Eckhaus Langlaar 15, Eindhoven - Zu vermieten

Dieses kompakte Eckhaus mit zwei geräumigen Schlafzimmern befindet sich im Langlaar 15 in Eindhoven. Es wurde 2023 erbaut, liegt rund um einen gemeinschaftlichen Innenhof und bietet eine ruhige, grüne Umgebung direkt vor der Tür. Das Anwesen verfügt über ein Flachdach, ein Energielabel A+++ und eine Gesamtwohnfläche von 80 m² bei einem Rauminhalt von 240 m³. Als bestehendes Gebäude profitiert es von modernen Baustandards in Kombination mit vollelektrischer Funktionalität. Das Viertel ist als autofreier Wohnblock, eine sogenannte 'Kamer', angelegt, mit gemeinschaftlichen Parkplätzen am Rand des Bereichs. In der Nähe gruppierte Schuppen bieten bequemen Platz für Fahrräder, und das gemeinschaftliche Layout fördert eine gemütliche Gemeinschaftsatmosphäre. Beim Betreten des Hauses durch den Flur führen drei Türen auf der rechten Seite sowie eine Treppe zu den Hauptwohnräumen. Die erste Tür öffnet sich zu einem Hauswirtschaftsraum, die zweite zum Zählerschrank und die dritte zu einem hängenden WC mit kleinem Waschbecken. Vom Flur aus bietet das helle und einladende Wohnzimmer Zugang zu einer privaten Terrasse von 20 m², die Sitzgelegenheiten sowohl vor als auch hinter dem Haus bietet. Der umgebende gemeinschaftliche Innenhof sorgt für üppige, ungestörte grüne Ausblicke, ohne dass direkte Nachbarn in Sichtweite sind. Die moderne Küche an der Vorderseite des Hauses ist in hellen Tönen mit zeitgenössischen Griffen gehalten und mit einem Induktionskochfeld, einer eingebauten Kombi-Mikrowelle, einem integrierten Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Große, bodentiefe Fenster verbinden die Küche mit dem lebendigen Viertel draußen. Im Obergeschoss bieten zwei geräumige Schlafzimmer Flexibilität und Komfort. Das Hauptschlafzimmer misst 14,6 m² und dient vielfältigen Zwecken, sei es als Schlafzimmer, Heimbüro oder Ankleidezimmer. Mit einem zusätzlichen Fenster in der Seitenwand fängt das Hauptschlafzimmer weitere grüne Ausblicke aus dem Innenhof ein. Das zweite Schlafzimmer ist mit 10,8 m² ebenfalls großzügig bemessen. Das funktionale Badezimmer umfasst 6,7 m² und beinhaltet ein Waschbecken, einen Wasserhahn, einen Spiegel mit Glasablage, eine Glasduschwand, eine Handbrause mit Schiene, einen elektrischen Wandheizkörper sowie Platz für eine Waschmaschine und möglicherweise einen Trockner. Ein hängendes WC mit Glasrückwand rundet das moderne, hygienische Layout ab. Die Langlaar-Gemeinschaft befindet sich kurz vor der Kurve der Castiliëlaan und zeichnet sich durch eine verspielte Anordnung der Häuser aus, die die Interaktion unter den Bewohnern fördert. Ein warmer, einladender zentraler Bereich mit viel Grün und verschiedenen Sitzgelegenheiten lädt die Nachbarn ein, zusammenzukommen, nachzudenken oder gemeinsam zu entspannen. Raum ist auch für andere gemeinschaftliche Einrichtungen verfügbar, die kollektiv von den Bewohnern verwaltet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, und der Mietpreis liegt bei 1.228 € pro Monat zuzüglich 25 € Nebenkosten. Die WWS-Punkte für das Objekt summieren sich auf 196, und der WOZ-Referenzwert ist zum 31.12.2024 auf 259.000 € festgelegt. Die Immobilie ist ab dem 31.10.2026 verfügbar.