LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
'Verlenging van de huurovereenkomst' is een misleidend concept in het Nederlandse recht, aangezien standaard contracten voor onbepaalde tijd automatisch doorgaan zonder vernieuwing nodig.
Huurdersrechten
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Huurders, vooral die uit landen met verschillende huursystemen (zoals de VS), raken vaak in de war door het concept van verlenging van de huurovereenkomst. In Nederland bestaat voor het meest voorkomende type huurovereenkomst geen enkel vernieuingsproces. Dit is een hoeksteen van de Nederlandse huurbescherming (huurbescherming). De standaard en meest veilige vorm van huurovereenkomst is een contract voor een onbepaalde tijd (onbepaalde tijd). Dit contract vervalt niet na één of twee jaar. Het blijft automatisch doorlopen, onder dezelfde voorwaarden (afgezien van wettelijke huurverhogingen), oneindig, totdat de huurder besluit het te beëindigen.
Een contract voor onbepaalde tijd biedt de huurder een enorme zekerheid van verblijf. De verhuurder heeft uiterst beperkte wettelijke gronden om zo'n contract te beëindigen. Zij kunnen niet eenvoudig besluiten de huurovereenkomst niet te 'vernieuwen' omdat zij een nieuwe huurder willen vinden of de huur aanzienlijk willen verhogen. Zolang de huurder de huur betaalt en zich als een goede huurder gedraagt, kan de huurder in principe zo lang in het pand blijven als hij of zij wenst. Deze automatische voortzetting betekent dat er geen noodzaak is voor een 'verlengingskennisgeving' van welke partij dan ook. De huurovereenkomst loopt gewoon door.
Het concept van een 'verlenging' is alleen relevant in het specifieke geval van een contract voor bepaalde tijd (contract voor bepaalde tijd), dat maximaal twee jaar kan duren. Dit type contract eindigt automatisch op de afgesproken einddatum, zonder dat één van beide partijen een opzegging hoeft te geven. Echter, de verhuurder is verplicht een schriftelijke kennisgeving naar de huurder te sturen tussen één en drie maanden voor de einddatum om hen eraan te herinneren dat de overeenkomst eindigt. Als de verhuurder deze herinnering niet stuurt, zet het contract voor bepaalde tijd automatisch om in een contract voor een onbepaalde tijd, met volledige huurbescherming. Als de verhuurder de herinnering wel stuurt en de huurder verhuist, kan de verhuurder de huurder vervolgens een nieuw contract aanbieden. Als de huurder akkoord gaat en blijft, is dit tweede contract ook, bij wet, voor onbepaalde tijd.