agua
El agua es el suministro de agua potable y servicios de aguas residuales para propiedades en alquiler.
Una Práctica Muy Poco Común para la Vivienda
El concepto de pagar el alquiler en base anual es extremadamente inusual y prácticamente inexistente en el mercado de alquiler residencial neerlandés. El Código Civil neerlandés, que rige los contratos de alquiler, y todo el ecosistema de banca, protección de inquilinos y beneficios sociales están estructurados alrededor de un ciclo de pago mensual. Todos los contratos de alquiler estándar (huurcontracten) especificarán un precio de alquiler por mes (huurprijs per maand), y se espera que el inquilino pague esa cantidad en o antes del primer día de cada mes. Aunque existen arrendamientos anuales en otros sectores (p. ej., para tierras agrícolas), no es un método utilizado para alquilar una residencia principal.
Por Qué No Se Hace
Existen varias razones prácticas y legales sólidas por las cuales no se utilizan pagos de alquiler anuales. Para el inquilino, pagar el alquiler de un año completo por adelantado representa una carga financiera enorme y un riesgo significativo. Si el arrendador entrara en quiebra o surgiera una disputa importante, el inquilino tendría una gran dificultad para recuperar su alquiler pagado por adelantado. Para el arrendador, también presenta problemas, ya que hace que el proceso de aplicar el aumento anual de la renta (jaarlijkse huurverhoging) sea más complicado. Todo el sistema se basa en la base de una transacción mensual predecible.
Una Señal de Alerta Importante
Un arrendador o agente que exija el alquiler de un año completo por adelantado debe ser visto con sospecha extrema. Aunque es común pedir un depósito de seguridad (borg) de uno o dos meses de alquiler, exigir el alquiler real de doce meses por adelantado es una gran señal de alerta y podría ser un indicio de una estafa de alquiler. Esto es especialmente cierto si la solicitud se realiza antes de haber visto la propiedad y haber firmado un contrato adecuado. Un arrendador legítimo que opere dentro del sistema neerlandés estándar nunca hará tal demanda para un arrendamiento regular a largo plazo. Desconfíe mucho de cualquier solicitud de pago de este tipo, calificadas como 'no convencionales'.
