La base de su factura del impuesto municipal sobre la propiedad
En la legislación tributaria neerlandesa, el grondslag se refiere al 'tax base'—el valor o cantidad específico sobre el cual se aplica una tasa impositiva. Para la onroerendezaakbelasting (OZB), el principal impuesto municipal sobre la propiedad, la base imponible es simple y uniforme en todo el país: la grondslag OZB es el valor WOZ-waarde oficial de la propiedad. El municipio primero determina el WOZ-waarde de su propiedad, y este valor luego se convierte en la base para el cálculo de OZB.
La fórmula simple de OZB
El OZB real que debe pagar se calcula con una fórmula sencilla: el grondslag (el valor WOZ-waarde de su propiedad) se multiplica por el OZB-tarief (la tasa OZB establecida por el consejo municipal). Si el valor WOZ-waarde de su propiedad aumenta, su factura OZB subirá, incluso si la tasa impositiva se mantiene igual. Del mismo modo, si el municipio aumenta la tasa, su factura aumentará incluso si su WOZ-waarde no ha cambiado. Es importante señalar que, para las propiedades residenciales, este impuesto es un impuesto del propietario (eigenarenbelasting). Desde 2006, los municipios ya no están autorizados a cobrar la parte de uso de la OZB a los inquilinos de propiedades residenciales. Por lo tanto, la grondslag OZB es una preocupación para los propietarios, pero no directamente para los inquilinos.