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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Une explication du soutien limité et des projets de logement spécifiques ('middenhuur') destinés aux ménages à revenu moyen qui gagnent trop pour le logement social mais pas assez pour le marché libre coûteux.
Système de logement néerlandais
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Sur le marché du logement néerlandais, il existe un problème bien connu appelé le 'Missing Middle'. Cela décrit la position difficile des ménages dont le revenu se situe dans une fourchette moyenne, qui se retrouvent piégés financièrement : leurs revenus sont trop élevés pour être éligibles au secteur social réglementé et à l'allocation de logement associée, mais ils sont souvent insuffisants pour se permettre confortablement les loyers élevés et non réglementés du marché libre (vrije sector). L'aide financière directe ou l'aide privée au logement pour ce groupe est rare; à la place, la forme principale de soutien provient des politiques municipales et du développement de projets de logement spécifiques.
La principale stratégie pour aider ce groupe est la création de propriétés middenhuur (loyer du marché moyen). Ce sont des logements locatifs dont le prix est intentionnellement réglementé pour être au-dessus du seuil du logement social (liberalisatiegrens) mais en dessous d'un plafond plus élevé défini localement (par exemple, entre environ €880 et €1 200 par mois en 2025). Ces propriétés sont souvent créées par des accords entre la municipalité et les promoteurs immobiliers pour des projets de construction neuve.
L'accès à ces logements middenhuur attractifs est strictement contrôlé. Les locataires ne peuvent pas simplement postuler; ils doivent remplir des critères spécifiques, ce qui nécessite souvent un huisvestingsvergunning (permis de logement) délivré par la municipalité. Ce permis n'est délivré qu'aux demandeurs dont les revenus se situent dans la tranche de revenu moyen définie pour cette ville. Étant donné que ces logements sont si prisés, l'attribution se fait presque toujours par tirage au sort (loting) parmi les candidats éligibles. Pour la plupart des locataires à revenu moyen, il n'existe pas de subvention directe; le seul 'soutien' est la chance de gagner une loterie pour un appartement à loyer contrôlé, ce qui met en évidence l'extrême rareté des options abordables pour ce groupe.