LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Clausules in huurovereenkomsten die een huurder tot bindende arbitrage dwingen, worden in Nederland sterk beperkt en zijn vaak juridisch niet-afdwingbaar.
Juridische Termen
Een kort verblijfvisum waarmee reizen binnen het Schengengebied mogelijk is voor maximaal 90 dagen, wat volledig ongeschikt is voor langdurige verhuur.
Een grotendeels verouderde term voor een vergunning om een woning te bewonen, die tegenwoordig grotendeels is vervangen door andere regels zoals de huisvestingsvergunning.
Een burger van een lidstaat van de Europese Unie die het recht op vrij verkeer van personen en arbeid binnen Nederland geniet.
De fysieke verbinding met het nationale elektriciteitsnet die de verlichting en elektrische apparaten in een woning van stroom voorziet.
De fysieke aansluiting op het openbare drinkwaternetwerk dat een woning van schoon drinkwater voorziet.
De fysieke verbinding met het aardgasnet, die brandstof levert voor verwarming, warm water en koken.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Soms kan een huurovereenkomst een arbitragebeding bevatten, of een arbitrageclausule. Dit is een bepaling die bepaalt dat eventuele toekomstige geschillen uit de overeenkomst via arbitrage moeten worden opgelost, in plaats van via het openbare rechtsstelsel of de Huurcommissie. Arbitrage houdt in dat de zaak wordt voorgelegd aan een particuliere, externe arbiter of panel wiens beslissing juridisch bindend is. Verhuurders kunnen deze clausules vaak de voorkeur geven onder de veronderstelling dat ze sneller zijn of dat een arbiter mogelijk commerciëler is dan een rechter.
Echter, in het Nederlandse consumenten- en huurrecht worden dergelijke clausules met grote argwaan bekeken. De wet erkent de inherente machtsongelijkheid tussen een verhuurder en een huurder. Een huurder wordt in de transactie beschouwd als de 'zwakkere partij'. Een huurder dwingen afstand te doen van zijn of haar recht om het door de staat gesteunde rechtsstelsel (de rechtbanken) en gespecialiseerde instanties (de Huurcommissie) te benaderen, wordt over het algemeen beschouwd als een 'onredelijk bezwarende' (onredelijk bezwarend) bepaling. Als zodanig bevindt een arbitrageclausule in een residentieel huurcontract zich vaak op de 'zwarte lijst' (zwarte lijst) of de 'grijze lijst' (grijze lijst) van oneerlijke contractvoorwaarden, wat betekent dat ervan uit wordt gegaan dat het vernietigbaar is of volledig nietig.
Zelfs als een huurder een contract tekent met een arbitrageclausule, betekent dit niet dat de huurder daaraan gebonden is. De wet geeft de huurder de bevoegdheid de clausule buiten werking te stellen. Als een verhuurder probeert arbitrage op basis van de clausule in te stellen, heeft de huurder meestal een termijn van één maand om schriftelijk aan te geven dat hij geen arbitrage accepteert en dat het geschil door de bevoegde rechter (bevoegde rechter) behandeld moet worden. In essentie kan de huurder niet worden ontnomen van het recht om naar de kantonrechter te gaan of, voor relevante zaken, naar de Huurcommissie. Elke poging van een verhuurder om een verplichte arbitrageclausule tegen de wil van de huurder af te dwingen, zal vrijwel zeker falen als het wordt aangevochten.