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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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La situation courante où un bien à louer reçoit bien plus de candidatures de candidats qualifiés que ce qui peut être accepté, alimentant la concurrence intense sur le marché.
Système de logement néerlandais
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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La surexploitation (overtekening) est le terme désignant la situation où la demande pour une propriété à louer dépasse massivement l'offre. C'est la caractéristique déterminante de la crise du logement néerlandaise contemporaine du point de vue du locataire. Ce n'est pas une occurrence rare pour des propriétés exceptionnellement attrayantes ; c'est la norme, la réalité quotidienne pour presque tout logement à prix raisonnable et bien situé dans et autour des grandes villes. Une seule annonce sur une plateforme comme Pararius ou Funda peut attirer des centaines de réponses dans les premières heures, provoquant un déluge de candidatures que les propriétaires et les agents doivent passer au crible. Cet écart extrême entre l'offre et la demande est la cause première de bon nombre des défis et des frustrations que rencontrent les locataires.
Le état constant de sur-souscription a plusieurs conséquences directes et négatives pour toute personne en quête d'un logement:
En résumé, la sur-souscription est le moteur du déséquilibre de pouvoir sur le marché locatif. Elle donne aux propriétaires et à leurs agents presque tout le levier, alors que les locataires sont contraints à une position réactive, souvent désespérée, consistant à rivaliser avec des centaines de leurs pairs pour un besoin fondamental.