Haus Bronckhorstkamp 33, Wamel - Zu Vermieten

Dieses wunderschöne, neu gebaute Haus befindet sich im charmanten Dorf Wamel. Das im Jahr 2024 erbaute Haus ist energieeffizient mit der Energieeffizienzklasse A+++ und bietet einen atemberaubenden Blick über grüne Kornfelder und die Brücke über den Fluss Waal. Das Anwesen verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten und zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und eine ausgezeichnete Isolierung aus. Es liegt in einem modernen, ruhigen und freundlichen Wohnviertel, in dem Familien, Singles und Senioren zusammenleben.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 134 Quadratmetern und verfügt über eine luxuriöse Huysing-Küche mit AEG-Einbaugeräten und einer großen Kühl-/Gefrierkombination. Die Immobilie ist teilmöbliert, mit installierter Beleuchtung und Vorhängen, und verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Haus, dank einer eigenen Wärmepumpe. Die Aufteilung umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Luxusküche im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer im ersten Stock sowie einen großen offenen Bereich im zweiten Stock, der für verschiedene Zwecke geeignet ist. Der nach Süden ausgerichtete Garten verfügt über einen geräumigen Schuppen, und Parkplätze stehen bequem direkt vor dem Haus und in der Nähe zur Verfügung.

Die Lage ist ruhig und dörflich, entlang der Waal, mit Supermärkten wie Lidl, Aldi und Jumbo innerhalb von 3 Autominuten erreichbar. Geschäfte in der Nähe sind HEMA, Kruidvat und Action, zusammen mit Cafés und Restaurants. Die Immobilie liegt in der Nähe von Tiel und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Hauptstraßen wie die A15 sowie an Städte wie Nijmegen, Arnhem und Den Bosch. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus.

Die Mietbedingungen beinhalten eine Miete von 2.250 € pro Monat (ohne Nebenkosten), eine Kaution von 4.500 € und einen befristeten Mietvertrag für maximal 2 Jahre. Es besteht eine Einkommensanforderung von mindestens dem Dreifachen der Bruttomonatsmiete, Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind verhandelbar. Die Immobilie ist ab dem 1. Januar 2026 verfügbar.