Een subsidie voor zolderisolatie is een zeer reële en belangrijke subsidie in Nederland, maar deze is uitsluitend beschikbaar voor eigenaren van vastgoed, niet huurders. Het belangrijkste subsidieprogramma is de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE), een nationaal subsidieprogramma dat is ontworpen om energiebesparende maatregelen in woningen te stimuleren. Een verhuurder of een Vereniging van Eigenaars (VvE) kan deze subsidie aanvragen nadat zij hebben geïnvesteerd in het isoleren van de zolder of het dak (dakisolatie) van hun woning. Het doel is het gasverbruik te verminderen, de CO2-uitstoot te verlagen en het energielabel (energielabel) van de woning te verbeteren.
De ISDE-regeling uitgelegd
De ISDE-subsidie biedt een vast bedrag per vierkante meter geïnstalleerde isolatie, mits het werk wordt uitgevoerd door een professioneel bedrijf en voldoet aan bepaalde minimale isolatiewaarden (R-waarden). De eigenaar moet eerst betalen voor het gehele isolatieproject en vervolgens de facturen indienen bij de overheidsinstantie (RVO) om de subsidie als korting te ontvangen. Deze subsidie verlaagt de financiële barrière aanzienlijk voor verhuurders om hun panden energiezuiniger te maken. Een huurder kan deze subsidie niet aanvragen, omdat hij of zij de eigenaar van de woning niet is en niet de partij die de investering doet.
Hoe dit een huurder beïnvloedt
Hoewel een huurder de subsidie niet kan krijgen, heeft een slecht geïsoleerde zolder rechtstreeks invloed op hen via hogere verwarmingsrekeningen en minder comfort. De hefboom van een huurder ligt in de energielabel en het woningwaarderingsstelsel (WWS) of het puntensysteem. Een slecht energielabel (energielabel) (bijv. E, F of G) duidt op slechte isolatie. Voor huurders in de gereguleerde (sociale) sector resulteert een slecht energielabel in minder punten voor de woning, wat betekent dat de maximale wettelijke huur lager uitvalt. Dit geeft de huurder een instrument om naar de Huurcommissie (Rent Tribunaal) te stappen en kan een verhuurder aanzetten tot isoleren om een hogere huur te rechtvaardigen. Voor huurders in de vrije sector kunnen de hoge energierekeningen en het bestaan van subsidies zoals de ISDE worden gebruikt als argumenten om een verhuurder te overtuigen deze waardevolle verbeteringen door te voeren.
