Luntero LogoLUNTERO
  • Buscar
  • Mapa
  • Pro
Comparar
Luntero LogoLUNTERO

Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!

Explora Luntero

  • Buscar viviendas de alquiler
  • Alquileres en Países Bajos
  • Buscar viviendas de alquiler
  • Alquileres en el mapa
  • Comparar viviendas de alquiler
  • Ver los recursos

Ciudades populares de alquiler

  • Alquileres Amsterdam
  • Alquileres Róterdam
  • Alquileres La Haya
  • Alquileres Eindhoven
  • Alquileres Purmerend
  • Alquileres Utrecht
  • Alquileres Groninga
  • Alquileres Tilburg
  • Alquileres Lelystad
  • Alquileres Maastricht
  • Alquileres Enschede
  • Alquileres Delft
  • Alquileres Leiden

Apartamentos, habitaciones y casas

  • Apartamentos energéticamente eficientes Amsterdam
  • Apartamentos sin amueblar Amsterdam
  • Alojamiento para estudiantes Róterdam
  • Apartamentos sin amueblar Róterdam
  • Apartamentos sin amueblar La Haya
  • Apartamentos energéticamente eficientes La Haya
  • Alojamiento para estudiantes Eindhoven
  • Habitaciones para estudiantes Eindhoven
  • Apartamentos sin amueblar Purmerend
  • Apartamentos con balcón Purmerend

Búsquedas de alquiler populares

  • Apartamentos económicos de 1 dormitorios
  • Apartamentos estudiantiles más económicos Amsterdam
  • Apartamentos económicos de 1 dormitorios
  • Alquileres hasta 2.000€ Róterdam
  • Apartamentos económicos de 1 dormitorios
  • Apartamentos más económicos La Haya
  • Alquileres hasta 2.000€ Eindhoven
  • Alquileres hasta 1.500€ Eindhoven
  • Alquileres hasta 2.000€ Purmerend
  • Apartamentos económicos de 1 dormitorios

Guías de alquiler

  • Ver los recursos
  • Encontrar una vivienda de alquiler
  • Usar plataformas de alquiler
  • Modelos y listas prácticas
  • Suministros del hogar
  • Derecho y normas de alquiler
  • Propietarios y contacto
  • Mantenimiento y defectos
  • Mudanza y entrega
  • Alquilar con seguridad
  • Alquiler sostenible
  • Alquiler y finanzas
  • Comparar el mercado de alquiler
  • Vivienda y estilo de vida
  • Vida local y vecindario
  • Actualidad del alquiler

Recursos para inquilinos

  • Ver los recursos
  • Buscar información sobre alquiler
  • Glosario del alquiler neerlandés
  • Buscar términos del alquiler
  • Temas del glosario de alquiler
  • Ver los recursos
  • Mejores manuales para inquilinos
  • Provincias de los Países Bajos
  • Ciudades de los Países Bajos
  • Distritos y subdivisiones neerlandesas
  • Barrios de los Países Bajos

Estudios de mercado

  • Ver los recursos
  • Indicadores del mercado de alquiler
  • Informes del mercado de alquiler
  • Plataformas de alquiler neerlandesas
  • Buscar plataformas de alquiler
  • Comparar plataformas de alquiler
  • Plataformas de alquiler por provincia
  • Plataformas de alquiler por ciudad
  • Explorar la calidad del aire
  • Abrir el mapa
  • Ver los componentes
  • Ver las estaciones
  • Ciudades con mediciones

Luntero Pro y soporte

  • Descubrir Luntero Pro
  • Organizar viviendas, visitas y solicitudes
  • Configurar alertas de alquiler
  • Preparar una consulta locativa
  • Preguntas frecuentes sobre Luntero
  • Contactar con Luntero

Descubre también nuestras otras apps:

What's After the MovieWhat's After the MovieSAT SphereSAT SpherePlot ExplainedPlot ExplainedLearn Driving TheoryLearn Driving TheoryMovie DustMovie DustMuseMapMuseMapMori AtlasMori AtlasPokechampPokechampSelkobaseSelkobaseLocal ManualLocal ManualLernaviLernaviGymRoamGymRoam

© 2026 Luntero. Todos los derechos reservados.

Política de privacidadTérminos del servicio
  1. Recursos
  2. Glosario
  3. Proceso de Solicitud
  4. Agente de listing
Proceso de Solicitud

agente de listing

Término neerlandés

verhuurmakelaar

Un agente de listing es el agente inmobiliario que representa al arrendador y es responsable de comercializar la propiedad y encontrar un inquilino.

De un vistazo

Categoría
Término neerlandés
verhuurmakelaar
Última actualización
agosto de 2025

En esta página

  • Explicación completa
Tabla de contenidos
El Representante del Arrendador: El Agente de ListingEl Rol y las Responsabilidades de un Agente de ListingLa Regla Crítica de "Sin Comisión"Interactuando con el Agente de Listing

Tabla de contenidos

El Representante del Arrendador: El Agente de ListingEl Rol y las Responsabilidades de un Agente de ListingLa Regla Crítica de "Sin Comisión"Interactuando con el Agente de Listing
Términos relacionados

Más términos de Proceso de Solicitud

Términos de la misma parte del proceso de alquiler, para leerlos juntos en lugar de uno a uno.

Ver Términos

Un codeudor se incorpora al contrato de arrendamiento como un inquilino plenamente responsable, un compromiso legal profundo que es mucho más raro en los Países Bajos que un acuerdo de fiador.

Un agente inmobiliario, o makelaar, es un profesional que representa al propietario o al inquilino en una transacción inmobiliaria.

Un agente de alquiler, o makelaar, es un profesional que representa al propietario o al inquilino en una transacción de arrendamiento, y entender para quién trabaja es fundamental.

Un anticipo para la agencia de alquiler es una tarifa inicial pagada a un agente inmobiliario para asegurar sus servicios exclusivos para encontrar una propiedad de alquiler para ti.

Un anuncio de alquiler en los Países Bajos es el primer punto de contacto con una propiedad, requiriendo un enfoque cauteloso para evitar estafas e información engañosa.

Un anuncio de propiedad es un anuncio para un inmueble en alquiler, que contiene detalles que requieren un análisis cuidadoso y escéptico por parte de los posibles inquilinos.

Pasa de Agente de anuncio a la fuente oficial pertinente

Lee la definición completa, relaciona el término «Agente de anuncio» con las excepciones, el significado claro y el contexto residencial neerlandés y comprueba las normas y excepciones actuales en la fuente oficial adecuada.

Más sobre Proceso de Solicitud

Todas las entradas del glosario que pertenecen a Proceso de Solicitud, reunidas en una página.

Ver Términos

Buscar en el glosario

Busca un término, una abreviatura o una cláusula y obtén una explicación clara, con las palabras en neerlandés y en español.

Buscar términos

Guías de alquiler

Guías completas sobre solicitudes, contratos, costes y mudanzas, con la terminología en contexto.

Leer las guías

Propiedades más nuevas en los Países Bajos

Explora las propiedades más recientes en Luntero. Encuentra nuevos apartamentos, casas y estudios en todo Países Bajos, actualizados a diario para ayudarte a encontrar tu próximo hogar más rápido.

Por qué Luntero

Un espacio de trabajo para tu búsqueda de alquiler en los Países Bajos

Luntero recopila anuncios representados de plataformas, agencias y proveedores compatibles. La cobertura es amplia, pero no exhaustiva; la fuente original es la autoridad sobre precio, disponibilidad, condiciones y solicitudes.

Amplia selección de anuncios representados

Busca apartamentos, casas, estudios y habitaciones de muchas fuentes compatibles en un solo lugar. La cobertura no es exhaustiva y la información puede haber cambiado en la fuente original.

Búsqueda Intuitiva y Rápida

Encuentra tu vivienda perfecta de forma rápida y sencilla gracias a nuestro diseño claro e intuitivo, tanto en ordenador como en móvil.

Plataforma Multilingüe (También en Español)

Busca viviendas en tu idioma preferido. Luntero está disponible en español, inglés, neerlandés y más. ¡Ideal para expatriados y estudiantes internacionales!

Datos de anuncios actualizados regularmente

Luntero actualiza regularmente los datos representados. Las alertas envían resultados tras una comprobación correcta, sin garantizar el momento ni la disponibilidad; verifica la fuente.

Enlaces rápidos

Ver Proceso de Solicitud
Explorar Términos
Proceso de Solicitud
Acuerdo de codeudor
Proceso de Solicitud
Leer la definición
agente inmobiliario makelaar
Proceso de Solicitud
Leer la definición
Agente inmobiliario (Makelaar)
Proceso de Solicitud
Leer la definición
Anticipo para la agencia de alquiler
Proceso de Solicitud
Leer la definición
anuncio de alquiler
Proceso de Solicitud
Leer la definición
anuncio de propiedad
Proceso de Solicitud
Leer la definición
Buscar anuncios representados
Glosario del alquiler neerlandés
Buscar términos del alquiler
Temas del glosario de alquiler
Solicitud y selección de alquiler
Tipos de contratos de alquiler
Sistema neerlandés de vivienda
Alquilar como persona internacional
Obligaciones del arrendador
Términos jurídicos del alquiler
Otros términos del alquiler
Características de la vivienda
Costes y pagos del alquiler
Ayudas y prestaciones
Derechos del inquilino
Encontrar una vivienda de alquiler
Usar plataformas de alquiler
Modelos y listas prácticas
Suministros del hogar
Derecho y normas de alquiler
Propietarios y contacto
Mantenimiento y defectos
Mudanza y entrega
Ver los recursos
Anuncio
Seguro de inquilino

¿Alquilas sin seguro?

Desde 5 €/mes

El seguro de inquilino protege tus cosas dentro de la vivienda alquilada y tu responsabilidad como inquilino.

  • Cubre tus pertenencias
  • Responsabilidad del inquilino
  • Útil al alquilar
Ver el seguro de inquilino

Anuncio. Luntero puede recibir una comisión si contratas una póliza a través de este enlace. Abre lemonade.com en una pestaña nueva.

Lemonade Insurance N.V. is licensed as an insurance company by De Nederlandsche Bank (DNB) and is supervised by the Autoriteit Financiële Markten (AFM).

El Representante del Arrendador: El Agente de Listing

En cualquier transacción inmobiliaria, es vital entender quién trabaja para quién. Un agente de listing, conocido en el mercado de alquileres neerlandés como verhuurmakelaar, es el agente inmobiliario que ha sido contratado por el propietario de la propiedad (el arrendador). Su lealtad profesional y financiera es exclusivamente hacia el arrendador. Su trabajo es encontrar el mejor inquilino posible y asegurar los términos más favorables para su cliente. Para usted, el posible inquilino, esto los convierte en el guardián, el negociador y un vendedor con quien debe interactuar con cuidado.

El Rol y las Responsabilidades de un Agente de Listing

El agente de listing gestiona todo el proceso de alquiler de la propiedad en nombre del arrendador. Sus tareas típicas incluyen:

  • Asesorar al arrendador sobre un precio de alquiler competitivo.
  • Comercializar la propiedad creando el anuncio, tomando fotos y publicitándola en plataformas como Funda.nl.
  • Organizar y realizar visitas con posibles inquilinos.
  • Recoger solicitudes y evaluar candidatos (verificar ingresos, empleo, etc.).
  • Redactar el contrato de alquiler (huurovereenkomst) para que lo firme el inquilino elegido.

Cuando responde a un anuncio de alquiler, la persona con la que se comunica es el agente de listing. Su objetivo es presentarse como el candidato más confiable y atractivo dentro del grupo de solicitantes.

La Regla Crítica de "Sin Comisión"

Una ley neerlandesa muy importante regula cómo se paga a los agentes de listing. Un agente que trabaja en nombre del arrendador está legalmente prohibido de cobrar cualquier comisión al inquilino. Esta práctica, conocida como cobrar bemiddelingskosten (costos de intermediación) a ambas partes, fue prohibida en 2016. Si un agente ha listado públicamente una propiedad, está claramente trabajando para el arrendador. Por lo tanto, no puede exigirle una "tarifa de contrato", "tarifa administrativa" o "tarifa de agencia". Algunos agentes aún pueden intentar cobrar estas tarifas ilegales, a menudo aprovechándose del desconocimiento local de los expatriados. Si le piden pagar una tarifa a un agente que está publicitando una propiedad, puede negarse y denunciarlos a las autoridades de consumo. La única vez que paga a un agente es cuando ha contratado explícitamente a su propio agente (un aanhuurmakelaar) para encontrar una propiedad para usted.

Interactuando con el Agente de Listing

Recuerde siempre que está en una negociación con un vendedor profesional. Aunque la mayoría son respetables, su trabajo es servir los intereses de su cliente, no los suyos. Ellos enfatizarán los atributos positivos de la propiedad y es poco probable que ofrezcan información sobre sus desventajas. Depende de usted ser proactivo y hacer preguntas detalladas sobre el estado de la propiedad, los vecinos, la VvE (Asociación de Propietarios) del edificio y los costos promedio de servicios y cargos de mantenimiento. Siempre busque obtener promesas o aclaraciones importantes por escrito, idealmente dentro del contrato de alquiler mismo.

Estudio Omegaplantsoen 163, Leiden - En Alquiler
Apartamento de 1 dormitorio en Leiden

1159,00 € / mes

Habitación para estudiantes Pythagoraslaan, Utrecht - En alquiler
Habitación en Utrecht

600,00 € / mes

Apartamento Theodora Eigemanpad 52, Delft - En Alquiler
Apartamento de 2 dormitorios en Delft

932,00 € / mes

Apartamento de un dormitorio Rocamadour 44, Purmerend - En alquiler
Apartamento de 2 dormitorios en Purmerend

1187,00 € / mes

Apartamento de dos dormitorios Pierre Lallementstraat 868, Ámsterdam - En alquiler
Apartamento de 3 dormitorios en Amsterdam

1845,00 € / mes

Casa familiar Keizersmantel 21, Beekbergen - En alquiler
Casa de 4 dormitorios en Beekbergen

933,00 € / mes

Casa Familiar Hoge Weidesingel 11, Valkenburg (ZH) - En Alquiler
Casa de 4 dormitorios en Valkenburg

1899,00 € / mes

Casa familiar Hackfortweg 26, Loenen Gld - En alquiler
Casa de 4 dormitorios en Loenen Gld

765,00 € / mes

Apartamento en planta baja en Zaanstraat, Leiden - En alquiler
Apartamento de 3 dormitorios en Leiden

714,00 € / mes

Apartamento Fregelaan 88, Ámsterdam - En alquiler
Apartamento de 2 dormitorios en Amsterdam

1596,00 € / mes

Apartamento para personas mayores Nijkampenweg 147, Emmen - En alquiler
Apartamento de 3 dormitorios en Emmen

714,00 € / mes

Apartamento en Van Leeuwenhoeklaan, Zoetermeer - En Alquiler
Apartamento de 2 dormitorios en Zoetermeer

1210,00 € / mes