Ce que l'analyse « Tranches de valeur selon la surface » révèle sur le marché locatif d'Assen

Tranches de valeur selon la surface donne pour Assen une vue délimitée du marché local et met en évidence une tendance locale qui doit rester liée à sa méthode, sa période et sa couverture. Avant toute comparaison, contrôlez la couverture géographique, la base de comparaison et la période observée, la définition, le nombre d'observations et l'unité utilisée. Lisez les écarts comme des indices propres à cette source et cette période, non comme une prévision ou une évaluation d'un logement précis.

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Annonces à Assen: 750+
Actuellement en ligne: 49
Période maximale: 12 mois

Répartition des bandes de valeur de l’espace à Assen

La répartition met en évidence la façon dont le parc locatif d’Assen se distribue entre des bandes de prix au mètre carré pour différentes tailles de logements. Comparez quelles bandes pèsent le plus, où les grands logements restent relativement efficaces et où les logements compacts affichent des valeurs unitaires plus élevées. Évitez d’interpréter de faibles variations comme un mouvement général du marché.

Mis en ligne depuis mars 2026

Tranche	Annonces	Surface médiane
<20	207	72 m²
20–30	35	30 m²
30–40	1	12 m²
40–50	2	10 m²
50–60	0	–
60–80	2	8 m²
80–100	1	7 m²
100+	0	–

La majorité de l’offre se situe dans la tranche <20 €/m².

Taille de l’échantillon : 248

Les chiffres proviennent des annonces locatives représentées par Luntero pour la période choisie. La taille de l'échantillon varie selon le lieu et le mois : lisez les mouvements courts avec les effectifs sous-jacents plutôt que comme des variations exactes du marché.

Comment l’espace et le loyer se regroupent à Assen

Les bandes de valeur de l’espace montrent comment les logements locatifs à Assen se regroupent selon la taille et le prix au mètre carré plutôt qu’autour d’une seule moyenne. Ce schéma aide à repérer où l’espace supplémentaire est tarifé efficacement et où les logements plus petits conservent une prime. Il sert à comparer des segments, pas à lire un score unique du marché.

Efficacité de l’espaceLoyer au m²Bandes de valeurMix taille-prixLocations à AssenRépartition du marché

Tranches de valeur selon la surface à Assen avec méthode et couverture visibles

Replacez Tranches de valeur selon la surface pour Assen avec la composition du parc, le nombre d'observations et la couverture géographique avant de comparer. Un écart n'a de sens qu'avec la même définition, période et base d'observation ; vérifiez donc la couverture dans la source et ne transposez pas une mesure de marché à un logement isolé.

Ce que montrent les données

1
Les bandes révèlent où les logements locatifs d’Assen combinent espace et prix plus efficacement que la moyenne du marché.
2
Les logements compacts peuvent encore se situer dans des bandes de valeur plus élevées lorsque la demande pour les petites unités reste forte.
3
Les grands logements peuvent sembler plus efficaces au mètre carré même si leur loyer total est plus élevé.
4
Le mix des groupes de taille compte, car la composition peut déplacer la distribution sans changement général des prix.
5
Utilisez le schéma des bandes pour comparer des segments, et non pour déduire un niveau de loyer unique pour tous les logements.

À regarder ensuite

Comparer quelles bandes de taille à Assen semblent les plus efficaces en espace sur une base de prix unitaire.
Montrer comment les locations compactes et les plus grandes peuvent se situer simultanément dans des regroupements de valeur différents.
Expliquer pourquoi la distribution compte davantage qu’une moyenne unique pour juger la valeur locative.
Utiliser le mix des bandes pour repérer les segments qui paraissent structurellement chers ou efficaces.
Situer Assen par rapport aux tendances néerlandaises plus larges sans supposer un niveau de prix local uniforme.

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