Maisonette Rozengracht 79, Amsterdam (Jordaan) - Zu vermieten

Diese vollständig renovierte Maisonette-Wohnung befindet sich in der Rozengracht 79 im Amsterdamer Viertel Jordaan. Die Immobilie ist Teil eines charakteristischen Grachtenhauses, das ursprünglich 1909 erbaut wurde, und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 89 m². Als Maisonette mit eigenem Eingang vereint die Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort, verfügt über eine vollständige Doppelverglasung und weist die Energieeffizienzklasse B auf. Die Eingangsebene besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer separaten, modernen Wohnküche. Die Küche ist mit einem 90 cm breiten Herd ausgestattet; alle Arbeitsplatten sowie der Esstisch bestehen aus massivem Eichenholz, was dem Raum eine warme und raffinierte Optik verleiht. Eine feste Sitzbank mit Stühlen am großen Esstisch schafft einen großzügigen Essbereich. Das Bad ist zeitgenössisch gestaltet und bietet eine Regendusche, eine Handbrause und eine Spiegelheizung. Zudem gibt es ein separates modernes WC und einen eigenen Schrank mit Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight sind die zwei Außenbereiche in Südlage. Der Balkon von ca. 8 m² lädt zum morgendlichen Kaffee oder Entspannen ein, während die Dachterrasse von ca. 20 m² zusätzlichen Platz für das Leben im Freien bietet. Auf der oberen Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein separates Büro. Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Arbeits- oder Gästezimmer einzurichten, wodurch die Raumaufteilung flexibel für Home-Office oder Besucher gestaltet werden kann. Die oberste Etage ist für zusätzlichen Komfort in den wärmeren Monaten mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Immobilie ist komplett möbliert und umfasst einen 4 m² großen Abstellraum, der über die Gasse oder den Gemeinschaftsgarten zugänglich ist und sich für Fahrräder oder weitere Gegenstände eignet. Parken ist mit einem Anwohnerparkausweis möglich. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate bei einem unbefristeten Vertrag. Die Rozengracht ist eine breite, belebte Straße am Rande des Jordaan-Viertels und des Grachtengürtels und bietet direkten Zugang zu Supermärkten, Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Bahnhof Westermarkt ist nur fünf Gehminuten entfernt, und mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die gesamte Stadt.