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Trouvez votre chemin vers la maison avec plus de 20 000 annonces à portée de main !


© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Les dynamiques d'offre et de demande qui déterminent les prix de location, les niveaux de concurrence et vos chances globales de trouver un logement.
Système de logement néerlandais
Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
Annonces complètes
Découvrez tous les appartements locatifs disponibles sur plusieurs plateformes. Fini de naviguer d’un site à l’autre ou de passer à côté de pépites cachées.
Interface conviviale
Naviguez sur notre site sans effort grâce à un design intuitif qui rend la recherche de votre maison parfaite simple et agréable.
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Mises à jour en temps réel
Restez à la pointe avec des informations toujours à jour. Notre site se met continuellement à jour pour que vous ne manquiez jamais une nouvelle annonce.
Tout comme le temps, le marché locatif a ses saisons et conditions qui affectent directement votre recherche de logement. Comprendre les tendances actuelles du marché locatif, qui sont le résultat des rapports d'analyses de marché complexes market analysis reports
et des feasibility studies
que les investisseurs utilisent, est crucial. Cela vous aide à gérer vos attentes et à structurer votre recherche. Aux Pays-Bas, en particulier dans les villes de Randstad, la tendance dominante depuis des années est celle d'une pénurie extrême ou d'une tension élevée sur le marché — le fameux krapte
.
Cette tendance centrale de 'plus de personnes que de logements' est la force motrice derrière tout ce que vous vivez en tant que locataire:
Huurprijzen
): Avec une concurrence féroce pour chaque bien disponible, les bailleurs peuvent exiger des loyers de marché élevés. Les prix reflètent directement la rareté.Leegstand
): Les logements bien tarifés ne restent pas vides longtemps. Le taux de vacance global dans les grandes villes est incroyablement bas, ce qui signifie qu'il y a très peu d'options disponibles à tout moment.Connaître les conditions du marché n'a pas pour but de vous décourager, mais de vous préparer. Cela explique pourquoi vous devez être si rapide, organisé et persévérant. Lorsqu'un agent immobilier vous dit qu'il a 100 autres e-mails concernant le même appartement, il est peu probable qu'il exagère. Ce contexte vous aide à comprendre que vous devez avoir vos documents justificatifs prêts à soumettre à tout moment.
Cela permet également d'identifier les anomalies. Si vous voyez un bien sur le marché depuis plusieurs semaines dans un marché très actif, la tendance vous indique d'être sceptique et de poser des questions critiques. Pourquoi personne d'autre ne l'a-t-il pris ? Est-ce surévalué ? Y a-t-il un défaut caché ? En comprenant les tendances macroéconomiques, vous pouvez prendre des décisions plus éclairées au niveau micro, propriété par propriété.