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Manuales y listas sobre alquiler en los Países Bajos

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Responsabilidad del inquilino, no la provisión del arrendador

En la gran mayoría de las propiedades de alquiler holandesas sin amueblar (kaal o gestoffeerd), el concepto de 'iluminación colgante' (hanglamp) es algo que el inquilino aporta, no algo que el arrendador proporciona. El procedimiento estándar es que el arrendador proporcione un punto de conexión eléctrica básico, o lichtpunt, en el techo de cada habitación. Esto usualmente consiste en una simple tapa plástica que cubre los cables eléctricos y un gancho o soporte para montar. Es responsabilidad del inquilino comprar, instalar y posteriormente quitar sus propias luminarias. Este es un punto cultural y práctico crucial para cualquiera que se inicie en el alquiler en los Países Bajos. No esperes mudarte a un apartamento y encontrar lámparas colgantes modernas ya colgando sobre la mesa del comedor y en el dormitorio. Serás recibido por cables tapados, y encender la iluminación del apartamento será una de tus primeras tareas.

Excepciones: alquileres amueblados y de alta gama

La gran excepción a esta regla se da en apartamentos completamente amueblados (gemeubileerd). En estas propiedades, que están diseñadas para estar listas para entrar a vivir, todas las luminarias, incluidas las lámparas colgantes, están incluidas como parte del inventario. Este es un aspecto clave por el que pagas una prima. Ocasionalmente, en una propiedad de alta gama, sin amueblar pero recientemente renovada, el arrendador podría instalar y dejar algunas lámparas de diseño clave (p. ej., sobre una isla de cocina) como parte de la estética general. En algunos casos, un nuevo inquilino también podría tener la opción de comprar las luminarias (ter overname) al inquilino que se va. Sin embargo, la suposición predeterminada siempre debe ser que el inquilino es responsable de proporcionar su propia iluminación.

Qué comprobar en el 'lichtpunt'

Ya que probablemente vayas a instalar tus propias lámparas, lo más importante a verificar es el propio lichtpunt. ¿Dónde se encuentra ubicado en la habitación? La colocación a veces puede ser ilógica, como estar descentrada en un dormitorio o no estar directamente sobre el lugar lógico para la mesa del comedor. Esto puede llevar a soluciones creativas pero molestas que involucren ganchos decorativos y cables largos. También verifica el estado del cableado. Aunque debería ser seguro, vale la pena una rápida inspección visual. Si no te sientes cómodo o no tienes experiencia con trabajos eléctricos básicos, se recomienda encarecidamente contratar a un profesional (elektricien) para instalar tus luces de forma segura. Un cableado incorrecto de una lámpara puede representar un peligro de incendio y cualquier daño causado sería responsabilidad del inquilino.