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© 2025 Luntero. Tous droits réservés.
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Une taxe municipale due par le ménage pour la collecte et le traitement des déchets.
Coûts de location
Un visa de court séjour qui permet de voyager dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours, ce qui est totalement inadapté à la location à long terme.
Un terme largement obsolète pour une autorisation d’occuper une résidence, désormais largement remplacé par d’autres règlements tels que le permis de logement.
La connexion physique au réseau électrique national qui alimente l'éclairage et les appareils d'un logement.
La connexion physique au réseau de gaz naturel qui fournit le combustible pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson.
Citoyen d'un État membre de l'Union européenne, jouissant du droit à la libre circulation et au travail aux Pays-Bas.
La connexion physique au réseau public d'alimentation en eau potable qui fournit de l'eau potable à une propriété.
Luntero regroupe des annonces de location provenant des sites d’appartements les plus fiables, vous donnant accès à une collection complète et à jour de propriétés locatives, le tout en un seul endroit.
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Le afvalstoffenheffing, ou redevance de collecte des déchets, est une taxe municipale qui couvre le coût de la collecte, de la séparation et du traitement des déchets ménagers. Cela inclut tout depuis la collecte régulière des déchets généraux et des matières organiques jusqu'à l'entretien des conteneurs de recyclage du quartier pour le verre, le papier et le plastique. Parmi toutes les taxes municipales (gemeentelijke heffingen), celle-ci est la plus simple dans un contexte de location: elle est toujours de la responsabilité de l'utilisateur du bien. La facture est envoyée directement par l'autorité fiscale municipale à la ou les personnes enregistrées comme vivant à l'adresse. C'est une taxe sur le ménage, pas sur le bien. Par conséquent, le propriétaire n'est jamais responsable du paiement de la afvalstoffenheffing pour ses locataires.
L'autorité fiscale municipale détermine qui doit être facturé en utilisant la Basisregistratie Personen (BRP). Quiconque est officiellement enregistré à une adresse au 1er janvier d'une année donnée est généralement redevable de la taxe pour l'ensemble de l'année. Le montant de la redevance peut varier d'une municipalité à l'autre et est souvent progressif en fonction du nombre de personnes dans le foyer (par exemple, un foyer composé d'une seule personne paie un taux inférieur à celui d'un foyer multi-personnes). Ce système de facturation directe signifie que le bailleur n'a aucune implication dans le processus. La afvalstoffenheffing ne devrait jamais apparaître comme faisant partie des servicekosten imputées par le propriétaire.
Étant donné que la afvalstoffenheffing est liée à votre immatriculation officielle, c'est l'une des premières factures officielles que vous recevrez après votre emménagement dans un nouveau logement et votre inscription à la gemeente. La facture est généralement envoyée au cours des premiers mois de l'année. Si vous emménagez dans une propriété au milieu de l'année, la situation peut être légèrement plus complexe. Le locataire précédent, qui y était enregistré au 1er janvier, aura reçu la facture pour l'année entière. Lorsqu'il se désinscrit, la municipalité lui accordera automatiquement un remboursement au prorata pour les mois restants de l'année. Lorsque vous vous inscrivez, vous recevrez alors une facture pour votre portion de l'année. Il n'est pas nécessaire que les locataires organisent un quelconque règlement financier entre eux; la municipalité applique le prorata automatiquement.
Un locataire sceptique doit être conscient que la afvalstoffenheffing est une taxe obligatoire. Le non-paiement entraînera des amendes et une procédure de recouvrement de la part du gouvernement. C'est aussi un rappel de l'importance d'une inscription municipale rapide et correcte. Différer votre inscription n'évitera pas la taxe; cela signifiera simplement que vous recevrez une facture rétroactive une fois que vous vous enregistrez. C'est un coût fondamental de la résidence dans une municipalité néerlandaise, directement lié aux services que vous utilisez chaque fois que vous sortez vos déchets.