Verzekering is het antwoord, geen subsidie
In het geval van een storm (storm) die schade veroorzaakt aan een verhuurde woning in Nederland, is er geen overheidssubsidie of subsidieprogramma waarop een huurder kan rekenen voor financiële hulp. Het systeem voor het afhandelen van dergelijke schade is duidelijk en berust volledig op verzekering. De verantwoordelijkheid ligt bij zowel de verhuurder als de huurder, elk met zijn eigen specifieke type polis. Een 'stormschade-subsidie' bestaat simpelweg niet voor deze veelvoorkomende weersomstandigheden; vertrouwen op de overheid voor hulp na een storm zal teleurstellen. Het is de verantwoordelijkheid van huurder en verhuurder om voldoende verzekerd te zijn.
De cruciale verzekeringsscheiding: 'Opstal' vs. 'Inboedel'
Het begrijpen van de verdeling van verzekeringsverantwoordelijkheid is een van de belangrijkste financiële lessen voor een Nederlandse huurder. 1) Verzekering voor het gebouw (Opstalverzekering): Deze polis is de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Het dekt schade aan de structuur van het gebouw zelf — de 'vaste' onderdelen. Dit omvat het dak, de muren, ramen, deuren en vaste installaties zoals de keuken en badkamer. Als een storm dakpannen van het dak blaast of een raam breekt, zal de verhuurder's Opstalverzekering de kosten van reparaties dekken. 2) Inboedelverzekering (Inboedelverzekering): Deze polis is de verantwoordelijkheid van de huurder. Het dekt schade aan je persoonlijke, verplaatsbare bezittingen binnen het appartement. Als een kapot raam leidt tot waterschade waardoor je laptop, televisie en bankstel beschadigd raken, is jouw Inboedelverzekering wat je zult indienen. De verzekering van de verhuurder dekt nooit de persoonlijke bezittingen van de huurder. Daarom maken veel verhuurders het hebben van een inboedelverzekering een verplichting in het huurcontract.
Het Nationaal Rampenfonds: Een zeldzame uitzondering
Er is één uitzondering op de regel van 'geen subsidie', maar deze geldt alleen in de meest extreme en zeldzame omstandigheden. De Wet tegemoetkoming schade bij rampen (Wts) is een wet die de overheid in staat stelt compensatie te bieden voor schade die is veroorzaakt door een catastrofale gebeurtenis die officieel als nationale ramp wordt uitgeroepen, zoals een once-in-een-generatie overstroming of aardbeving. Deze wet is een laatste redmiddel, bedoeld voor onverzekerbare, grootschalige gebeurtenissen. Het wordt niet geactiveerd voor gewone winterstormen (herfststorm), hoe ernstig ook. Voor alle normale en voorspelbare stormschade geldt: meld onmiddellijk structurele schade bij je verhuurder en meld schade aan je bezittingen bij je eigen verzekeringsmaatschappij.
