LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
De 'maximale huurprijs' is de wettelijke grens die een verhuurder kan vragen voor een gereguleerde woning, berekend via een gedetailleerd puntensysteem.
Huurdersrechten
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
De term 'maximale huurprijs' heeft een precieze juridische betekenis in Nederland: de maximale huurprijs. Dit is de hoogste mogelijke kale huur die een verhuurder wettelijk mag vragen voor een woning in de gereguleerde huursector. Dit maximum is geen willekeurig getal; het wordt bepaald door het woningwaarderingsstelsel (WWS), gewoonlijk bekend als het 'puntenstysteem'. Dit systeem vormt de ruggengraat van de Nederlandse huurcontrole. Het is ontworpen om een directe en objectieve relatie te creëren tussen de kwaliteit van een huurwoning en de prijs ervan. Verhuurders van gereguleerde woningen zijn wettelijk gebonden aan dit systeem. Het vragen van meer dan de maximale huurprijs is illegaal.
Het WWS kent punten toe aan een woning op basis van een uitgebreide evaluatie van zijn objectieve kenmerken. De belangrijkste componenten die punten opleveren zijn: 1. Grootte (Oppervlakte): Het aantal vierkante meters van alle kamers in de woning. 2. WOZ-waarde (WOZ-waarde): De officiële waarde van het pand zoals bepaald door de gemeente. Dit koppelt de huur aan de marktwaarde van de locatie. 3. Energieprestaties (Energielabel): Een hoger energielabel (bijv. A++) leidt tot meer punten, wat verhuurders aanspoort te investeren in isolatie en duurzaamheid. 4. Voorzieningen: Punten worden toegekend voor de kwaliteit van de keuken, badkamer en privé buitenruimte (indien aanwezig). Elk jaar publiceert de overheid een tabel die het totale aantal punten rechtstreeks omzet in een maximale legale huurprijs in euro's. Een huurder in de vrije sector heeft deze bescherming niet.
Dit systeem is niet slechts een bureaucratisch instrument; het is een krachtig recht voor huurders. De Huurcommissie (Rent Tribunal) biedt een online tool (de Huurprijscheck) waarbij elke huurder de gegevens van zijn/haar appartement kan invullen en een schatting krijgt van het totaal aantal punten en de bijbehorende maximale wettelijke huur. Als u zich in de gereguleerde sector bevindt en merkt dat u meer betaalt dan de wettelijke maximum, kunt u een procedure starten bij de Huurcommissie om uw huur officieel te laten beoordelen en te verlagen. Zelfs als u in de vrije sector zit, kunt u dit hulpmiddel binnen de eerste zes maanden van uw huurperiode gebruiken om te controleren of uw initiële huur gerechtvaardigd is. Als het puntensysteem aangeeft dat uw woning in de gereguleerde sector had moeten zijn, kan de Huurcommissie uw huur verlagen en uw contractstatus wijzigen.