaración suele confirmar varios puntos clave:
overlast) a los vecinos.huurachterstand).Esencialmente, es una forma del arrendador de preguntar a su arrendador anterior: "¿Fue esta persona un buen inquilino?" En un mercado con docenas de solicitantes por cada propiedad, una verhuurdersverklaring positiva ayuda a que te puedas destacar como una opción fiable y de bajo riesgo.
La verhuurdersverklaring es la principal manera en que los arrendadores en los Países Bajos investigan su historial de alquiler y desahucios. A diferencia de otros países, no existe una base de datos centralizada y de acceso público de registros de desahucio. En su lugar, los arrendadores se basan en este testimonio directo. Si un arrendador anterior indica en el formulario que tenía atrasos en el alquiler o causó problemas, sirve como una advertencia poderosa. El formulario a menudo pregunta explícitamente si el arrendamiento terminó voluntariamente o si se inició alguna acción legal (como un procedimiento de desahucio).
Obtener una buena referencia empieza por ser un buen inquilino. Es vital mantener una relación positiva con su arrendador actual. Pague siempre su alquiler a tiempo, comuníquese claramente sobre cualquier problema y asegúrese de seguir el procedimiento correcto cuando decida mudarse. Cuando necesite la referencia, proporcione a su arrendador el formulario estandarizado que requiere la nueva agencia y déle un tiempo adecuado para completarlo. Si no tiene historial de alquiler (p. ej., se está mudando desde la casa de sus padres o ha sido propietario), debe explicarlo claramente en su solicitud. En tales casos, el arrendador dará aún más peso a sus documentos financieros y a la estabilidad laboral.