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Le soutien financier indirect du gouvernement qui permet aux sociétés de logement social à but non lucratif de construire et d’entretenir des logements abordables pour les locataires à faible revenu.
Système de logement néerlandais
Le revenu mensuel brut minimum qu'un locataire potentiel doit gagner pour être pris en considération pour une propriété à louer, un outil de sélection primaire et souvent rigide utilisé par les propriétaires.
La principale aide nationale aux Pays-Bas, une contribution mensuelle du gouvernement pour aider les locataires ayant des revenus plus modestes à payer leurs frais de logement.
Aide financière et conseils fournis par les municipalités pour aider les locataires en crise aiguë, principalement destinés à prévenir l'expulsion et l'itinérance due aux arriérés de loyer.
Un modèle de logement où les habitants possèdent et gèrent collectivement leurs logements, un secteur de niche aux Pays-Bas qui bénéficie d'un certain soutien gouvernemental pour sa création.
L'obligation légale pour les propriétaires d'installer des détecteurs de fumée fonctionnels sur chaque étage d'un logement loué, et la forte recommandation d'installer des détecteurs de monoxyde de carbone.
Une explication de la manière dont l'allocation de loyer nationale ('huurtoeslag') s'applique aux jeunes et aux étudiants, y compris les règles spécifiques liées à l'âge et les défis d'éligibilité courants.
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Aux Pays-Bas, il n’existe pas de subvention directe au logement à but non lucratif à laquelle un locataire puisse postuler. Au lieu de cela, l’ensemble du secteur du logement social repose sur un système de soutien indirect aux prestataires : les woningcorporaties (corporations de logement). Celles-ci sont des organisations à but non lucratif dotées d’un mandat légal visant à fournir des logements suffisants, de haute qualité et abordables pour les personnes à faibles revenus. Le gouvernement les y aide par le biais d’un système robuste de soutien financier.
La principale façon dont le gouvernement soutient ces organisations est de garantir leurs prêts. Une organisation appelée le Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) fournit cette garantie. Cela signifie que si une corporation de logement contracte un prêt pour construire ou rénover des logements sociaux, l’État néerlandais se porte cosignataire du prêt. Ce soutien gouvernemental permet aux corporations d’emprunter de l’argent à des taux d’intérêt nettement plus bas que ce qu’un promoteur commercial pourrait obtenir. Cet avantage financier massif est la 'subvention' qui leur permet de :
Woningwaarderingsstelsel (système de points) et restent donc bien en dessous du taux du marché.Pour le locataire, le bénéfice est indirect mais profond : ce système est la raison pour laquelle le logement abordable et régulé existe. La subvention directe et personnelle du locataire demeure le huurtoeslag (allocation logement), qui les aide à payer le loyer déjà bas et régulé demandé par ces organisations subventionnées.