LUNTERO
Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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El 'Waarborgfonds sociale woningbouw' (WSW) es una institución privada e independiente que proporciona garantías para préstamos tomados por las corporaciones de vivienda social holandesas.
Sistema de Vivienda Holandés
El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.
Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.
El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.
Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.
La obligación legal para que los arrendadores instalen detectores de humo funcionales en cada piso de una propiedad en alquiler, y la fuerte recomendación de detectores de monóxido de carbono.
Una explicación de cómo se aplica el subsidio nacional de alquiler ('huurtoeslag') a los jóvenes y estudiantes, incluidas las reglas específicas por edad y los desafíos de elegibilidad comunes.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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El Waarborgfonds sociale woningbouw, conocido casi exclusivamente por su acrónimo WSW, es una de las instituciones financieras más importantes del sector de vivienda social holandés. Su misión es permitir que las corporaciones de vivienda tomen préstamos a bajo costo para que puedan maximizar su inversión en la construcción y el mantenimiento de viviendas asequibles. Lo logra al proporcionar garantías sobre los préstamos que las corporaciones de vivienda obtienen de bancos e inversores institucionales. Debido a que un préstamo garantizado por el WSW se considera prácticamente libre de riesgo, los prestamistas están dispuestos a proporcionar capital a tasas de interés extremadamente bajas, cercanas a la tasa a la que el propio estado holandés puede pedir prestado.
La fortaleza de la garantía del WSW reside en su estructura única. El propio WSW es una fundación independiente, pero sus garantías cuentan con el respaldo tanto del gobierno central como de los municipios en los que operan las corporaciones de vivienda. Este nivel de seguridad de tipo 'AAA' otorga a los prestamistas una confianza absoluta de que sus préstamos serán devueltos. Además de proporcionar garantías, el WSW también funciona como un vigilante financiero. Supervisa continuamente la salud financiera y el perfil de riesgo de sus corporaciones miembro. Para ser elegible para una garantía del WSW, una corporación de vivienda debe demostrar que es financieramente sólida y bien gestionada, asegurando así la estabilidad e integridad de todo el sistema de vivienda social.