De wettelijke plicht van de verhuurder om eerlijk te handelen
Naleving van antidiscriminatiewetten is geen optionele bijkomstigheid voor verhuurders in Nederland; het is een fundamentele wettelijke vereiste. Het is illegaal voor een verhuurder of makelaar om een potentiële huurder te discrimineren op grond van ras, nationaliteit, religie, geslacht, seksuele geaardheid of handicap. Desondanks blijft discriminatie op de huisvestingsmarkt een ernstig en wijdverspreid probleem. Om dit aan te pakken heeft de overheid specifieke wetgeving ingevoerd om verhuurders meer verantwoordelijk te houden.
De Wet Goed Verhuurderschap (Wet goed verhuurderschap)
De hoeksteen van de naleving van antidiscriminatie is de Wet goed verhuurderschap. Deze wet, die van toepassing is op alle verhuurders, stelt een reeks van zeven verplichte regels voor goed verhuurderschap. De eerste en belangrijkste van deze regels is de verplichting om discriminatie te voorkomen. De wet vereist dat verhuurders moeten: 1. Gebruik een duidelijke en transparante selectieprocedure. 2. Gebruik objectieve en redelijke selectiecriteria. Zo kunnen ze inkomenseisen vaststellen, maar ze mogen geen voorkeur uitspreken voor 'expats' of 'geen gezinnen'. 3. Motiveer hun keuze van huurder. Als een afgewezen kandidaat vraagt waarom hij niet is gekozen, moet de verhuurder een duidelijke uitleg kunnen geven op basis van hun objectieve criteria. Deze wetgeving heeft tot doel het selectieproces te verschuiven van subjectieve grillen naar een eerlijk, aantoonbaar systeem.
Handhaving en Meldingen
Een cruciaal onderdeel van de nieuwe wet is het handhavingsmechanisme. Elke gemeente is nu verplicht een meldpunt (een hotline of meldpunt) op te zetten waar huurders en woningzoekenden gevallen van discriminatie en ander wangedrag van verhuurders kunnen melden. De gemeente heeft de macht om deze klachten te onderzoeken en kan hoge boetes opleggen aan verhuurders die in strijd zijn met de antidiscriminatieregels, met straffen tot €20.000 of meer voor herhaalde overtreders. Hoewel het aantonen van discriminatie moeilijk kan zijn, is het melden ervan een cruciale stap in het verantwoordelijk houden van slechte verhuurders en het helpen van de autoriteiten bij het identificeren van patronen van illegaal gedrag.
