Wijziging van de huurovereenkomst

LUNTERO

Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!

Ontdek ook onze andere apps:

What's After the Movie

Blader en ontdek alle nieuwste films en releases.

SAT Sphere

Scoor hoog op je digitale SAT met SAT Sphere!

Plot Explained

Krijg gedetailleerde filmsamenvattingen en plotuitleg.

Driving Theory NL

Beheers het Nederlandse theorie-examen met gemak!

Platform voor Nederlandse huurwoningen

Nederlandse huurwoningen Zoek huurwoningen Huurkaart Nederland Vergelijk huurwoningen Huurwijzers Nederland Contact Veelgestelde vragen huren Privacybeleid Gebruiksvoorwaarden Luntero Pro Listing Organizer Zoekmeldingen Smart Messages

Nederlandse huurhandleidingen

Een woning vinden gidsen Platforms gidsen Huurtemplates gidsen Nutsvoorzieningen & Services gidsen Huurwetten gidsen Tips voor verhuurders gidsen Onderhoud & Reparaties gidsen Verhuizing & Relocatie gidsen Veiligheid gidsen Duurzaam huren gidsen Huur & Budget gidsen Marktvergelijkingen gidsen

Nederlandse huurhandboeken en checklists

De Expat Woonhandboek: Nederlandse Editie Handboek Huurdersrechten Nederland Studentenhuisvesting Gids voor Nederland Het Ultieme Nederlandse Huurhandboek Amsterdam Huisvestings Overlevingsgids De Rotterdamse Huurgids

Nederlandse huurmarktgegevens

Nederlandse huurmarktrapporten Nederlandse huurmarktstatistieken Vraag huurgegevens aan

Nederlandse wooninformatie

Categorieën huurwoningen Nederland Luchtkwaliteit Nederland Nederlandse meetstations luchtkwaliteit Nederlandse luchtvervuiling Luchtkwaliteit per stad Nederlandse huurplatforms Zoek huurplatforms Vergelijk platforms Huurwoordenboek Nederland Zoek huurtermen

Lees verder

Documenten Checklist

De documenten checklist is de niet-onderhandelbare lijst van alle persoonlijke en financiële gegevens die u moet aanleveren om überhaupt in aanmerking te komen voor een huurwoning.

Aanvraagproces

Inkomenseis

Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.

Aanvraagproces

Huurtoeslag

De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.

Subsidies en Toeslagen

Noodhuisvesting en hulp bij huurachterstanden

Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.

Subsidies en Toeslagen

Coöperatief wonen

Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.

Nederlands Woningstelsel

Huurtoeslag voor jongeren en studenten

Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.

Subsidies en Toeslagen

Wijziging van de huurovereenkomst

Een wijziging van de huurovereenkomst, of wijziging van de huurovereenkomst, is een formeel document dat wordt gebruikt om wijzigingen aan te brengen in een bestaande huurovereenkomst. Een huurovereenkomst is een juridisch bindend contract, en de voorwaarden ervan kunnen niet eenzijdig worden gewijzigd door zowel de verhuurder als de huurder. Elke wijziging, of het nu een aanpassing van de huurprijs, een wijziging in de regels over huisdieren, of toestemming voor de huurder om een aanpassing aan de woning te doen, moet onderling worden overeengekomen. Deze wederzijdse instemming wordt vervolgens vastgelegd in een schriftelijke wijziging, die door beide partijen wordt ondertekend en een juridisch bindend onderdeel van de oorspronkelijke huurovereenkomst wordt.

Wederzijdse instemming is cruciaal

De hoeksteen van elke wijziging van de huurovereenkomst is wederzijdse instemming (wederzijds goedvinden). Een verhuurder kan bijvoorbeeld niet plotseling besluiten om roken te verbieden en een wijziging daartoe uit te vaardigen; de huurder moet instemmen met de nieuwe regel. Eveneens kan een huurder niet besluiten dat hij een kamer onderverhuurt en een wijziging daarvoor maakt; hij heeft expliciete toestemming van de verhuurder nodig. Het wijzigingsproces is een onderhandeling. Als één partij niet instemt met de voorgestelde wijziging, blijven de oorspronkelijke voorwaarden van de huurovereenkomst in werking.

Kan dwingend recht niet omzeilen

Het is cruciaal om te begrijpen dat een wijziging van de huurovereenkomst niet kan worden gebruikt om de dwingende rechten van de huurder te omzeilen (dwingend recht). Elke clausule in een wijziging die nadelig is voor de huurder en in strijd is met het dwingend recht is juridisch nietig. Bijvoorbeeld kunnen huurder en verhuurder een wijziging ondertekenen waarin de huurder akkoord gaat met een opzegtermijn van drie maanden. Deze clausule zou nietig zijn, omdat de wet bepaalt dat de opzegtermijn voor de huurder verplicht één maand is. De wet heeft altijd voorrang boven een contractuele overeenkomst die niet aan de wet voldoet. Een wijziging kan de huurder alleen meer rechten verlenen dan de wet biedt, niet minder.

Lees verder

Documenten Checklist

Inkomenseis

Huurtoeslag

Noodhuisvesting en hulp bij huurachterstanden

Coöperatief wonen

Huurtoeslag voor jongeren en studenten

Nieuwste woningen in Nederland

Jouw droomhuis huren in Nederland was nog nooit zo eenvoudig dankzij Luntero.

Snelle links