Extracto bancario

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Búsquedas de alquiler populares en los Países Bajos

Lecturas Adicionales

Tarifa de instalación de servicios

Las empresas de servicios públicos rara vez cobran tarifas de instalación, y cualquier 'tarifa de instalación de servicios' por parte de un arrendador o agente es probablemente un costo administrativo ilegal.

Costes del Alquiler

Subvención de Conformidad NEN2580

No existe una subvención específica para la conformidad NEN2580; es un estándar profesional para medir la superficie de los edificios, no una actividad subvencionada.

Características de la Propiedad

Requisito de ingresos

El ingreso bruto mínimo que debe ganar un inquilino potencial para ser considerado para una propiedad en alquiler, una herramienta de evaluación primaria y a menudo rígida utilizada por los propietarios.

Proceso de Solicitud

Asistencia de Vivienda de Emergencia y Atrasos de Alquiler

Ayuda financiera y asesoramiento proporcionados por los municipios para ayudar a los inquilinos en crisis aguda, principalmente orientados a prevenir el desalojo y la falta de vivienda debido a los impagos de alquiler.

Subsidios y Ayudas

Subsidio de Alquiler

El principal subsidio nacional en los Países Bajos, una contribución mensual del gobierno para ayudar a los inquilinos con ingresos bajos a costear sus costos de vivienda.

Subsidios y Ayudas

Vivienda cooperativa

Un modelo de vivienda en el que los residentes son propietarios y gestionan colectivamente sus propias viviendas, un sector de nicho en los Países Bajos que recibe cierto apoyo gubernamental para su creación.

Sistema de Vivienda Holandés

Verificación de la evidencia

Un extracto bancario (bankafschrift) es un documento que los arrendadores o agentes pueden solicitar además de tus recibos de nómina y tu contrato de trabajo. El propósito declarado es doble. En primer lugar, sirve como verificación final de que la cantidad de salario indicada en tu nómina realmente se está depositando en tu cuenta bancaria por parte de tu empleador, actuando como una verificación de fraude. En segundo lugar, puede usarse como prueba de fondos suficientes (bewijs van eigen vermogen) para demostrar que puedes permitirte el pago inicial, que incluye el primer mes de alquiler y una fianza (borg) que puede ser de una o dos veces el alquiler. A primera vista, esto parece un paso razonable para que un arrendador verifique la situación financiera de un candidato.

Una invasión innecesaria de la privacidad

Un inquilino escéptico debe considerar que una solicitud de un extracto bancario completo y sin redactar es una invasión seria y a menudo innecesaria de su privacidad. Su extracto bancario contiene un registro detallado de sus hábitos de gasto personales, revelando todo desde sus compras de comestibles y elecciones en restaurantes hasta sus suscripciones y transferencias personales. Estos son datos personales altamente sensibles que un arrendador no tiene necesidad legítima de conocer. Bajo el Reglamento General de Protección de Datos (GDPR), conocido en los Países Bajos como la Algemene verordening gegevensbescherming (AVG), los responsables del tratamiento de datos (como los propietarios) deben cumplir con el principio de minimización de datos: deben recolectar solo los datos que sean estrictamente necesarios para el propósito declarado. Exigir un extracto bancario completo a menudo viola este principio. Un inquilino está plenamente en su derecho de redactar o tachar toda la información que no sea directamente relevante para el propósito de la verificación. Puede ocultar todos los pagos salientes y otros fondos entrantes, dejando visibles solo su nombre, el nombre del banco y los depósitos de salario específicos que necesita demostrar. Muchos agentes se resistirán y exigirán una copia 'limpia', pero los inquilinos deben mantener su firmeza para proteger su privacidad financiera.