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Encuentra tu nuevo hogar: ¡más de 20,000 viviendas en alquiler en Países Bajos a tu alcance!
© 2025 Luntero. Todos los derechos reservados.
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doorlopend contract
Un contrato rolling es un término informal para un contrato de arrendamiento periódico o por tiempo indefinido que continúa automáticamente cada mes hasta que se da aviso.
Tipos de Contrato
Una visa de corta estancia que permite viajar dentro del Área Schengen por hasta 90 días, lo que es totalmente inapropiado para alquileres a largo plazo.
La conexión física a la red eléctrica nacional que alimenta la iluminación y los electrodomésticos de un hogar.
Un término mayormente obsoleto para un permiso para ocupar una residencia, que ahora está mayormente reemplazado por regulaciones como el permiso de vivienda.
La conexión física a la red de gas natural, que proporciona combustible para la calefacción, el agua caliente y la cocina.
Ciudadano de un estado miembro de la Unión Europea, que disfruta del derecho a la libertad de movimiento y de trabajo en los Países Bajos.
La conexión física a la red pública de suministro de agua que proporciona agua potable a la propiedad.
Luntero agrupa todas las viviendas en alquiler (pisos, casas, estudios) de los portales más fiables de Países Bajos (ej. Funda, Pararius) en una única plataforma clara y actualizada.
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En las discusiones sobre alquileres en los Países Bajos, especialmente entre expatriados, a menudo se escucha el término "contrato rodante". Es importante reconocer que este no es un término legal formal en los Países Bajos; no encontrarás rollend contract en ninguna legislación. Simplemente es una forma descriptiva e informal de hablar sobre la función del tipo de arrendamiento más seguro: el huurcontract voor onbepaalde tijd, o contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. La naturaleza "rodante" describe cómo el contrato continúa automáticamente mes tras mes hasta que una de las partes toma acción formal para terminarlo.
Un contrato de arrendamiento comienza a 'rodar', es decir, se convierte en un arrendamiento indefinido, de varias maneras. Entender estas vías es clave para conocer tus derechos.
Alcanzar el estado de contrato rodante cambia fundamentalmente el equilibrio de poder a favor del inquilino.
Para el inquilino, significa máxima flexibilidad (después de cualquier término mínimo inicial). Puedes decidir mudarte en cualquier momento simplemente proporcionando un mes calendario de aviso por escrito. Ya no estás atado.
Para el arrendador, significa que ha perdido su vía de salida fácil. El arrendamiento ahora 'rueda' bajo la protección de la ley neerlandesa. El arrendador no puede terminar el contrato sin fundamentos legales sólidos y, muy probablemente, un procedimiento judicial largo y costoso. Esta seguridad es la razón principal por la que obtener un contrato rodante e indefinido se considera el objetivo final para los arrendatarios a largo plazo en los Países Bajos.