Una necesidad moderna: 'UTP-bekabeling'
En una era de teletrabajo, streaming y una gran cantidad de dispositivos conectados, una conexión a Internet fiable es fundamental. Aunque el Wi‑Fi es conveniente, puede ser inestable y lento. Por ello, el cableado Ethernet integrado, conocido en los Países Bajos como UTP-bekabeling o netwerkbekabeling, es una característica cada vez más importante y valiosa en una propiedad de alquiler. Este sistema consiste en cables de datos (similares a las líneas telefónicas pero con mayor capacidad) que recorren las paredes desde un punto central—usualmente el meterkast donde entra la conexión a Internet—hasta las tomas de ethernet (UTP-aansluiting) en habitaciones clave como la sala de estar, la oficina y los dormitorios. Esto permite al inquilino conectar dispositivos como computadoras, televisores inteligentes y consolas de videojuegos directamente al router mediante un cable, proporcionando una conexión significativamente más rápida, más estable y más segura que la Wi‑Fi.
Una señal de una renovación de calidad
La presencia de cableado Ethernet integrado es a menudo un indicio fuerte de una construcción reciente de alta calidad o una renovación a fondo. Demuestra que el desarrollador o el arrendador ha invertido en preparar la propiedad para la vida digital moderna. En propiedades más antiguas, es muy raro encontrar esta característica a menos que un inquilino anterior la haya instalado. Al visitar una propiedad, debes buscar activamente estas tomas de pared, que se parecen a enchufes telefónicos pero son ligeramente más anchas. Toma nota de su ubicación y de cuántas hay. Un solo puerto en la sala de estar es bueno, pero múltiples puertos en varias habitaciones es el estándar de oro. Un panel de parcheo central en el meterkast, donde todos los cables se unen, es señal de una instalación profesional.
Beneficios prácticos y responsabilidad del inquilino
El principal beneficio del cableado Ethernet es el rendimiento. Elimina los puntos muertos de Wi‑Fi y ofrece la velocidad completa de tu suscripción a Internet directamente a tu dispositivo, lo cual es esencial para videoconferencias, juegos en línea y transferencias de archivos grandes. Mientras que el propietario es responsable de la integridad del cableado en la pared y de las tomas de pared, el inquilino es responsable del resto de la configuración. Esto incluye proporcionar su propio router, switches (si se necesitan más puertos) y cables de parcheo para conectar sus dispositivos a las tomas de pared. El sistema proporciona la infraestructura, pero el inquilino debe activarlo y usarlo. En un mercado de alquiler moderno, la ausencia de cableado UTP no es un factor decisivo, pero su presencia es una ventaja práctica y significativa.
