LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
CCTV-camera's in of rondom een huurwoning vallen onder strikte privacywetten om huurders te beschermen tegen toezicht.
Huurdersrechten
Een kort verblijfvisum waarmee reizen binnen het Schengengebied mogelijk is voor maximaal 90 dagen, wat volledig ongeschikt is voor langdurige verhuur.
Een grotendeels verouderde term voor een vergunning om een woning te bewonen, die tegenwoordig grotendeels is vervangen door andere regels zoals de huisvestingsvergunning.
Een burger van een lidstaat van de Europese Unie die het recht op vrij verkeer van personen en arbeid binnen Nederland geniet.
De fysieke verbinding met het nationale elektriciteitsnet die de verlichting en elektrische apparaten in een woning van stroom voorziet.
De fysieke aansluiting op het openbare drinkwaternetwerk dat een woning van schoon drinkwater voorziet.
De fysieke verbinding met het aardgasnet, die brandstof levert voor verwarming, warm water en koken.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
De aanwezigheid van Closed-Circuit Television (CCTV)-camera's in of rondom een huurwoning is een van de meest omstreden kwesties in de verhouding tussen verhuurder en huurder. Terwijl een verhuurder kan aanvoeren dat camera's voor beveiliging dienen, zien huurders ze vaak als een onaanvaardbaar instrument van toezicht. Nederland kent strenge privacywetten, gebaseerd op de AVG (Algemene Verordening Gegevensbescherming), die worden gehandhaafd door de Autoriteit Persoonsgegevens. Deze wetten maken een heel duidelijk en scherp onderscheid tussen aanvaardbare beveiligingsmaatregelen en illegaal toezicht. Het fundamentele principe is het recht van de huurder op privacy en het rustige genot van zijn woning (huurgenot), een recht dat sterk beschermd is.
Laten we ondubbelzinnig duidelijk zijn: een verhuurder die een camera binnen de privé, gehuurde woning van een huurder plaatst (zoals een woonkamer, keuken of privé gang) is illegaal. Er bestaat geen legitiem belang dat het fundamentele recht van een huurder op privacy in de ruimte die zij hun thuis noemen, kan overtreffen. Deze handeling zou worden beschouwd als een ernstig gegevenslek en een schending van privacywetgeving, en huurders hebben onmiddellijk rechtsmiddelen om de verwijdering te eisen en een formele klacht in te dienen. De wet laat hierover geen ruimte voor twijfel. Het interieur van een gehuurde woning is een privéruimte waar de huurder beschermd is tegen het oog van de verhuurder.
De regels worden nuancerender wanneer camera's worden geplaatst in de gemeenschappelijke ruimtes van een appartementengebouw, zoals de centrale entreehal, lift, galerij of fietsenstalling (fietsenstalling). Hier kan een verhuurderCamera-surveillance mogelijk rechtvaardigen, maar alleen door aan een strikt criterialijst te voldoen:
Als u huurder bent en denkt dat u onrechtmatig wordt gemonitord door de CCTV van uw verhuurder, hebt u een duidelijke handelingsroute. De eerste stap zou moeten zijn om schriftelijk bezwaar te maken bij uw verhuurder. In deze brief moet u uw bezwaar kenbaar maken, verwijzen naar uw recht op privacy onder de AVG, en eist dat de camera's worden verwijderd of dat hun positie wordt gewijzigd. Als de verhuurder niet reageert of niet voldoet, kunt u de zaak escaleren door een formele klacht in te dienen bij de Autoriteit Persoonsgegevens. Deze autoriteit heeft de bevoegdheid om onderzoek te verrichten, aanzienlijke boetes op te leggen aan de verhuurder en de verwijdering van de inbreukmakende camera's te gelasten.
Het is ook belangrijk op te merken dat deze regels ook gelden voor huurders. Een huurder die een slimme deurbel (zoals een Ring) installeert die de openbare straat, de gedeelde galerij of de voordeur van de buurman filmt, valt ook onder deze privacywetten. U mag niet buiten uw eigen privéterrein filmen zonder een legitieme reden. Uiteindelijk is de discussie over CCTV een klassiek conflict tussen veiligheid en privacy. De Nederlandse wetgeving geeft echter consequent en sterk voorrang aan het recht van een individu om niet gemonitord te worden, vooral in en rondom zijn of haar eigen woning.