LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een wijziging van de huurovereenkomst ('**`wijziging van de huurovereenkomst`**') is een formele, schriftelijke overeenkomst om de voorwaarden van een bestaande huurovereenkomst te wijzigen, waarvoor de instemming van zowel verhuurder als huurder vereist is.
Juridische Termen
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Een wijziging van de huurovereenkomst, of wijziging van de huurovereenkomst, is een formeel document dat wordt gebruikt om wijzigingen aan te brengen in een bestaande huurovereenkomst. Een huurovereenkomst is een juridisch bindend contract, en de voorwaarden ervan kunnen niet eenzijdig worden gewijzigd door zowel de verhuurder als de huurder. Elke wijziging, of het nu een aanpassing van de huurprijs, een wijziging in de regels over huisdieren, of toestemming voor de huurder om een aanpassing aan de woning te doen, moet onderling worden overeengekomen. Deze wederzijdse instemming wordt vervolgens vastgelegd in een schriftelijke wijziging, die door beide partijen wordt ondertekend en een juridisch bindend onderdeel van de oorspronkelijke huurovereenkomst wordt.
De hoeksteen van elke wijziging van de huurovereenkomst is wederzijdse instemming (wederzijds goedvinden). Een verhuurder kan bijvoorbeeld niet plotseling besluiten om roken te verbieden en een wijziging daartoe uit te vaardigen; de huurder moet instemmen met de nieuwe regel. Eveneens kan een huurder niet besluiten dat hij een kamer onderverhuurt en een wijziging daarvoor maakt; hij heeft expliciete toestemming van de verhuurder nodig. Het wijzigingsproces is een onderhandeling. Als één partij niet instemt met de voorgestelde wijziging, blijven de oorspronkelijke voorwaarden van de huurovereenkomst in werking.
Het is cruciaal om te begrijpen dat een wijziging van de huurovereenkomst niet kan worden gebruikt om de dwingende rechten van de huurder te omzeilen (dwingend recht). Elke clausule in een wijziging die nadelig is voor de huurder en in strijd is met het dwingend recht is juridisch nietig. Bijvoorbeeld kunnen huurder en verhuurder een wijziging ondertekenen waarin de huurder akkoord gaat met een opzegtermijn van drie maanden. Deze clausule zou nietig zijn, omdat de wet bepaalt dat de opzegtermijn voor de huurder verplicht één maand is. De wet heeft altijd voorrang boven een contractuele overeenkomst die niet aan de wet voldoet. Een wijziging kan de huurder alleen meer rechten verlenen dan de wet biedt, niet minder.