Verlengingskosten van de huurovereenkomst

LUNTERO

Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!

Ontdek ook onze andere apps:

What's After the Movie

Blader en ontdek alle nieuwste films en releases.

SAT Sphere

Scoor hoog op je digitale SAT met SAT Sphere!

Plot Explained

Krijg gedetailleerde filmsamenvattingen en plotuitleg.

Driving Theory NL

Beheers het Nederlandse theorie-examen met gemak!

Platform voor Nederlandse huurwoningen

Nederlandse huurwoningen Zoek huurwoningen Huurkaart Nederland Vergelijk huurwoningen Huurwijzers Nederland Contact Veelgestelde vragen huren Privacybeleid Gebruiksvoorwaarden

Nederlandse huurhandleidingen

Een woning vinden gidsen Platforms gidsen Huurtemplates gidsen Nutsvoorzieningen & Services gidsen Huurwetten gidsen Tips voor verhuurders gidsen Onderhoud & Reparaties gidsen Verhuizing & Relocatie gidsen Veiligheid gidsen Duurzaam huren gidsen Huur & Budget gidsen Marktvergelijkingen gidsen

Nederlandse huurhandboeken en checklists

De Expat Woonhandboek: Nederlandse Editie Handboek Huurdersrechten Nederland Studentenhuisvesting Gids voor Nederland Het Ultieme Nederlandse Huurhandboek Amsterdam Huisvestings Overlevingsgids De Rotterdamse Huurgids

Nederlandse huurmarktgegevens

Nederlandse huurmarktrapporten Nederlandse huurmarktstatistieken Vraag huurgegevens aan

Nederlandse wooninformatie

Categorieën huurwoningen Nederland Luchtkwaliteit Nederland Nederlandse meetstations luchtkwaliteit Nederlandse luchtvervuiling Luchtkwaliteit per stad Nederlandse huurplatforms Zoek huurplatforms Vergelijk platforms Huurwoordenboek Nederland Zoek huurtermen

Lees verder

Documenten Checklist

De documenten checklist is de niet-onderhandelbare lijst van alle persoonlijke en financiële gegevens die u moet aanleveren om überhaupt in aanmerking te komen voor een huurwoning.

Aanvraagproces

Inkomenseis

Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.

Aanvraagproces

Huurtoeslag

De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.

Subsidies en Toeslagen

Noodhuisvesting en hulp bij huurachterstanden

Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.

Subsidies en Toeslagen

Coöperatief wonen

Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.

Nederlands Woningstelsel

Huurtoeslag voor jongeren en studenten

Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.

Subsidies en Toeslagen

Betalen voor het blijven huren

Een onterechte vergoeding

Een verlengingsvergoeding (verlengingskosten) is een vergoeding die een verhuurder of makelaar aan een huurder probeert in rekening te brengen wanneer hun vaste contract bijna afloopt en beide partijen de huur willen voortzetten. De makelaar zal deze vergoeding rechtvaardigen door te beweren dat hij de administratieve werkzaamheden van het opstellen van een nieuw contract of een addendum dekt. Deze praktijk wordt echter algemeen beschouwd als illegaal. De juridische redenatie is eenvoudig: het werk dat gemoeid is met het vernieuwen van een huurcontract voor een zittende, bekende huurder is minimaal tot niet bestaand. Vaak gaat het om het wijzigen van een paar data in een sjabloondocument of, bij een vast huurcontract dat automatisch wordt omgezet in een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, helemaal geen werk. Het in rekening brengen van een substantiële vergoeding hiervoor is een duidelijk geval van een 'onredelijk voordeel' (onredelijk voordeel) dat door de wet verboden is.

De juridische realiteit van vernieuwingen

Het is belangrijk voor huurders om te begrijpen hoe vernieuwingen werken. Een vast contract (bijv. voor 12 of 24 maanden) eindigt niet zomaar. Als de verhuurder geen juiste opzegging geeft om te beëindigen, en de huurder blijft in het pand met toestemming van de verhuurder na de einddatum, verandert de huurovereenkomst automatisch in een contract voor onbepaalde tijd krachtens de wet. Dit gebeurt automatisch, zonder dat er een nieuw contract of documenten nodig zijn. Daarom is elke vergoeding die voor deze 'dienst' in rekening wordt gebracht, een vergoeding voor een dienst die niet eens noodzakelijk was. Als een verhuurder aandringt op een nieuw vast huurcontract (wat slechts mogelijk is in zeer beperkte omstandigheden), wordt de administratieve inspanning nog steeds gezien als een normaal onderdeel van hun bedrijf, niet als een dienst waarvoor de huurder moet betalen. Elke huurder die een verlengingsvergoeding heeft betaald, heeft een sterk recht om het geld terug te vorderen.

Lees verder

Documenten Checklist

Inkomenseis

Huurtoeslag

Noodhuisvesting en hulp bij huurachterstanden

Coöperatief wonen

Huurtoeslag voor jongeren en studenten

Nieuwste woningen in Nederland

Jouw droomhuis huren in Nederland was nog nooit zo eenvoudig dankzij Luntero.

Snelle links

Betalen voor het blijven huren

Een onterechte vergoeding

De juridische realiteit van vernieuwingen