Tranches de valeur selon la surface à Leeuwarden : comparer sans mélanger périodes et définitions

Tranches de valeur selon la surface donne pour Leeuwarden une vue délimitée du marché local et met en évidence une tendance locale qui doit rester liée à sa méthode, sa période et sa couverture. Avant toute comparaison, contrôlez le nombre d'observations, la couverture géographique et la base de comparaison, la définition, le nombre d'observations et l'unité utilisée. Lisez les écarts comme des indices propres à cette source et cette période, non comme une prévision ou une évaluation d'un logement précis.

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Annonces à Leeuwarden: 2 000+
Actuellement en ligne: 89
Période maximale: 12 mois

Répartition des bandes de valeur de l’espace à Leeuwarden

Comparez la répartition du parc locatif entre les bandes de taille et de valeur à Leeuwarden, et repérez les regroupements où davantage d’espace est disponible à un coût plus faible au mètre carré. Les écarts entre bandes peuvent signaler une pression sur les prix, tandis qu’un chevauchement dense peut indiquer un marché plus équilibré. Évitez de lire une bande isolément, car la composition peut modifier la lecture.

Mis en ligne depuis mars 2026

Tranche	Annonces	Surface médiane
<20	515	63 m²
20–30	152	21 m²
30–40	75	16 m²
40–50	22	13 m²
50–60	5	10 m²
60–80	1	11 m²
80–100	0	–
100+	0	–

La majorité de l’offre se situe dans la tranche <20 €/m².

Taille de l’échantillon : 770

Les chiffres proviennent des annonces locatives représentées par Luntero pour la période choisie. La taille de l'échantillon varie selon le lieu et le mois : lisez les mouvements courts avec les effectifs sous-jacents plutôt que comme des variations exactes du marché.

Comment l’espace et le prix se regroupent à Leeuwarden

Les bandes de valeur de l’espace montrent comment les logements locatifs se regroupent par taille et par prix au mètre carré, plutôt que de réduire le marché à une seule moyenne. À Leeuwarden, cela aide à révéler quelles tranches de taille offrent une meilleure valeur et où les petits logements conservent malgré tout une prime. La lecture la plus utile vient de la comparaison des bandes, pas de la recherche d’un seul chiffre phare.

Efficacité de l’espaceBandes de valeurPrix au m²Regroupements de tailleMélange du parc locatifComparaison de marché

Tranches de valeur selon la surface à Leeuwarden avec méthode et couverture visibles

Replacez Tranches de valeur selon la surface pour Leeuwarden avec la composition du parc, la couverture géographique et la base de comparaison avant de comparer. Un écart n'a de sens qu'avec la même définition, période et base d'observation ; vérifiez donc la couverture dans la source et ne transposez pas une mesure de marché à un logement isolé.

Ce que montrent les données

1
Les bandes montrent où les logements plus grands restent efficaces en prix au mètre carré.
2
Une prime sur les petits logements peut indiquer une offre tendue dans les segments compacts.
3
Des regroupements qui se chevauchent comptent souvent davantage qu’une simple moyenne pour juger la valeur.
4
Les comparaisons entre bandes de taille peuvent révéler si les prix montent régulièrement ou par à-coups.
5
Le mélange des types de biens peut façonner le schéma autant que la demande locale.
6
Utile pour repérer les segments qui paraissent chers au regard de l’espace offert.

À regarder ensuite

Comparer les logements compacts et les locations plus grandes pour voir où la valeur au mètre carré s’améliore.
Repérer les primes de prix dans les petites unités, qui peuvent refléter la rareté plutôt que la qualité.
Utiliser le chevauchement des bandes pour juger si le marché est segmenté ou largement cohérent.
Lire la répartition avec le mélange des biens pour éviter de confondre composition et prix.
Identifier les tranches de taille où l’efficacité de l’espace semble la plus forte pour locataires et analystes.

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