De essentiële, niet-concurrerende nutsvoorziening
Een wateraansluiting, of watervoorziening, is het punt waarop een woning is aangesloten op het lokale drinkwaternet. Deze aansluiting en de bijbehorende watermeter (watermeter) worden beheerd door een regionale, publiek eigendom waterbedrijf, zoals Waternet in Amsterdam of Dunea in Den Haag. In tegenstelling tot de energiemarkt is de watervoorziening in Nederland niet geliberaliseerd. Dit betekent dat er geen concurrentie is. U kunt uw waterleverancier niet kiezen; de locatie van uw woning bepaalt bij welk bedrijf u water moet afnemen. Deze monopoliepositie waarborgt kwaliteit en bevoorrading, maar laat geen consumentkeuze of prijsconcurrentie toe.
De fysieke wateraansluiting en de meter bevinden zich meestal op de plek waar de hoofdinlaat van de waterleiding het pand binnenkomt, vaak in een meterkast (meterkast), kelder, of een speciale put onder de deurmat (meterput). Bij verhuizing naar een nieuwe huurwoning is de huurder verantwoordelijk voor het registreren bij het lokale waterbedrijf. Dit omvat het verstrekken van hun persoonlijke gegevens en de stand van de watermeter op de datum van de sleuteloverdracht. Het waterbedrijf opent vervolgens een rekening op naam van de huurder en factureert hen rechtstreeks, meestal op kwartaal- of jaarbasis. De rekening bestaat uit een variabel deel op basis van verbruik (prijs per kubieke meter, m³) en een vast jaarlijks tarief (vastrecht) voor de aansluiting en onderhoud van het netwerk.
Gemetreerde levering vs. Niet-gemetreerde levering
Het belangrijkste onderscheid voor een huurder is of hun appartement een eigen wateraansluiting en meter heeft. In de meeste eengezinswoningen en moderne appartementen is dit het geval. Dit zorgt ervoor dat u alleen betaalt voor het water dat u daadwerkelijk verbruikt. Echter, bij veel oudere appartementencomplexen of omgebouwde huizen zijn er nooit individuele meters geïnstalleerd. In plaats daarvan is er een enkele hoofdaansluiting voor het hele gebouw. In deze situatie kan de huurder zich niet registreren bij het waterbedrijf. De verhuurder heeft het contract voor het hele gebouw en ontvangt één grote factuur. De verhuurder moet vervolgens deze totale kosten verdelen onder de huurders als onderdeel van de servicekosten. Dit niet-gemetreerde systeem is een veelvoorkomend punt van discussie. De verhuurder moet een eerlijke verdeelsleutel (verdeelsleutel) hanteren, vaak gebaseerd op het aantal bewoners per appartement, om de kosten te verdelen in de jaarlijkse afrekening (eindafrekening). Dit is echter inherent onnauwkeurig en kan leiden tot situaties waarin een zuinige alleenstaande de waterverbruik van een grote familie naast zich subsidieert. Een sceptische huurder zou altijd de voorkeur geven aan een woning met een eigen watermeter, omdat dit de enige manier is om een directe en transparante relatie tussen verbruik en kosten te garanderen. In een niet-gemetreerde situatie bent u afhankelijk van de administratieve zorgvuldigheid van de verhuurder en de eerlijkheid van een systeem dat op zijn best een ruwe schatting is.
